競争力を最重視！　高いデザイン性で即満室を実現

（株）GIFTは、伝統的なヨーロピアンスタイルのデザイン、吹き抜けやロフトのある開放的な空間、快適性を追求した設備と性能など、徹底した差別化を図ったアパート「PRIMA（プリマ）シリーズを展開。

オーナーの相続税対策はもちろん、高い家賃設定による優れた収益性と入居率98％の高稼働で、オーナー家族の豊かな未来を実現できるアパートです。

「PRIMA（プリマ）シリーズ」

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事例紹介｜実質の延床面積は1戸当たり約120㎡で5LDKとして使える間取り！

今回紹介するオーナー・Sさんは、相続税対策として約700坪の土地の有効活用を検討し、資産コンサルティング会社に相談。Sさんはすでに複数の賃貸住宅を所有され、「美しい街並みにもこだわりたい」との考えをお持ちでした。

Sさんとコンサルタントはハウスメーカー数社を検討し、GIFTを選択。一人暮らし向け「プリマ」1棟、二人暮らし向け「プリマ ノッツェ」1棟、ファミリー向け「ラ・ストーリア」2棟からなる4棟で表情豊かな植栽があるプランで建築しました。

一人暮らし向け「プリマ」

空間の広がりを演出する天井高3.6ｍの吹き抜け。十分な広さのロフトもあり、ロフトに上がる階段は大容量の収納になっています。キッチンは2口コンロでシンクも大きめ、ワイドカウンターも魅力です。

ファミリー向け「ラ・ストーリア」

約20帖もあるLDKにスキップフロアを採用した、ゆとりのある空間

約10帖のロフトは、収納やプレイルームなど、多目的に利用可。床下倉庫も約10帖と、一般的な賃貸物件の2倍以上の広さがあります。

「立地の特性を活かしながら、幅広い世帯に選ばれる街づくりをご提案しました。オーナー様にとっては、将来、周辺に似た物件ができることが一番のリスク。プリマは唯一無二の差別化を図り、長く競争力を維持できることが他社にない魅力とご評価をいただきました」とGIFTの永田代表。

「天井高3.6ｍのロフト付き空間、収納付き階段など他にはない仕様。ラ・ストーリアは5層構造で120㎡以上もの生活空間による差別化が魅力です。募集すると反響が高く、周辺より高い賃料でもすぐに満室になり、S様はお喜びでした」と管理会社の担当者も振り返ります。

Sオーナーのコンサルタントさんの声

（株）青山財産ネットワークス コンサルティング 第一事業本部　近藤景太さん

他社に比べて差別化ができるプリマにして良かった

GIFTの商品は他社と比べて差別化され、地域特性を活かした提案ができるので候補の一つとしました。単身女性向け「PRIMA」はセキュリティーや住み心地などが優れ、ファミリー向け「La storia」は広い居住空間や収納力で“ここに住みたい”という気持ちを喚起できるプランが魅力。早々に満室になり、デザインなども含めてS様に大変喜ばれました。感謝の言葉もいただくことができ、プリマにして良かったです。

プリマ俱楽部［GIFT］では、全国一斉モデルルーム見学会やセミナーなど、随時イベントを開催中です。少しでも興味のある方はぜひお気軽にご参加ください。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2024年12月11日時点の情報です。

取材・文／神戸 久美子　撮影（PRIMA内観）／青木 茂也

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