オーナーの思いを汲み取り、全面的にバックアップ

地域密着の総合ビルメンテナンス会社、大成（株）。ＰМソリューション部は、賃貸不動産の管理をはじめ、資産全般の相談に応じている。宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など経験豊富な有資格者が、オーナーひとりひとりを専任で担当。迅速かつ丁寧に対応できるのが大きな強みだ。

「空室対策では『適正な家賃設定になっているか』『このエリアでどれほどの収益が見込めるか』を分析。いたずらに大掛かりなリノベーションを提案するのではなく、物件の状況に応じた収益改善のための最適な提案・アドバイスを行います」と次長の中野泰輔さん。
地域の仲介会社と密に連携して募集や客付けにも力を入れている。

また弁護士・税理士などの各専門家と連携して悩みに応じたり、土地活用・不動産売買・相続対策など、資産全般の幅広いサービスをワンストップで提供している。

「オーナー様の想いを汲み取り、収益の最大化を念頭に、全面的にバックアップいたします」（中野さん）

同社ではＣＰＭ®（全米公認不動産経営管理士）とＣＣＩＭ（米国認定不動産投資顧問）の有資格者が、適正家賃の査定と賃貸経営の相談に無料で対応。親身に聞いてくれるので、空室に悩む方は、ぜひ相談してほしい。

大成の頼れる４つのポイント

1. 経験豊富な有資格者が資産の最大化をサポート
2. 弁護士・税理士などの専門家と連携し相談に対応
3. 信頼の情報提供で、募集・客付けにも強みを発揮
4. オーナー向け管理アプリで不動産の一元管理を可能に

分析に基づくリノベーションで空室を解消し、収益性をアップ

【事例１】家賃5.8万円 ⇒7.5〜8.2万円！価値再生で「選ばれる物件」に

築41年で退去が増えていたところに漏水が発生。駅近の物件で再生が見込めると判断し、リノベーションを提案。全５戸の空室解消と家賃アップを実現した。

施工後：３DK から２LDK・１LDK へのリノベーション After で、見違える内装に。改修後すぐに入居者決定。

施工前：和室のある３LDK

【事例２】市場調査を行い、状況に適した改修を実施

管理会社変更に伴う提案。周辺環境・適正家賃を鑑み、4 戸は原状回復し6 戸はリフォーム。工事中に入居者が決まるなど、 スピーディな対応にオーナーからも満足の声。

施工後：費ホワイトカラーをベースに、明るく広い居室にリニューアル

施工前：和室のある居室

収支報告や管理情報の共有を簡単にできるアプリを活用

空室状況、収支報告書などがスマホで確認できる。チャット機能で双方向の素早い連絡が可能なアプリをオーナーに提供。

希望者にデモ利用のアカウント発行中！

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年5月12日時点のものです。

取材・文／村田 優子

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