相続対策で700坪の土地有効活用を検討したSさん

（株）GIFTは、伝統的なヨーロピアンスタイルのデザイン、吹き抜けやロフトのある開放的な空間、快適性を追求した設備と性能など、徹底した差別化を図ったアパート「PRIMA（プリマ）」シリーズを展開。オーナーの相続税対策はもちろん、高い家賃設定による優れた収益性と入居率98％の高稼働で、オーナー家族の豊かな未来を実現できるアパートです。

オーナーＳさんは、相続税対策として約700坪の土地の有効活用を検討し、資産コンサルティング会社に相談されました。Ｓさんはすでに複数の賃貸住宅を所有され、「美しい街並みにもこだわりたい」との考えをお持ちでした。

Ｓさんとコンサルタントはハウスメーカー数社を検討し、GIFTを選択。一人暮らし向け「プリマ」１棟、二人暮らし向け「プリマ ノッツェ」１棟、ファミリー向け「ラ・ストーリア」２棟からなる４棟で、表情豊かな植栽があるプランとなりました。

GIFT代表と管理会社担当者に訊く、提案のポイントと特徴は？

「立地の特性を活かしながら、幅広い世帯に選ばれる街づくりをご提案しました。オーナー様にとっては、将来、周辺に似た物件ができることがいちばんのリスク。プリマは唯一無二の差別化を図り、長く競争力を維持できることが他社にない魅力とご評価をいただきました」（GIFT永田代表）

「天井高3.6ｍ のロフト付き空間、収納付き階段など他にはない仕様。ラ・ストーリアは５層構造で120㎡以上もの生活空間による差別化が魅力です。募集すると反響が高く、周辺より高い賃料でもすぐに満室になり、Ｓ様はお喜びでした（管理会社の担当者）

GIFTではセミナーや見学会を随時開催。同社のアパートの魅力を体感してみてはいかがでしょうか。

Sオーナーのコンサルタントさんの声

他社に比べて差別化ができるプリマにして良かった

GIFTの商品は他社と比べて差別化され、地域特性を活かした提案ができるので候補の一つとしました。単身女性向け「PRIMA」はセキュリティーや住み心地などが優れ、ファミリー向け「La storia」は広い居住空間や収納力で“ここに住みたい”という気持ちを喚起できるプランが魅力。早々に満室になり、デザインなども含めてＳ様に大変喜ばれました。感謝の言葉もいただけ、プリマにして良かったです。（（株）青山財産ネットワークス　コンサルティング第一事業本部　近藤景太さん）

＜PRIMA＞空間の広がりを演出する天井高3.6ｍの吹き抜け。十分な広さのロフトもあり、ロフトに上がる階段は大容量の収納になっている。キッチンは２口コンロでシンクも大きめ、ワイドカウンターも魅力！

＜La storia＞約20帖もあるLDKにスキップフロアを採用した、ゆとりのある空間。

子どもの遊び場や大人の趣味部屋、書斎など多彩な活用がかなう広々としたロフトスペース

取材・文／神戸 久美子　撮影（PRIMA内観）／青木 茂也

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2024年6月12日時点のものです。

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