築古マンションの空室に悩む賃貸オーナーは少なくありません。そこで高品質な大規模修繕と物件の価値を高める提案で空室解消に貢献している、リノ・ハピア（株）の渡辺社長に話を伺いました。

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リノ・ハピアの特徴

創業60年。豊富な施工実績を持つ、大規模修繕の専門工事会社

内見者・入居者と同じ視点を持つことが成功への一歩

「もし自分が内見者や入居者ならどんな物件に惹かれるか、そんな視点が大切です。築古でも清潔感のある印象、暮らしやすい環境に整備することで魅力をアップできます。中でも費用対効果の高い改修がエントランス。内見者の第一印象を決める場であり、入居者が毎日利用する場所だからです」とリノ・ハピア（株）の渡辺社長。

【事例紹介】好印象を与えて暮らしやすい環境も整備。内見者の第一印象と入居者満足をアップ！

エントランスリニューアル

リニューアル前の様子

デザイン性のあるルーバーを設置。照明はLEDにして、ポストも交換。明るい印象へと変わり、入居者からも好評の声が上がったそうです。

リニューアル後

玄関ドアの化粧フィルム改修

毎日利用する玄関ドアを新品のように美しく再生。交換するより安価に施工できます。

宅配ボックス・防犯カメラの設置

今や宅配ボックスは賃貸住宅になくてはならない設備。防犯カメラは犯罪抑止だけでなく優良入居者の獲得にも効果があります。

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物件の魅力を手軽にアップしたいなら相談してみよう

上の事例では目隠しルーバーを新たに設置し、照明やポストも交換。以前の暗い印象から雰囲気は一変し、防犯性も強化できました。手軽な魅力アップの方法は他にも。

「各戸の玄関ドアは化粧フィルムを貼ると新品のように仕上がりますし、費用を比較的抑えられるため、1棟全戸で実施されるオーナー様も増えています」

リノ・ハピアは大規模修繕の豊富な実績とノウハウから多彩な提案ができます。費用を抑えて魅力を高める改修や、入居者ニーズの高い宅配ボックスや防犯カメラなど、設備の導入も相談できるので、ぜひ一度相談してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2024年3月1日時点の情報です。

取材・文／太田 雅美

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