狭小地・変形地・駅遠でもあきらめない!不利な立地でも成功する賢い土地活用を一挙紹介!

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公開日:2019年6月24日
更新日:2020年5月29日

【シェアハウス】同じ目標や趣味の人が共同生活コンセプト型が差別化の決め手

シェアハウスの供給が増えている今、「東大合格」や「ランニング好き」など、「ここに住みたい!」と思わせる吸引力のあるコンセプトが差別化のカギに。

魅力的なコンセプトづくりや入居者の良好なコミュニティ形成など、シェアハウスならではの知識やテクニックが重要となる。シェアハウス建築の際は、シェアハウスに特化した設計や管理運営のノウハウがある実績豊富なプロをパートナーにしたい。

ユニットシェアハウス
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「TOKYO SHARE」ブランドで多彩なコンセプトシェアハウスを展開中の(株)マーヴァラスが、低コスト・短工期で建築可能なコンテナ活用の「ユニットシェアハウス」を新開発。約15坪~建築可能。

株式会社マーヴァラス 一級建築士事務所
0120-182-112

【アクティブシニア向け住宅】アクティブシニア向けはゆるやかコミュニティが鍵

高齢化社会を迎えた今、サ高住や介護施設ではなく、「一戸建てで老後を気ままに楽しみたい」と望むアクティブシニアにも注目したい。しかし高齢者世帯は孤立しやすく、防犯面でも問題が多い。

こうした不安を解消したのが、4棟の一戸建てを1カ所に集めて周囲を囲み、広い中庭を設けたシニア向け賃貸住宅だ。ひとり暮らしでも安心してガーデニングやペットとの暮らし、地域との交流が楽しめる。

リンクハウス「Arche(アルチェ)」
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2LDKの平屋×4棟建てのアクティブシニア向け住宅。周囲を塀で囲み、防犯カメラも設置。各家に専用庭があり、共有の中庭で近所付き合いもできる。万一のときの介護サービスもオプションで用意。

有限会社インターステーション一級建築士事務所
http://www.interstation.co.jp

【戸建て賃貸】ターゲットを絞ってテーマを設けて魅力創り

戸建て賃貸はファミリー層に人気が高いにもかかわらず、供給が少ないので、マンション・アパートでは困難な立地でも安定経営が見込める。選ばれるポイントは入居者ターゲットを絞ってテーマを設定すること。たとえば子育てママの目線に立ったプランや内装にする、共働きのDINKSを対象にホテルのような高級感のある仕様にするなど、ニーズを的確に捉え、他の戸建てにない魅力を創出したい。

Elle casa corte(エル カーサ コルテ)
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子育てママのニーズに応えたファミリー向けの戸建て賃貸住宅。欧米デザインの外観で街並みを彩り、地域の資産価値を向上。ガーデニングが楽しめる専用庭を設け、LDKはカフェスタイルのデザインに。

HaScasa(グローバルホーム株式会社)
0120-921-969

VARIO HOUSE (ヴァリオハウス)
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共働きのDINKSなど所得水準の高い層をターゲットにした戸建て賃貸(16.5坪~)。セキュリティ、デザイン性、スペース性にこだわり、外装、内装ともに高級ホテルのような雰囲気に仕上げている。

アパルトマンエージェント株式会社
06-6821-2201

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2016年4月12日時点のものです。

文/菱沼 晶

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