30年耐久の防水工事で資産を長く価値あるものに

旭化成リフォーム（株）は、旭化成ホームズグループのリフォーム部門からスタートして43年。現在ではヘーベルハウス以外の建物の大規模修繕も数多く手掛けています。

今回は、昨年末に４階建て賃貸マンションの屋上防水とタイル外壁補修を依頼されたＮさんの事例をご紹介します。

築20年が経ち、目に見えない劣化が気になったことから、大規模修繕を検討されたＮさん。

「旭化成リフォームを知ったのは、オーナーズ・スタイルの記事がきっかけでした。オリジナルの優れた素材を使っていて、施工技術も高い点に惹かれました。特に30年耐久の屋上防水がかなうのは大きな魅力でしたね」と振り返ります。

屋上と外壁の同時施工で回数もコストも大きく削減

建物の耐久性を高め、資産価値を守るために大規模修繕は欠かせません。そこで旭化成リフォームが提案するのが、屋上防水と外壁塗装をセットで30年耐久にできる「賢者の防水」です。

旭化成リフォームの30年耐久「屋上防水・外壁塗装」

屋上防水

外壁塗装

「賢者の防水」は屋上防水と外壁塗装をセットで施工し、コストを抑えながら建物をまるごと防水できる30年耐久の改修サービス。

屋上は高分子系防水シートの強度をさらに高めた30年耐久の防水シート、外壁の塗装は耐久性・耐候性に優れた塗装材「30年耐久ロングライフコート」を採用しています。

※施工地域、建物の仕様により施工できない場合があります

通常は屋上防水や外壁塗装は約10〜15年に一度の修繕が必要ですが、「賢者の防水」なら屋上・外壁共に耐久年数が30年。

同時に改修すれば大規模修繕の回数が減らせて、トータルコストも大幅に削減できます。

通常は屋上防水や外壁塗装は10〜15年程度で大規模修繕の時期を迎えますが、「賢者の防水」なら屋上・外壁共に耐久年数が30年。

屋上と外壁を同時に改修しておけば、修繕の回数を半分に減らせます。つまり、足場を組む手間や費用、修繕コストも大幅に軽減でき、トータルコストを大幅に削減できます。

修繕事例紹介｜「資産価値を長く保てるから子どもに安心して承継できます」

「高性能な防水シートや外壁塗装材を使って30年耐久の施工ができるのが旭化成リフォームの魅力だと思います。資産価値を長く維持できるから、将来、子どもに安心して承継できます。担当の根本さんの説明も丁寧かつ納得のいくもので、信頼感を持ちました（Nさん）」

修繕前の調査によって、見た目ではわかりにくい、屋上部分の雨水の侵入も判明。防水工事に加えて、所々に浮きや割れがあった外壁タイルの補修や貼り替え、外階段などのメンテナンスも同時に行い、建物全体を蘇らせています。

独自の素材と優れた技術で建物を強く美しく再生

屋上防水改修工事はロングライフ住宅「ヘーベルハウス」と同様に、高分子系防水シートの強度をさらに高めた30年耐久の防水シートを採用しています。室内プールなど確実な防水性が求められる場所にも使われている素材です。

屋上は30年耐久の防水シートで施工。

「接着剤でシートを貼り合わせる一般的な屋上防水の場合は、その隙間から水が入り、浮いて剥がれる可能性があります。弊社の30年耐久防水工事では、防水シートのつなぎ目を溶剤や熱風で溶かして一体化しますから、つなぎ目から剥がれたりする心配が少なく、メンテナンス費用も抑えられます」と担当の根本さんは語ります。

外壁の防水塗装工事においても、「へーベルハウス」と同様に、独自の技術で耐久性・耐候性を飛躍的に向上させた塗装材「30年耐久ロングライフコート」を用いているのが同社の強み。

外壁はタイルを補修・貼り替えした上で、シーリングを打ち替え。

高い耐久性とともに、多彩調かつ豊富なカラーバリエーションで、ワンランク上の外観を実現しています。

経年で錆が出ていた鉄部も入念な研磨作業後に塗装し、美観が蘇りました。

今回の大規模修繕を振り返り、丁寧な施工はもちろん、近隣や入居者への行き届いた配慮にも大満足されたＮさん。

「旭化成リフォームにお任せすれば、次世代に承継した後もしっかりと見守ってもらえる安心感があります。今後のメンテナンスを含め、長いお付き合いをしていきたいです」と笑顔が広がりました。

同社は７月にバスツアーも開催するので、大規模修繕を検討中の方や気になる方は気軽に予約をしてみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2023年6月7日時点の情報です。

取材・文／藤谷 スミカ　物件撮影／青木 茂也

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30年耐久防水・外壁塗装「賢者の防水」の特徴や技術、オーナーの声を交えた施工事例を紹介する冊子をお送りします。

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