【高円寺の木造・RC造全4物件をめぐる】様々な設計の工夫で建築コストも削減。入居待ちが続く、洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」モデルルーム見学会｜アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所
ここがポイント
アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所が高円寺のモデルルーム見学ツアーを公開！木造とRC造の実例を見学することができ、当日は魅力的な中庭・外観が目をひく4物件を順番にご案内します。内外の廊下を省くなどの工夫で費用を抑えつつも設計力で差別化し、賃貸収入の最大化を計れる長期に安定した利回りが見込める点も大きな特徴。図面写真では伝わらない空間の広がり、素材の質感をぜひ現地でお確かめください。
申し込む| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 日時 |
2026年8月1日(土) ～ 2026年9月13日(日) 14:00～16:00 |
| 会場 | 東京都杉並区高円寺 ※詳しい住所はご予約いただいた方にお知らせします アクセスマップ |
| 交通 | JR線ほか「高円寺」駅 |
| 主催 | アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所 |
| 参加費 | 無料 |
アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所／耕建築設計の特徴
◎内外廊下を省くことで建築費を削減
◎築20年でも入居待ち
当日は高円寺の4物件を順番に見学！
当日は下記の物件をご案内いたします。
最後にア ボーヌにて「なぜ中庭アパルトメントがローコストで長期高収益になるのか」ということにつきまして、ご説明いたします。
(左)エンゲルベルグ／(右)PALACIO DE HIRO (パラシオ デ ヒロ)
(左)CASA DE ATRIO (カーサ デ アトリオ)／(右)A BEAUNE (ア ボーヌ)
この見学会の見どころ
・駅から離れたところでも魅力的な中庭で入居者に大評判
・内外の廊下を省き長期に利回り良く明るい空間が広がる
・必ず2つ以上の大きな窓がある、中庭とつながる室内
・図面写真では伝わらない空間の広がり、素材の質感を是非ご体験あれ
・費用を抑えつつも設計力で差別化。賃貸収入の最大化を計れる
長期的に高収益を維持する中庭アパルメントの秘密
※今回見学できる実例とは別の物件です
アプローチを兼ねた美しい中庭を積極的に活用、アトリエボーヌ耕建築設計／丸山保博建築研究所が提案する洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」。
その大きな特徴として、以下のポイントが挙げられます。
| ①外部廊下をなくすことによる建設費の削減 |
| ②美しい中庭に面しているため、家賃アップが計れる。特に１階の賃料を下げることなく入居者付けがしやすい |
| ③間取りの工夫で内部廊下をなくし、部屋全体の面積を小さくして計画住戸数増加 |
しかも建築会社の選定は相見積もりによる入札のため相場価格、もしくはそれ以下で建築が可能。デザイン性の高さから費用が高い印象を受けるかもしれませんが、建物全体の賃料収入アップ＆建築費の削減により、表面利回りで15％以上の高い数字を生み出しています。
人気を維持できる「商業的耐用年数」の長さも魅力。年月の経過とともに風合いが増していく外観、植栽や石畳が美しい中庭は流行に左右されにくい。築20年経っても入居希望者が後を絶ちません。
ぜひ今回の見学会に来場して様々な魅力をお確かめください。
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