物件の概要と特徴・見どころ

物件概要
木造／2階建て／障がい者グループホーム（1R 10戸 2棟）

特徴・見どころ
●供給不足の「障がい者向けグループホーム」で土地活用を実現。
●オーナー・運営者・利用者すべての目線に配慮したこだわりの設計。
●手すりやスプリンクラーなど、安心・安全に配慮した設備も。

ここを見る！聞く！確認する！物件見学会10のポイント

見に行くだけでも楽しい見学会ですが、より役立てるためのポイントをご紹介します！

①入居者の視点で見学
自分ならここに住みたいか？広さ・導線・収納・採光などをチェックしましょう。

②間取り・設備・仕様を見る
最新トレンドをチェック。コスト重視か、差別化重視か、目指す方向性も確認。

③住宅性能を確認
トラブルで多い「騒音」。遮音性ほか、耐震・耐火・断熱など性能を聞きましょう。

④共用部や外構もチェック
集合ポスト・ゴミ置き場・駐輪場などの整備状況、使いやすさ・広さをチェック。

⑤維持管理・修繕への配慮
維持管理や修繕しやすさへの配慮に工夫をしている会社も。聞いてみましょう。

⑥プラン決定の理由を聞く
市場調査の実施状況や、会社の企画力・提案力を知ることができます。

⑦課題や工夫した点を聞く
会社の対応力や設計力、担当者の人となりや経験値を推察できます。

⑧建築費・収支計画について聞く
建築費や坪単価、利回り、収支シミュレーションなど、事業の参考にしましょう。

⑨基本プランとオプションの確認
規格商品の場合、オプションによって費用がどのくらい増えるか確認します。

⑩整理整頓・近隣対策を見る・聞く
工事の時間を聞くほか、部材・ゴミなどの整理整頓も品質に関わるポイントです。

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