タカオの特徴

1. 「障がい者グループホーム」など福祉住宅による土地活用を提案
2. 福祉事業者による借り上げで長期安定経営が見込める
3. 狭小地や駅から遠くても立地にこだわらず活用が可能

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今回見学できる就労継続支援B型事業所の概要

「就労継続支援B型事業所」とは

「就労継続支援B型事業所」とは、障害のある方が、一般企業に就職することに対して不安があったり、就職することが困難だったりする場合に、雇用契約を結ばずに生産活動などの就労訓練を行うことができる事業所のことを指します。

「障害者総合支援法」で定められた国の就労支援サービスのひとつで、就労の機会の提供・就労に必要な能力の育成を目的としています。

就労継続支援B型では雇用契約を結ばず、成果物・作業に対しての成果報酬が支払われる形となります。

この就労継続支援B型事業所のみどころ

【立地・敷地条件】狭小地・二等立地の土地でも建設可能
【設備・仕様】利用者・スタッフに喜ばれる、新築の綺麗な作業場で快適に運営
【プラン・性能】60坪でも建設出来る、就労継続支援B型事業所
【来場者プレゼント】障がい者福祉施設収支プランと漫画でわかる土地活用資料
【その他】参加費完全無料

実際に建物を見学して、就労継続支援B型事業所の事業を始めたくなった方におすすめ！開設支援、事業収支計画の作成、融資に関する相談ができる無料の相談会を開催します。こちらもぜひご参加ください。

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高い需要ながら供給不足。長期の安定収益が見込める土地活用を提供

1976年に岐阜県で創業し、コンビニや飲食店などの商業建築で地主オーナーに土地活用を提案してきた（株）タカオ。

今回見学できる「就労継続支援B型事業所」のほか、近年タカオが注力しているのが、地域の社会的課題を解決する「障がい者グループホーム」による土地活用です。「障がい者グループホーム」は障がい者の自立生活をサポートする施設で、高い需要がありながら供給が不足している状況にあり、国や自治体も建築・運営を推進しています。

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社会貢献をしながら長く安定した収入が得られる事業

タカオが展開している障がい者グループホームの仕組みは、オーナーが建物を建て、福祉事業者が長期一括借り上げで運営するケースが多い傾向です。入居者の退去率や家賃下落のリスクが低く、福祉事業者は行政からの助成金や給付金などにより収入源が安定しています。

そのため、オーナーは社会貢献をしながら、長く安定した収益を上げられる事業です。市街化区域内の100坪程度から土地活用が可能で、変形地や狭小地、駅から遠い立地でも活用できます。

この他、高齢者の生活介護や医療、終末期の看取りまで、多様なサービスを付加できる「住宅型有料老人ホーム」なども相談でき、土地の広さや地域特性を考慮した上で、最適な提案をしてくれます。

「障がい者グループホーム」のメリット

①駅から遠い立地や狭小地でも活用可能
②長期安定収入
福祉事業者による一括借り上げで安心。圧倒的な供給不足で高入居率が見込め、長期入居の傾向で家賃の下落もほぼない。
③募集・管理の手間なし
入居者の募集や管理は福祉事業者が担う。
④修繕費の負担が少ない
原状回復など内装改修は福祉事業者が負担。オーナーは外壁・屋上防水などを実施。
⑤収益を上げつつ、社会や地域に貢献

地域貢献につながる土地活用で高い利回りも期待できますので、ぜひご相談ください。

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