賃貸経営成功の鍵は、差別化を図れる建物だけでなく、目的の明確化と、達成に最適な方法の見極めが重要。その大きな力になってくれるのがプリマだ。

目的を見据えた収益の最大化が重要

ヨーロピアンデザインの優美な外観と天井高3.6メートルの開放的な空間、広々としたロフトや自然素材の採用で圧倒的な差別化を図る女性専用アパート「プリマ」。プリマ倶楽部では、建物を建てて終わりではなく、建築後に始まる経営を強力にバックアップするサポート体制も充実。オーナーとの末永いお付き合いを通して満室経営へと導いている。

「そこで大切なのは、賃貸住宅を建てる目的をしっかりと持つことです。目的というと多くの方が税金対策をあげますが、それは策を講じて当然のこと。大事なのはその次にくる目的です。例えば、相続を受けた家族が安定した暮らしを送るための収益性や事業性、子や孫の代まで受け継がれ、喜ばれる建物など。相続対策の先にある目的を明確にしてから、それを達成し、収益を最大化させる最良の方法を見極めることが重要です」と同社代表取締役の永田さんは語る。

複数社からの提案を見極めるには収益性や事業性等、様々な角度からの比較検討が必要だが、各社の事業計画書は見せ方がバラバラ。オーナーにとって負担も大きい。

「後悔しない選択をする『物差し』としてプリマ倶楽部の事業計画書と提案書をご利用ください。15項目のポイントを、プリマと比較して高い・安い、良い・悪いなどの比較がひと目でわかるよう一覧にしてお渡しします。オーナー家族が幸せになれる建築計画がストレスなく判断できるはずです。ぜひお気軽にご相談ください」（永田さん）

Check！IoT最新技術×PRIMA

PRIMAと最新のIOT技術がコラボレーション！「流行り廃りのないデザインや本物の素材」のPRIMAと、時代の変化に合わせた「最新技術」の融合により、世代を超えて選ばれ続ける物件に。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年7月10日時点のものです。

取材・文／神戸 久美子