「建てて終わりではなく、永く選ばれる」ための商品力

住宅性能とは別に、同社の強みを際立たせているのがデザイン性の高さと柔軟なプランニング力だ。

「今回紹介している二つの実例からもお分かりかと思います。美しいデザインも、自由設計による多彩なプランニングも注文住宅での長年の経験が活かされたものです。美しい建物は、街全体の価値も高めることにつながります」

的確な土地有効活用プランを提案できる理由としては、グループ会社である三井ホームエステート（株）の存在が大きいという。

「管理戸数は約3万2000戸。入居率は全社平均約97％と高い水準を維持しています。入居者ニーズやマーケット状況を正確に把握しているので、その情報をもとに、オーナーのニーズに対応した、個別のプランを提案することができるのです」

さらに近年は、ターゲットを絞って高い確度で入居が見込める層を取り込む商品も積極的に開発。

「弊社の基本思想は『建てて終わりではなく、永く選ばれる賃貸住宅』を提供すること。住みたいと思える部屋で、実際に住んでみて心地が良ければ永く住んでもらえます。そうなると空室リスクも家賃下落リスクも回避できますよね」

同社の活動は、すべてにこの思想が一貫している。定期的にセミナーを開催しているので、長期安定経営を願うオーナーは参加してみてはいかがだろう。

立地に合わせた多彩なプランを提案

綿密なマーケティング力と設計自由度の高さを生かして、希望する立地条件ごとに最適な土地活用プランを作成

地域に愛される街づくりをコンセプトに、3階建てを含む多棟型を提案。中庭を中心に緑豊かな景観が実現した

ファミリー層に向けた戸建て感覚で生活できるメゾネットタイプ。室内空間も戸建て住宅と同等の質感に

デザインメゾン　最新ラインナップ

働く女性が住みたい賃貸住宅

同社の女性社員の意見を基に、快適な暮らしを追求するマーケットに合致した商品

音楽室付き賃貸住宅

防音性の高い音楽室を採用することで付加価値が付き、高い家賃設定が可能

※この記事内のデータ、数値などに関しては2019年1月11日時点の情報です。

取材・文／本多 智裕　人物撮影／青木 茂也

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