狭小地・変形地・駅遠でもあきらめない!不利な立地でも成功する賢い土地活用を一挙紹介!

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公開日:2019年6月24日
更新日:2020年5月29日

【賃貸併用住宅】大家と入居者をつなぐコミュニティスペースを設ける

建築家たちがつくるデザイナーズ系賃貸併用住宅で、コミュニティスペースを設けた物件が評判だ。広場などふれあいの場をつくり、大家と入居者、入居者同士の適度な交流を生み出し、一般の賃貸住宅にはない楽しさや温もり、安心感をもたらす。

加えて、建築家の個性ある部屋づくりで、「絶対にここに住みたい」と熱望する借り手が集まり、駅から遠くても安定経営が実現する可能性が高まる。

ビーフンレジデンスプラス
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狭小地・変形地・駅遠でもあきらめない!不利な立地でも成功する賢い土地活用を一挙紹介!0

「ゼロコストで理想を実現する」をテーマに掲げる賃貸併用住宅。建築家のデザイン力で他にない魅力的な物件を創り出す。大家と入居者、地域住民までもつなぐコミュニティづくりを大切にしている。

株式会社ビーフンデザイン 一級建築士事務所
03-6423-2980

【狭小地・変形地を活用】都心の制限条件をクリアして敷地を最大限に活用できる

狭小地・変形地の場合、ハウスメーカーで建築するのは難しいと思われがちだが、そんなことはない。近年はハウスメーカーからも狭小地や変形地に対応する優れた商品が登場している。

マルチモジュールによる自由度の高い設計で限られた空間を最大限に活用。屋根形状の工夫で斜線制限などもクリア。街並みに映える洗練されたデザインで、高い収益力を持つ都市の土地の有効活用をかなえてくれる。

Vieuno(ビューノ)
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15cmピッチでの設計で自由度の高い空間づくりを実現。建物内部から施工する「狭小施工法」で敷地境界からわずか30cmの隙間があれば施工可能に。重量鉄骨ラーメン構造で7階建てまで対応。

パナソニック ホームズ株式会社
0120-114-639

エスパシオ・アーバンメゾン
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独自開発したEST工法では、建物の角をラウンドや斜め形状にして敷地の有効活用と共に印象的な外観を演出。建物上部を斜めにする「カットルーフ」で北側斜線・道路斜線制限をクリア。

トヨタホーム株式会社
0800-500-2448

【女性目線の賃貸住宅】防犯や設備・仕様に配慮どんどん進化する「女性目線」

物件にテーマを持たせた「コンセプト賃貸」が、自分らしい住まい方をしたい入居者に人気だ。なかでも注目を集めているのが、女性の視点から生まれた商品である。特長は女性にうれしい設備・仕様と防犯機能の充実にあり。セキスイハイムは女性への「気が利く!」設備仕様とゆとり空間を提案。子育てママも喜ぶ仕様に。ダイワハウスは防犯・美容・収納と、女性が求めるアイテムを提案している。

新型ウィズハイムF Ⅱ
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オートロックのエントランス、独自の「施錠見守り防犯システム」。1416サイズの浴室、掃除しやすいフチなし形状トイレ、室内物干しスペースなど使い勝手に配慮。LDK内にキッズスペースも。

東京セキスイハイム株式会社
0120-438-816

セジュールウィット-SW・セジュールオッツ-SW
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女性のためのアイテムが満載。警備会社によるホームセキュリティーシステム。賃貸面積の約10%を収納にあて、収納力を高めるアイテムを提案。洗面化粧台はワイドな126cm幅で鏡は特大サイズ。

大和ハウス工業株式会社
0120-933-080

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