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駅遠など不利な立地でも安定収益が見込める住宅型有料老人ホームの見学会｜タカオ

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公開日：2024年12月27日

更新日：2025年1月8日

ここがポイント

タカオが豊田で住宅型有料老人ホームの見学会を開催します。実際に運営している施設を見学しながら、詳しい説明を聞いて理解を深められる貴重な機会です。供給過多のアパートに代わる土地活用商品の実例をぜひご覧ください！

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日時	2025年4月23日(水) ～ 2025年4月25日(金) 10:00～16:00
会場	愛知県豊田市広久手町5丁目27-5 アクセスマップ
交通	愛知環状鉄道「新豊田」駅よりバスで約12分、バス停「鉄工団地前」より徒歩3分
主催	株式会社タカオ
参加費	無料
見学日時の確定について	見学日時は担当者からご連絡した後に確定となります。後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでお待ちください。

今回見学できる住宅型有料老人ホームの概要

【物件概要】
有料老人ホーム：構造／木造　規模／993.54㎡　部屋数／42室
放課後デイサービス：構造／木造　規模／98.19㎡　部屋数／20人規模

こんなお悩みをお持ちの方は必見の見学会です

●相続対策でアパートの購入を検討している
●不安のない土地活用商品を教えてほしい
●岐阜エリアの最新土地活用情報を知りたい
●供給過多のアパートに代わる土地活用商品を知りたい
●駅から離れているなど不利な条件の立地の活用方法を知りたい

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高い需要ながら供給不足。長期の安定収益が見込める土地活用

創業以来、地域の商業施設を数多く手掛けてきた経験をもとに、福祉施設の提供に取り組んでいる（株）タカオ。

長期入居する方も多く、管理の手間や修繕費の負担が少ないなどオーナーのメリットも多い福祉施設は、高い需要に対し供給が不足。駅から遠い立地でも高い入居率が見込めます。障がい者グループホームなら200坪程度、有料老人ホームなどの高齢者住宅なら300坪程度から土地活用が可能です。

活用に際しては、タカオが窓口となってオーナーと福祉事業者をマッチングし、福祉事業者が長期一括借り上げで管理・運営※。借り上げ賃料は、福祉事業者が補助金を家賃の一部に使用できるため、通常のサブリースと違い、家賃の100％が支払われるため安定した収入が見込めることも大きなポイント。

※借り上げ契約では、更新時に賃料見直しの可能性や、解約条件などがある

今回は、実際に運営している施設を見学しながら、詳しい説明を聞いて理解を深められる貴重な機会です。供給過多のアパートに代わる土地活用商品の実例をぜひご覧ください！

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1～3月限定で「春の見学会まつり」開催！見学会Naviから予約・来場＆アンケート回答で「QUOカードPay 1,000円分」！

2025年1月～3月の期間限定で「春の見学会まつり」を開催！「見学会Navi」から見学会・モデルルームを2件以上予約して見学し、来場後アンケートの回答にご協力いただいた方にもれなく「QUOカードPay 1000円分」をプレゼント！
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介護福祉系土地活用 3つのメリット

1：土地のみで貸すより高い収益性が見込める
2：国の保険収益があるので、長期的に安定収益が見込める
3：アパート・マンションと比較して施設系の供給が不足している

収支イメージ

住宅型有料老人ホーム（敷地約300坪30床モデルの場合）
投資総額（諸経費別途）	約25,000万円
返済額（年）	1,200万円
年間賃料収入	約1,800万円
単純キャッシュフロー ※	1,800-1,200＝780万円／年
表面利回り　約7.2％

日中サービス型グループホーム（敷地約200坪20床モデルの場合）
投資総額（諸経費別途）	約13,700万円
返済額（年）	610万円
年間賃料収入	約960万円
単純キャッシュフロー ※	960-610＝350万円／年
表面利回り　約7.0％