会社選びは信頼できるかどうかが重要。早めの修繕で長寿命化を

旭化成リフォーム(株)は、旭化成ホームのリフォーム部門からスタートして43年。現在ではヘーベルハウス以外の建物の大規模修繕も多数取り組んでおり、多くのオーナーから信頼を得ています。

今回は旭化成リフォームに依頼して、3棟を順番に修繕されたTさんの事例をご紹介します。

3棟の大規模修繕をまとめて相談。決め手は「信頼感」

今年、3棟目となる築16年の物件の屋上と外壁を、旭化成リフォーム独自の30年耐久防水「賢者の防水」で再生されたTさん。

「建物を検査してもらうと、窓まわりなどにヒビ割れが多くあり、屋上も防水シートが固くなって割れが生じやすい状態だということがわかりました。 放置しておくと、内部に雨水が染み込んで鉄筋が錆びて腐食しかねません。早めに対処してよかったと胸をなでおろしています」と語ります。

2021年施工 1棟目（左）、2022年施工 2棟目（右） 築21年の1棟目、2棟目の修繕時には、本来移動が必要だった1階駐車場の契約車も、旭化成リフォームの施工時の工夫で移動なく施工が完了

オーナーのTさんが旭化成リフォームに修繕を依頼したきっかけは、一昨年前の地震で1棟の屋上がヒビ割れ、雨漏りが発生したこと。

「緊急対応はしたものの劣化が心配だったので、早めにきちんと修繕をしたいと考えました」とＴさん。そこで税理士から薦められた旭化成リフォームに相談したといいます。

「いろんな会社から営業を受けましたが、名前も知らない会社に頼むのは不安でしたし、中には費用が安すぎて逆に不信感を持っていたこともありました。その点、旭化成リフォームなら企業力があり信頼できます。相談してみると、建物診断による報告なども分かりやすく納得でき、3棟の大規模修繕をまとめてお願いすることにしました」（Tさん）

屋上と外壁を30年耐久に。共用部の廊下も防滑性シートで美しく施工

外壁にヒビ割れが目立ち、屋上防水シートも劣化していた築16年の3階建てマンション。 割れや欠けなどの傷みを補修し、30年耐久の屋上防水と外壁塗装で強く美しく蘇りました。階段・廊下もシート張りで一新。入居者からの評判も上々です。

屋上（左）、外壁（右）

屋上防水の施工は、建物とシートの間に有効なすき間をつくるのが特徴です。これにより、地震にも強い仕上がりになっています。

コンクリートが劣化していた共用部の廊下・階段は、滑り止めの凹凸が付いた防滑性床ビニルシートで美しく施工されています。

Ｔさんは今回の修繕を振り返り、旭化成リフォームの丁寧な説明と入居者への配慮にも満足のご様子。 「これからも長いお付き合いをしていきたいです」と笑顔を見せてくれました。

屋上と外壁の同時施工で回数・コストを大幅削減

建物の耐久性を高め、資産価値を守るために旭化成リフォームが提案しているのが、Tさんも大満足の仕上がりとなった屋上防水と外壁塗装をセットで30年耐久にできる「賢者の防水」 です。

旭化成リフォームの30年耐久「屋上防水・外壁塗装」

屋上防水

外壁塗装

「賢者の防水」は屋上防水と外壁塗装をセットで施工し、コストを抑えながら建物をまるごと防水できる30年耐久の改修サービス。

屋上は高分子系防水シートの強度をさらに高めた30年耐久の防水シートを採用。室内プールなど確実な防水性が求められる場所にも採用されている素材です。

外壁の塗装は耐久性・耐候性に優れた塗装材「30年耐久ロングライフコート」を採用。 自然素材をモチーフにした質感のある塗料は、カラーバリエーションも豊富で、ワンランク上の外観を実現しています。

※施工地域、建物の仕様により施工できない場合がございます

大規模修繕の回数もコストも大きく削減

通常は屋上防水や外壁塗装は10〜15年程度で大規模修繕の時期を迎えますが、「賢者の防水」なら屋上・外壁ともに耐久年数が30年です。

屋上と外壁を同時に改修しておけば、修繕の回数が半分に。 また、足場を組む手間や費用、修繕コストも軽減でき、トータルコストを大幅に削減できます。

旭化成リフォームでは無料建物診断を実施中。 「賢者の防水」について詳しく聞きたい方、大規模修繕を検討中の方はお気軽に相談してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年9月6日時点の情報です。

取材・文／藤谷スミカ 物件撮影／青木茂也

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