初めての大規模修繕丁寧な調査と対応に信頼

Ｔさんが駅前の好立地に魅力を感じ、東京都府中市にある軽量鉄骨造の築古アパートを購入したのは2年前のことだ。

「築30年を迎えるのを機に、大規模修繕で建物の寿命を延ばしたいと思いました。そこで管理会社や近隣の工務店に相談したり、一括見積もりサイトから数社に依頼をしました。しかし費用が高すぎたり、見積もり書も素人には分からない用語が使われていたり、不明瞭。踏み切ることができませんでした」と当時を振り返る。

そこで、オーナーズ・スタイルの読者であるＴさんは、かねてから気になっていたべストウイングテクノ（株）に相談することに。

「中古購入した物件なので、過去の修繕履歴がわかりません。ですから調査点検からしっかり行ってくれる会社に頼んで、状態をきちんと把握したいと思いました」

同社の建物チェックを受け、わかりやすい報告書と見積もり書を受け取ったＴさんは、「契約前なのにここまで対応してもらえるのか」と感心したという。半世紀を超える社歴や、オリンピックの聖火台の防水工事など実績の確かさも安心材料となり、依頼を決めた。

依頼後にまずは本誌の記事で知った同社のショールームを見てみたいと思い、錦糸町の「ベストリニューアル墨田」に足を運び、打ち合わせを行ったというＴさん。

「材料や工事内容は、ショールームで外壁や塗料の見本などを見ながら説明してもらうのが一番ですね。たとえば外壁塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などのグレードがありますが、性能にどんな違いがあり、実際にどれを選ぶのがベストなのかアドバイスを得ることができ、納得できました」と語る。

Ｔさんが依頼したのは、外壁・屋根の再塗装と外階段や廊下の修繕工事だ。取材当日はちょうど塗装の下塗り工事の最中で、職人さんたちがキビキビと作業を進めていた。様子を見に来たＴさんの姿を目にすると、すぐに挨拶を交わし、工事の状況を報告。ひととき和やかに会話が弾んだ。

築30年を経た軽量鉄骨造の2階建てアパート。外壁の剥がれや汚れ、屋根・階段の鉄部が劣化。

同社がTさんに提案した完成イメージ図。豊富なカラーパターンから外観イメージを絞り込むことができる。