企業レポート
[提供:アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所]

ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を

建てる/融資
  • アパート
  • 設計事務所
公開日:2018年9月2日
更新日:2019年10月8日
ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を1

アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用する、高利回りが魅力の賃貸住宅。アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所が提案するのは、洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さを活かした賃貸住宅をご紹介します

美しい中庭アパルトメント

アプローチを兼ねた美しい中庭を積極的に活用、アトリエボーヌが提案する洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」が注目を集めている。

その大きな特徴が、

●外部廊下をなくすことによる建設費の削減

●美しい中庭に面している1階の賃料を下げることなく入居者付けがしやすい

●間取りの工夫で内部廊下をなくし、部屋全体の面積を小さくして計画住戸数増加

である。しかも建設会社の選定は相見積もりによる入札のため相場価格、もしくはそれ以下で建築が可能。

デザイン性の高さから費用が高い印象を受けるかもしれないが、建物全体の賃料収入アップ&建設費の削減により、表面利回りで10%以上の高い数字を生み出している。

いつまでも人気が持続する「商業的耐用年数」の長さも魅力。年月の経過とともに風合いが増していく外観や、植栽や石畳が美しい中庭は流行に左右されにくい。築20年が経過しても入居希望者が後を絶たない。

「中庭から部屋に出入りするため入居者様が顔を合わせる機会が多く防犯面でも効果的で女性にも好評です。周辺環境の変化に影響されないのも長所で、中に入れば別空間です。収益性が高いため金融機関からフルローンでの融資も可能で、事業範囲を広げることも容易になります」と代表の丸山さん。

同研究所のセミナーや相談会で、「正統派」ともいえる高利回りの秘密をぜひ確かめていただきたい。

ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を2

杉並「まち」デザイン賞など多数受賞している

アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所

代表 丸山 保博(ほはく)さん

中庭アパルトメントのメリット
  1. 賃料を下げずにずっと満室
  2. 都心でも中庭プランが可能
  3. 木造でもRC造他でも対応可能
  4. 敷地最低24坪から建築可能
  5. リフォームの相談にも対応
ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を2

満室経営を続ける、神奈川県逗子市桜山1丁目の「レーベンハイム市川」

ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を2

植栽の手入れは年に1~2回で十分。安らぎに満ちた賃貸住宅

ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を2

古来からの疎水をひいた小川・池のある中庭

ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を2

あらわし天井で解放感のある内装

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2017年12月12日時点のものです。

取材・文/淵脇 祐樹

この記事をシェアする


アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所

03-3336-7859

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所
受付 10:00~18:00
対応エリア 全国
ホームページ http://m-hohaku.com
所在地 東京都杉並区高円寺北3-9-6
この企業・専門家の企業レポート
ローコストで長期高収益!アパート経営に究極の差別化を

ローコストで長期高収益!アパート経営に究極の差別化を

賃貸経営において、入居者の確保と賃料の維持は大きな課題ではないでしょうか。築年数が経っても入居希望者が多く賃料が低下しにくい、高利回りが魅力の賃貸住宅を提案するのがアトリエボーヌ・丸山保博建築研究所です。今回は、入居希望者が後を絶たない仕組みや高利回りの秘密についてご紹介します。

関連する企業レポート
”お金を稼ぐ“夢のマイホーム!プリマ倶楽部の「La storia」家賃収入で住宅資産を形成

”お金を稼ぐ“夢のマイホーム!プリマ倶楽部の「La storia」家賃収入で住宅資産を形成

プリマ倶楽部がお届けする、お金を稼ぐ夢のマイホーム「”La storia(ラ・ストーリア)”」は2世帯からなるテラスハウス型。土地・建物の取得費用を、賃貸部分の家賃でまかなう新しい時代の住宅資産の作り方を提案している。マイホーム建築で「La storia」を選んだTさんに、その決め手を伺った。

関連するセミナー
2020年1004日(日) 16:00~17:00
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】建築家が語る「Withコロナ・Afterコロナ時代の賃貸住宅の考え方」 第10回  長崎 辰哉 氏
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年9月25日

【オンラインセミナー(生配信)】建築家が語る「Withコロナ・Afterコロナ時代の賃貸住宅の考え方」 第10回 長崎 辰哉 氏

未だ経験のない変化が到来しています。今、時代は、未知との遭遇を迎えているのです。少なくとも当面の間、コロナとの共生が求められる中、実例をもとにケーススタディーしていき、これからの賃貸住宅の在り方を検証してみたいと思います。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年1016日(金) ※申込後すぐに視聴できます(10月16日まで)
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕 お金の話&失敗しない賃貸住宅の建築~オーナーズ・スタイル本誌読者限定~
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年9月1日

【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕 お金の話&失敗しない賃貸住宅の建築~オーナーズ・スタイル本誌読者限定~

「オーナーズ・スタイル」読者の限定の特別セミナー。今回は税理士による『大規模修繕のお金の話』と建築コンサルタントによる『失敗しない賃貸住宅の建て方』を公開いたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年1017日(土) 受付・開場:9:40~閉場:17:00(出入り自由)
オーナーズ・スタイル主催
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年8月31日

賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!

「大家さんフェスタ2020秋」開催のお知らせ!withコロナ時代の賃貸経営、そのヒントがここにある!これからの不安やお悩みがあれば、賃貸経営のプロや専門家に気軽に相談ができます。特別講演はエコノミスト・門倉貴史氏が登壇!ご予約の上、ぜひご来場ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1031日(土) 毎日受付中!
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口  建築会社選び】オンライン相談も可能。
建てる/融資
個別相談
公開日:2020年4月27日

【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口 建築会社選び】オンライン相談も可能。

オーナーズ・スタイルのアドバイザーがオーナー様の希望条件に合った建築会社をご紹介。企業が提出するプランや収支計画を一緒に検討させていただきます。電話またはスマホ・PCによるオンライン相談も可能です。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在対象となるセミナーを取り揃えており、「どのセミナーの資料がダウンロードできるのか?」はもうしばらくお待ちください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事