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[提供:朝日建設]

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅

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自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅1

品川区・大田区に密着した不動産会社を経営する清水さん。「会社として個人として、鉄筋コンクリート(RC)造の物件を建てるなら信頼して任せられる!」と選んだのが朝日建設。自社ビル建築を通して実感した魅力の数々とは。

自社のお客様にも紹介した信頼して任せられる会社

創業21年、品川区・大田区を中心とした地域に密着し、マンション・アパートの賃貸やプロパティマネジメント、購入・売買に関するコンサルティングなど、幅広い事業を展開する不動産会社(株)ミルフォード・リアルエステート。

豊富な実績を誇る同社の代表取締役・清水孝修さんが、RC造賃貸住宅建築のパートナーとして選んだのが朝日建設(株)だった。

「私たちのお客様には地主さんも多く、建て替えニーズが高いので、これまでにもRC造賃貸住宅を建築する会社とのお付き合いはありました。しかし地主さんの選択肢を増やすという意味でも、新たな会社はないかと探していた時、会社の近くで行われていた現場見学会で知ったのが朝日建設。建築費に見合う以上の設備・仕様でグレード感があり、設計の自由度がとても高いうえ、外観などのデザインも1棟ごとに違っていて個性的なので近くの物件と競合しない。建てたら部屋が埋まる時代は終わって、今は借り手市場。デザインも間取りも工夫しなければ埋まらない中、とても魅力的な賃貸住宅だと感じました。さらに性能も高く、関わる人たちの仕事ぶりも素晴らしい。大きな信頼感を持って地主さんにご紹介しました」

数多くの事例を知っているからこそ、質の高さに驚き

その後、大田区大森に自社物件の建築を計画された清水さんは迷うことなく朝日建設に依頼。1階に店舗、2階~10階までを1K、1LDK、2LDKで構成した店舗併用賃貸住宅を建築された。

「朝日建設のいろいろな物件を見て『いいな』と思ったエッセンスを採り入れて、選ばれる物件をつくりました。例えば、広めのシューズイン・クローゼット。建築中での変更でしたがすぐに対応してくれて、予算の追加がないように他を調整するなど、柔軟に対応してくれました」

不動産のプロである清水さんのこだわりが詰まった物件は、竣工を待たずに満室に。

「駅前の賑やかな場所なので賃貸は1Kが中心。夫婦や家族で住める賃貸物件が希少なこともあって家族向けの住戸から埋まりました。2LDKに2年をたたずに退去が出ましたが、夏の時期でまだ入居中で室内をご覧いただけないにもかかわらず入居が決まるほどニーズは高いですね」

自社物件の建築を通して、朝日建設の良さをより実感されたそう。

「見積りやプラン出しが驚くほど早いし、要望や好みを丁寧・的確にキャッチして直すところのないくらい完成度の高い提案をしてくれて。一緒につくっていく感覚も素晴らしい。仕事柄いろいろな現場を見ますが、朝日建設の現場はいつ行ってもきれいで、職人さんの仕事も態度も丁寧でした」

施工現場を写真とコメントで紹介するブログ「現場日記」をいつもご覧になっていたそう。

「一般的にはそこまで見せないので、きちんとした仕事をしている自信の表れ。入居希望者にも見せて品質をアピールし好評でした」

RC造の建築を検討中のオーナーには積極的に紹介しているそう。

「今回は自社ビルの建築でしたが、個人での建築も依頼していますし、オーナー様にも紹介しがいのある会社。今後もまた一緒に仕事をしたいと考えています」と笑顔で語る清水さんだ。

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

株式会社ミルフォード・リアルエステート 代表取締役 清水 孝修さん(左)、朝日建設株式会社 営業担当 寒河江 亮さん(右)

清水さんに一問一答 ホンネ教えてください!

Q. 選んだ決め手は?

建築費に見合った以上の設備・仕様で、自由度が高く、対応も丁寧・柔軟・迅速!

Q.  担当の寒河江さんは?

『そんなことまで!?』というほど丁寧にヒアリング。対応も早く、頼んでよかった!

Q. プロの目から見て総合的にいかが?

建物の品質が高く、仕事は確かで「人」も素晴らしい。お客様にも自信をもっておすすめしています!

Q. 特に印象がよかった点を教えてください

建築費に見合った以上のグレード感!

設備や内・外装の仕様など、建築費に見合う以上のものが使われていてグレード感がある!

画一的でないデザイン

外観、エントランス等のデザイン・素材が、1棟1棟異なり個性的。だから競合しない!

建築現場がキレイ

いつ行っても現場はきれい。だからご近所の評判もいい。職人さんの意識も高いですね。

対応力・自由度が高い

間取り、デザイン、設備から内装・外装の素材まで選択肢がじつに豊富。対応も柔軟でした。

【物件実例】竣工を待たず満室に。「ALLURE大森」

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2 大森駅前に建つ10階建て。1階は自社店舗。

ALLURE大森

地上10階建て

1K×10戸

1LDK×1戸

2LDK×3戸

店舗×1

竣工:2018年3月


自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

人気の宅配ボックス完備

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

明るいLDK。賃貸では希少なカウンターキッチン

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

※ この記事内のデータ、数値などに関しては2019年9月4日時点の情報です。

取材・文/神戸 久美子

資料請求をするとこんな資料がもらえます
自由度が高くて高品質。だから競合しない。プロも太鼓判!朝日建設のRC造賃貸住宅2

内断熱工法・二重サッシ標準装備の朝日建設「高性能RC造賃貸マンション」がよく分かるパンフレットをお送りします。



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