2000年の創業時から20年にわたって地域に根ざし、埼玉県川口市で誰もが安心して楽しく暮らせるサービスを提供している（株）ピュアホームズ。建築、介護、旅行、福祉用具、不動産、飲食、障がい者支援など多岐にわたる事業を手掛け、誰もが笑顔になれる街づくりを展開しています。そんなピュアホームズが提案するのが「障がい者グループホーム」による土地活用です。

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この商品のPOINT

1. 輸入住宅建築のノウハウを活用したお洒落なデザイン
2. 福祉施設運営の実績も豊富。建築だけでなく自社運営もでき安心
3. 行政から補助があり、利回り9.12％の高い収益性も可能

国も後押しする障がい者グループホームの資産活用

障がい者グループホームの入居対象は、日中は外出し就労施設などで働いている軽度障がいの方。供給が少ないため高い入居率が見込めて、一度住むと長期入居に。家賃下落がほぼなく、厳しい立地条件でも活用できます。

運営事業者が一括借り上げで賃料を保証、行政による家賃補助などがあるうえ、建物内部の原状回復費用は運営事業者の負担となります。オーナーによる管理は一切不要で、安定収益をかなえる事業です。

さらにピュアホームズは福祉施設の運営実績が豊富で、自社運営ができ、他の運営会社を紹介できるのも大きな強み。福祉施設による多彩な土地活用を提案してくれます。

輸入住宅調のおしゃれな雰囲気が女性に人気。近隣にも好評

障がい者グループホームは、障がいのある方が、地域の中で家庭的な雰囲気のもと、共同生活を行う住まいの場。一度住むと長期間住んでもらえるのも特長です。

駅からバス21分と活用が厳しい立地で建築された、埼玉県川口市にある「ピュアリスリバーテラス」は計10戸。輸入住宅調の温もりあるお洒落な外観も魅力で、近隣にお住いの方からも好評です。個室の家具は入居者持ち込みで、お気に入りの住空間をつくることができます。１階は男性、２階は女性の専用フロアとなっている上下階分離型です。

表面利回り9.12％、ネット利回り6.6％の実績

ピュアリスリバーテラス（埼玉県川口市）収支実績

ピュアホームズの障がい者グループホーム「ピュアリス」商品概要

構造	木造2×4、在来工法
敷地規模	60～200坪
工期	6カ月
価格	本体4,000万円（居室数10戸モデル）

 

※契約更新の際に賃料の見直しを行う場合があります。および借地借家法第32条の規定により、賃料は減額される可能性があります。一括借り上げ契約期間中においても、運営会社等から解約することができます。借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければオーナーから解約することはできません。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2021年12月9日時点のものです。

取材・文／神戸 久美子

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