家賃滞納リスクを回避したい賃貸オーナーが増え、管理会社が家賃債務保証会社を利用するケースは8割と急増（※）。そこで今回紹介したいのが、日本賃貸保証（株）[JID]の「トリオTrust」です。

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どんなトラブルも最後まで責任を持って保証！賃貸保証サービス「トリオTrust」

日本賃貸保証（株）[JID]の「トリオTrust」は、入居者からの集金業務は日本賃貸保証が行い、オーナーには毎月末に賃料等を送金。いざという時は、毎月の家賃はもちろん、部屋の明け渡し訴訟、残置物撤去、原状回復の費用のほか、居室内での死亡事故には毀損弁済金を保証する仕組みです。

一般的には保証が外れることが多い、死亡・夜逃げ・逮捕勾留などの入居者要因や、オーナーチェンジ・管理会社変更などの場合でも保証が継続されるのが特長です。

滞納などのトラブルには素早く対処し、物件をオーナーに返すまで責任を持つ。また家賃送金は信託銀行経由で、資金が保全されるのも安心できるポイント。

さらに、入居者の家賃滞納が発生した場合には原因を調査し、公的機関への相談、生活アドバイスなど、寄り添ってサポート。連帯保証人として身内のような立場で、正常な暮らしに戻る手助けを行います。

【事例紹介】明け渡し完了の日まで責任を持って保証

【案件概要】
戸建て賃貸住宅／契約者死亡（60代・男性）／契約年数 8年／月額賃料 6万円

◎滞納発生から明け渡しまでにかかった費用
約175万円
▼

JIDならすべて保証範囲内で対応

 

上のようなケースでも安心！充実の保証範囲

基本保証

●月額賃料等24カ月分相当以上 ●残置物撤去／保管／廃棄費用 ●明け渡し訴訟にかかわる費用

＋

「トリオTrust」ならここまで保証

●原状回復費用…賃料等2カ月分相当額 ●室内死亡保証…賃料等6カ月分相当額（上限50万円）

 

日本賃貸保証が選ばれる理由

信託銀行から毎月末に送金で安心

集金家賃は信託銀行で管理され破綻リスクを回避。滞納時は家賃保証でカバー。

夜逃げ・管理変更でも契約を継続

死亡・夜逃げ・逮捕など不測の事態、管理会社の変更やオーナーチェンジでも保証が続きます。

事故発生時には迅速・適切に解決

万一の場合は、法務手続き・明け渡し業務・残置物の撤去まで、責任を持って対応します。

滞納の原因追及・生活サポート

滞納の場合、原因調査や親族・公的機関への相談、就労や転居のアドバイスなどを実行します。

興味のある方は資料請求とともに管理会社に同社商品が利用できるかお気軽にお尋ねくだださい。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年4月10日時点のものです。

取材・文／太田雅美

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