へーベルハウス以外の建物の大規模修繕も数多く手掛ける旭化成リフォーム（株）。高い施工技術と対応にオーナーから厚い信頼を得ています。屋上防水と外壁塗装をセットで施工し30年耐久にできるサービス「賢者の防水」など、旭化成リフォームならではの強みを紹介します。

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旭化成リフォームの特徴

1. 屋上防水・外壁防水塗装とも旭化成独自の施工で30年耐久を実現
2. へーベルハウス以外の建物の修繕にも対応し、適切な工事内容を提案

オーナーから信頼を得る旭化成リフォームの高い技術力・対応力

旭化成リフォーム（株）は、旭化成ホームズグループのリフォーム部門からスタートして42年。現在ではヘーベルハウス以外の建物の大規模修繕も数多く手掛け、その高い施工技術と対応にオーナーから厚い信頼を得ています。今回、ご紹介する賃貸マンションの事例もそのひとつ。オーナーのＳさんにお話を伺いました。

オーナーSさん（中）とお嬢様（左）、担当の野口さん（右）

事例紹介｜相続のため大規模修繕へ。耐久性＆資産価値アップ！

【物件概要】築年数／築29年 所在地／東京都江戸川区 構造／重量鉄骨造 戸数／9戸（1階にテナント）

高い施工力に信頼があり、他の会社で建てた物件もお任せ

「新築からまもなく30年になり外観の劣化が気になっていました。子どもに相続するなら価値の高い建物を引き継ぎたいと考え、大規模修繕に踏み切りました」とＳさん。この建物の他に、２棟のへーベルメゾンを所有していることから、旭化成リフォームの優れた施工技術には一目置いていたといいます。

「修繕会社について調べていく中で、旭化成リフォームの30年耐久防水・外壁塗装『賢者の防水』は他にない大きな魅力だと注目していました。他の会社で建築した物件も修繕してくれると知り、迷わず旭化成リフォームに相談しました」

確かな技術で耐久性を高めて、建物を長寿命化

階段（左）・共用部の廊下（右）
錆止めを施し、滑り止め付きの防水シートで施工。

屋上（左）
劣化していた屋上は30年耐久の防水シートでしっかりと施工し、錆びていた出入り口も交換。

パイプスペース扉（右）
パイプスペース扉を塗り替え、傷みが目立っていた階段や滑りやすかった廊下には凹凸加工の防滑シートを張って安全性を高め、見た目も美しく再生。

今回の修繕では屋上防水に加えて、劣化した外壁タイルの交換や補修、さらには共用廊下・階段などのメンテナンスも同時に行い、建物全体を美しく再生。高耐久の建物に生まれ変わりました。

お嬢様への相続を視野に、大規模修繕をされたSさん。

「高級感のある外観になり嬉しいです。この先も長く資産価値を保つことができる高品質の出来栄えに、安心して継承できます」と大満足されていました。

屋上と外壁の同時施工でコストと手間を大幅に軽減

建物の耐久性を高め、資産価値を守るために、大規模修繕は欠かせません。しかしオーナーにとっては大きな費用の負担となります。

そこで屋上防水と外壁塗装をセットで施工し、30年耐久にできる旭化成リフォームの「賢者の防水」がおすすめです。

旭化成リフォーム独自の30年耐久「屋上防水」「外壁塗装」

屋上防水

屋上防水改修工事はロングライフ住宅「ヘーベルハウス」と同様に、高分子系防水シートの強度をさらに高めた30年耐久の防水シートを採用。

室内プールなど確実な防水性が求められる場所にも採用されている素材で、溶着により一体化されたシートで防水面全体を覆う工法なので、下地の状態に左右されない施工が可能となります。

外壁塗装

外壁の防水塗装工事においても、「ヘーベルハウス」と同様に、独自の技術で耐久性・耐候性を飛躍的に向上させた塗装材「30年耐久ロングライフコート」を用いています。

通常は15年程度で大規模修繕の時期を迎えますが、屋上・外壁を同時に30年耐久の工事で改修しておけば※、大規模修繕の回数を半分に減らすことができます。つまり、大規模修繕にかかる手間や費用を大幅に軽減できるわけです。

※施工地域、建物の仕様により施工できない場合があります

修繕コストは「生涯利益」で考える

事前の告知と丁寧な対応で、入居者への気配りも万全

事例で紹介したSさんは今回の修繕を振り返り、同社の手厚い対応にも満足されています。

「修繕前の丁寧な調査と報告書で建物の劣化状態が詳しくわかり、トラブルが発生する前に修繕を実施できて良かったです。入居者や近隣へのあいさつ・工事説明など配慮も行き届いていて感心しました。今後も定期点検などでしっかりとサポートしてもらえますから、ずっと安心です」と笑顔で語ります。

同社では無料建物診断を実施中。春のフェスタにも出展します。大規模修繕を検討中の方は気軽に相談してみてください。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2023年3月7日時点のものです。

取材・文／菱沼 晶　撮影／青木 茂也

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