企業レポート
[提供:大成]

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成

管理/空室対策
リフォーム/塗装
  • 管理会社(入居者管理)
  • 仲介・入居者募集
  • 入居者管理アプリ
  • リフォーム・リノベーション
公開日:2021年2月3日
更新日:2021年2月24日
的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成1

創業62年の大成は、公共施設や大規模商業施設等の保守・管理を行う名証二部上場の総合ビルメンテナンス会社。賃貸管理をはじめ資産の悩みに、経験豊富なスタッフが、オーナーに寄り添う提案・アドバイスを行っている。

オーナーズ・スタイルネットでは気軽に気になる企業の資料を取り寄せることができます

この記事を読んで興味があれば、ページ内にある【資料を請求する】、または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください。

オーナーの思いを汲み取り、全面的にバックアップ

地域密着の総合ビルメンテナンス会社、大成(株)。PМソリューション部は、賃貸不動産の管理をはじめ、資産全般の相談に応じている。宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士など経験豊富な有資格者が、オーナーひとりひとりを専任で担当。迅速かつ丁寧に対応できるのが大きな強みだ。

「空室対策では『適正な家賃設定になっているか』『このエリアでどれほどの収益が見込めるか』を分析。いたずらに大掛かりなリノベーションを提案するのではなく、物件の状況に応じた収益改善のための最適な提案・アドバイスを行います」と次長の中野泰輔さん。
地域の仲介会社と密に連携して募集や客付けにも力を入れている。

また弁護士・税理士などの各専門家と連携して悩みに応じたり、土地活用・不動産売買・相続対策など、資産全般の幅広いサービスをワンストップで提供している。

「オーナー様の想いを汲み取り、収益の最大化を念頭に、全面的にバックアップいたします」(中野さん)

同社ではCPM®(全米公認不動産経営管理士)とCCIM(米国認定不動産投資顧問)の有資格者が、適正家賃の査定と賃貸経営の相談に無料で対応。親身に聞いてくれるので、空室に悩む方は、ぜひ相談してほしい。

大成の頼れる4つのポイント

  1. 経験豊富な有資格者が資産の最大化をサポート
  2. 弁護士・税理士などの専門家と連携し相談に対応
  3. 信頼の情報提供で、募集・客付けにも強みを発揮
  4. オーナー向け管理アプリで不動産の一元管理を可能に

分析に基づくリノベーションで空室を解消し、収益性をアップ

【事例1】家賃5.8万円 ⇒7.5〜8.2万円!価値再生で「選ばれる物件」に

築41年で退去が増えていたところに漏水が発生。駅近の物件で再生が見込めると判断し、リノベーションを提案。全5戸の空室解消と家賃アップを実現した。

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

施工後:3DK から2LDK・1LDK へのリノベーション After で、見違える内装に。改修後すぐに入居者決定。

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

施工前:和室のある3LDK

【事例2】市場調査を行い、状況に適した改修を実施

管理会社変更に伴う提案。周辺環境・適正家賃を鑑み、4 戸は原状回復し6 戸はリフォーム。工事中に入居者が決まるなど、 スピーディな対応にオーナーからも満足の声。

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

施工後:費ホワイトカラーをベースに、明るく広い居室にリニューアル

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

施工前:和室のある居室

収支報告や管理情報の共有を簡単にできるアプリを活用

空室状況、収支報告書などがスマホで確認できる。チャット機能で双方向の素早い連絡が可能なアプリをオーナーに提供。

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

希望者にデモ利用のアカウント発行中!

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年2月3日時点のものです。

取材・文/村田 優子

さらに詳しく大成について知るなら

大成の賃貸管理・空室対策について、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

もらえる資料はこちら

資産の最大化を図るプロパティマネジメントサービスの詳しい資料をお送りします。

的確な改修・管理による空室対策で、賃貸経営の収益を最大化│大成2

この記事をシェアする


052-251-6611

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 大成株式会社
対応エリア 愛知・三重・岐阜・静岡・東京
ホームページ http://taisei-pm.sub.jp/
所在地 愛知県名古屋市中区栄3-31-12

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事