入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法

リフォーム/塗装
住宅設備
  • 原状回復
  • 住宅設備
公開日:2019年5月9日
更新日:2020年5月7日
入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法1

1~3月の繁忙期は退去が最も多いといわれており、原状回復工事の費用に悩んでいるオーナーも多いのでは?汚れたクロスの貼り替えは必須だし、床やユニットバスも交換すると費用がかさむ。そこで賢くコスト削減できるアイデア商品や施工術をご紹介しよう。

1)クロスの交換

原状回復工事で費用がかさむのが壁紙の貼り替えだ。貼り替えなくても美しく蘇り、コストも施工時間も格段に抑えられる方法がある。

クロス再生®️

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

“焼け”とよばれる汚れも、きれいに洗浄することができる

特殊な洗剤を複数配合し、分子レベルでクロスの汚れを洗浄。さらにキズや落書きなどもリペアするので、貼り替えたクロスのように美しく甦らせることができる。工期も短く、コストダウンも可能だ。

工期:3~4時間/1Kの場合
㈱サンリミックス
http://www.sanrimix.com/
※上記URLにアクセスするか、「クロス再生」で検索をしてください。上記サンリミックスHP内にある一覧から、お近くの施工店に直接ご相談ください。

壁紙革命クロスメイク

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

Before 

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

After タバコのヤニでポスターや家具の跡がついた汚れた壁紙が美しく蘇る

壁紙を塗ることで再生させる特許工法。「剥がし・下地処理・貼る」という工程がないため、施工費用は貼り替えの約半分で、施工時間も3分の1。キズ・穴・落書き等のダメージもきれいに修復可能。まるで貼り替えたような美しさだ。

工期:3~4時間/1Kの場合(空室状態の壁面の場合)
工事費(材料・工事代込):1万3500円(税別)/6畳
㈱壁紙革命
042ー311ー6200
※お近くの代理店をご紹介します

2)浴室・浴槽のリフォーム

古びて汚れたユニットバスは壊さず、塗装で補修をすれば、新品同様になる。

エコバスリフォーム

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

Before 経年劣化で変色し、サビが出ていたユニットバス

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

After 清潔感ある浴室に

浴室用の塗装・シート・パネルを使った施工方法でユニットバスをリフォーム。塗装され光沢のある浴槽、デザイン性のあるシート貼りの壁や床で清潔感のある美しいバスルームに再生した。ユニットバスの交換に比べ費用は3分の1以下。工期も1~3日ほどだ。

工期:1~3日
工事費:10万円~25万円/浴槽・壁・天井・床
㈱バスシステムデザイン研究所
06-4392-8626

3)床の張り替え

劣化したフローリングを剥がさなくても大丈夫。重ね貼りで簡単に美しくイメージチェンジできる。

リリカラレイフロア

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

Before

入居者の退去に備えて!原状回復工事をコストダウンする4つの方法2

After

木の自然な風合いを生かした、置敷きビニル床タイルを貼るだけ。既存の床材にも重ね貼りでき、汚れやキズがついたら1枚から部分的に貼り替えができるから、工期とコストを大幅に短縮。その後のリフォーム費用の削減につながる。

工期:1日/6~7畳のワンルームの場合
工事費:施工会社によって異なる
リリカラ㈱首都圏営業部
03ー3366ー7825

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年1月9日時点の情報です。

この記事をシェアする

関連する企業レポート
コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年0722日(水) ※毎日受付しています
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。
リフォーム/塗装
キャンペーン
公開日:2020年4月22日

【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。

オーナーズ・スタイルがオーナー様の大規模修繕をサポート。オーナーズ・スタイルの専門担当者が窓口となり、オーナー様とお打ち合わせをした後、物件に最適な施工会社を弊社と取引実績のある多数の優良企業の中から選定します。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0606日(土) 6月6日以降より配信開始予定です。視聴方法についてはご予約いただいた方に別途ご連絡いたします
オーナーズ・スタイル主催
聞いて・見て・学ぶ!京都で勝ち抜くための実例解説WEBセミナー ※6月6日以降配信開始予定
相続/節税/保険
セミナー
公開日:2020年4月13日

聞いて・見て・学ぶ!京都で勝ち抜くための実例解説WEBセミナー ※6月6日以降配信開始予定

京都で賃貸物件をお持ちの方、売買・相続を検討中の方必聴のセミナーを配信!不動産を上手く相続するためのポイントや、京都の管理会社との上手な付き合い方など、お役立ちの内容満載です。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0612日(金) 開場・受付13:00~
オーナーズ・スタイル主催
リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年4月10日

リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!

リノベーション・建て替え・法人化と、賃貸経営をしていく中で知っておきたいそれぞれのポイントについて、3人のプロが解説します!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
アパート・マンション外壁塗装、修繕会社特集!施工例から費用やイメージを|東京、千葉、埼玉、神奈川エリア

アパート・マンション外壁塗装、修繕会社特集!施工例から費用やイメージを|東京、千葉、埼玉、神奈川エリア

アパートやマンションの修繕の中でも特に費用がかかる外壁塗装や屋根塗装。出来るだけ無駄な費用はかけたくない、失敗したくないと考えている大家さんも多いのではないでしょうか。今回は、外壁塗装の費用相場、外壁塗装会社の選び方を紹介。さらにオーナーズ・スタイルがおすすめする東京、千葉、埼玉、神奈川エリアの外壁塗装会社をご紹介します!

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事