手数料1%、原状回復工事無料!管理会社の凄いサービス

管理/空室対策
  • 管理会社(入居者管理)
公開日:2018年9月1日
更新日:2020年2月5日
手数料1%、原状回復工事無料!管理会社の凄いサービス1

新しいサービスが次々と登場している管理業界。ですが、変化を把握しかねている大家さんも多いことでしょう。そこで、比較検討しやすいよう、管理会社が実際に提供している新たなサービスを5つのカテゴリーに分けてトレンドを解説し、実例も交えてご紹介します。

資産価値を下げない管理会社選びを

2008年のリーマンショック以降、賃貸住宅の空室問題が本格化しました。以来、空室を埋めるために家賃の下落が続きましたが、ここに来て管理会社もオーナー様も、それでは本質的な問題解決にならないことに気づき始めたと思います。

家賃を下げれば入居者の質が落ち、収入が減り、資産価値も目減りして負のスパイラルに陥るからです。

そうした中、管理会社でも手数料一律の旧態依然とした管理業務を見直し、資産価値を高めるための一歩先を行く新たなサービスで差別化を図るところが次々と現れてきました。

相続・税金対策も含めて資産管理をトータルサポートできる管理会社も今は珍しくありません。

こうした時代、オーナー様にはご自身の物件や状況にふさわしい、資産価値を高めるサービスを行っている管理会社を探してみることをおすすめします。

手数料1%、原状回復工事無料!管理会社の凄いサービス2

株式会社船井総合研究所 松井哲也氏

賃貸管理ビジネスコンサルティンググループ・シニア経営コンサルタント。賃貸仲介・管理会社の業績アップコンサルティングを専門に手がけている。高入居率ブランド会社から、資産管理会社への展開に積極的に取り組んでいる。

【管理手数料】もう一律5~10%じゃない!必要に応じて変動する時代

管理手数料が一律5~10%の時代は終わりを告げ、ついに1%の会社も現れた。実際、余分なサービスは排除して必要なものだけをチョイスすれば、管理手数料はもっと安くできる。自分が苦手な部分だけを依頼するのも手だ。

物件種別で異なる料金を設定する合理的で透明性の高い料金体系の管理会社もあるので、現在の管理サービス内容や手数料と見比べてほしい。

手数料1%!管理・募集・滞納保証も

明日ホーム(TEL:03-6454-6116)

管理手数料1%で一般管理・募集・滞納保証付き。集金はオーナーが行う。滞納があった場合はメールや電話で連絡すれば催促業務を行ってくれる。集金代行を含むプランも手数料3%で用意。内装業者も自由に選べる。募集にも定評あり。

高額物件オーナーに有利な料金体系

ソニー不動産(TEL:0120-213-919)

区分所有マンション・一戸建て・一棟物件ごとに異なる基本料金を設定。家賃が高額になるほど割安となる設定のため、高額物件オーナーに有利な料金体系となっている。自宅を貸し出すオーナーの問い合わせも多い。

この記事をシェアする

関連する企業レポート
築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築古物件を所有しているが空室が多いのが悩み、管理業務が面倒といった方にデ・リードの10年契約での一括借り上げシステムがおすすめです。共用部分や室内をリフォーム、モデルルームを設けるなど、ゲスト目線も大切にする同社が、築25年以上の物件で平均入居率96.7%を実現している仕組みをご紹介します。

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

関連するセミナー
2020年1017日(土) 受付・開場:9:40~閉場:17:00(出入り自由)
オーナーズ・スタイル主催
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年8月31日

賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!

「大家さんフェスタ2020秋」開催のお知らせ!withコロナ時代の賃貸経営、そのヒントがここにある!これからの不安やお悩みがあれば、賃貸経営のプロや専門家に気軽に相談ができます。特別講演はエコノミスト・門倉貴史氏が登壇!ご予約の上、ぜひご来場ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1029日(木) 受付開始 13:15~
オーナーズ・スタイル主催
【定員に達したため予約申し込みを終了しました】資産価値を維持し、次世代へ承継する!長期安定経営のための 「管理」と「相続・節税」
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年8月31日

【定員に達したため予約申し込みを終了しました】資産価値を維持し、次世代へ承継する!長期安定経営のための 「管理」と「相続・節税」

日々の清掃管理やトラブル対応、優良な資産として次世代へ引き継ぐためのノウハウなど、先が見えない不安な時代だからこそ、長期安定経営を見据えた役立つ情報をお届けします。※定員に達したため予約申し込みを終了しました

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1007日(水) 受付開始 13:00~
オーナーズ・スタイル主催
【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年8月3日

【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!

年間平均98%の入居率を誇る有名大家さんによる満室経営の秘訣を伝授!さらにはトップクラスの太陽光発電技術を有するオムロンが収益アップ、そして空室対策につながるサービスをご紹介します。入居者に安心とおトクを提供し、選ばれる物件を作る〝最新手法〞を伝授!※定員人数に達したため、予約申し込みの受付を終了いたしました。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事