明瞭な見積もりを見て安心。早めの修繕で物件価値を維持

Ｏさんが賃貸経営を始められたのは25年前のこと。現在、４棟の賃貸住宅を所有されている。ベストウイングテクノ（株）との出会いは２年前にさかのぼります。

「物件価値の維持には早めの修繕が大切だと考えているので、中古で購入した際はトラブルが発生する前に修繕を行うようにしています。４棟目に築21年の賃貸マンションを購入したときも早速修繕を検討し、当初は付き合いのある会社に依頼しようと思っていました。すると息子が『他社からも見積もりを取ってみたら？』とインターネットで調べて、ベストウイングテクノさんを見つけてくれたのです」とＯさんは振り返ります。

電話で相談すると、すぐに営業担当の及川さんが専門スタッフとともに現場を訪れて建物を調査し、詳細な報告書と見積もりを出してくれたといいます。

「施工事例の写真を見せてもらうと丁寧だし、見積もりも明瞭で納得のいく金額でした。及川さんは知識が豊富で人柄も良く、この人なら任せても大丈夫だと感じました」とＯさん。

修繕後も続くサポート。信頼できるパートナー

ベストウイングテクノは創業以来64年にわたり大規模マンションからアパートまで2万件を超える大規模修繕工事を手がけ、高い評価を得てきました。大手ゼネコン各社から工事を託され培った技術やノウハウをベースに、ゼネコン基準の高品質な施工を良心的な価格で提供しています。

そんな同社では、Ｏさんの物件を入念に調査し、劣化箇所をしっかりと補修。凹凸があるタイル調のALC外壁に、ベテラン職人が丁寧にムラなく防水塗料を吹付け、美しく耐候性に優れた外観に蘇らせました。元タイル職人として長く活躍した経歴を持ち、仕上がりを見る目の厳しいＯさんも、同社の優れた施工品質に満足し、翌年には屋上防水も依頼されています。

「修繕後の定期点検はもちろん、及川さんが『お困りのことはないですか？』とこまめに連絡をくださり、何かあればすぐに来てアフターメンテナンスの手配をしてくれますから、日々安心です。私も気軽に連絡して、他の物件の小さな修繕もお願いしています。返事が早いし、どんなことでも快く対応してもらえるから心強くて。これからも信頼して、長いお付き合いがしたいと思っています」とＯさんの顔がほころびました。

同社では外壁・屋根・防水などの劣化調査を無料で行う「建物チェック」サービスを実施。専門スタッフが現場を調査し、各部の状況を写真とコメントで詳細にレポートした「劣化診断報告書」を作成してくれます。築年数の経過により物件にすでにトラブルが生じている方はもちろん、資産価値を保つために早めの修繕を検討している方も、一度気軽に建物を診てもらってはいかがでしょうか。

【事例紹介】入念な調査と劣化診断をもとに物件価値を長く保つ修繕を実施

親身な対応がうれしく施工も丁寧で安心です

「及川さんは親切だし、職人さんの腕もいいから任せて安心。すっかり頼りにしていろいろと相談しています。」と話すオーナーのＯさん（中央）と、営業部長の及川さん（左）、岡本社長（右）

建物の状況を入念にチェックし、劣化診断報告書を作成。それにもとづいて、ALCパネル外壁、サッシ周りのコーキング、廊下、鉄部などを修繕。翌年には屋上防水も施工。「対応は迅速で、工期の遅れもなかった」とＯさん。

タイル調のALCパネル外壁は、下地処理を徹底して行った後、圧力や角度を調整してムラなく均一に吹き付け塗装。高度な技術が必要な塗装方法だが、同社の施工力によりデザイン性と耐久性を両立させた質感ある仕上がりに。

外階段の手すり、パイプスペースの鉄扉など、鉄部はサビをきれいに落としてから錆止め剤と塗料で塗装。階段の袖壁は、一度外してから塗装し取り付け直すなど、丁寧で細やかに施工されている。

［物件データ］所在地／東京都墨田区　構造・規模／鉄骨造・地上3階建て　築年月／2002年3月　戸数／15戸

ベストウイングテクノが選ばれる6つの理由

高い技術力と知識を駆使し、多くの賃貸物件を施工

詳細な内容の報告書が好評

オーナーと二人三脚で計画を立てる

有資格の匠が職人としてたずさわるから安心。マナーも徹底

工事後は完了報告書を提供、定期的な現場調査も行う

保険適用工事の請求も代理で対応

建物の無料診断実施中！

ベストウイングテクノでは外壁・屋根・防水などの劣化調査を無料で行う「建物チェック」サービスを実施。●こちらから申し込み可能です

専門スタッフが現地調査し、各部の状況を写真とコメントで詳細にレポートした「劣化診断報告書」を作成してくれます。

大規模修繕を検討中の方は、一度気軽に相談してはいかがでしょう。

※物件の環境・状況により、工事後に気密性が高まることによる結露が発生し追加工事費用が必要となった事例もございます。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2025年3月1日時点の情報です。

取材・文／藤谷 スミカ   撮影（施工後建物・人物）／青木 茂也

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