定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション

リフォーム/塗装
管理/空室対策
住宅設備
  • リフォーム・リノベーション
  • 借り上げ(サブリース)
  • 住宅設備
公開日:2018年9月1日
更新日:2019年11月18日
定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション1

空室対策の有効な手段となるのがリノベーションです。最近は多彩なサービスが登場して、気軽に検討しやすくなっていることをご存知ですか?そんなサービスの中でも今、注目を集めている人気のプランを選りすぐってご紹介します。

今、入居者に求められる価値とは?

借り手市場が続く今、ありきたりなリフォームでは空室が解消できず、家賃の値下げに迫られる物件が増えているが、決して新しいことだけが入居者に求められる価値ではない。

築20年以上の古い物件でも、特長あるリノベーションで他にないオンリーワンの魅力を創り出せれば、むしろ新築にはない味わいや心地よさが注目され、人気の物件に蘇ることもある。

とは言え、「どんな方法が効果的か」「予算はどれくらいかかるか」「どの会社に頼めば上手くいくか」など、サービスの種類や選択肢が把握しきれず、悩んでいる方も多いだろう。最近のリノベーション業界の傾向としては、プラン・設備・工事を定額パッケージで提供し、費用を明快にした企業が増えてきている。

また、空室保証、初期投資額が不要、客付けサポート付きといったサービスも登場している。さらに「外観だけ」「一棟丸ごと」など特長あるプランを掲げる企業もあるので、建物の状況に合わせて選ぶことができる。

サブリース収入を費用にし、初期投資額0円でスタート

株式会社クラスコ TEL:03-6833-5500

オーナーの初期負担や空室リスクをなくすために開発された、(株)クラスコの「リノッタ0円スタート」。一定期間サブリースで借り上げ、家賃収入をリノベ費用に充てる。期間が終了したらリノベ済みの物件がオーナーに返却される。写真は東京都荒川区にある築40年超の賃貸マンションのリノベーション事例。悩める苦戦物件に初期投資0円で新しい価値を付加することができる。

定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション2
定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション2

分譲仕様の最新設備を採用 高品質な定額パック

東急住宅リース株式会社

最新設備を取り入れた定額制パック「リモデルアップ」。東急住宅リース(株)が(株)シマックスと提携し、同社が管理受託する首都圏の賃貸住宅オーナー向けに提供している。分譲マンションに近い、国内トップメーカーのハイグレードなキッチンやバスルームなどを採用し、物件競争力を高める。リモデルアップを実施した同社管理マンションのほとんどの部屋は、賃料アップに成功しているという。

定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション2
定額制・サブリース付き・初期投資0円のリノベーション2

この記事をシェアする

関連する企業レポート
コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

関連するセミナー
2020年0722日(水) ※毎日受付しています
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。
リフォーム/塗装
キャンペーン
公開日:2020年4月22日

【オーナーズ ・スタイル 大家さんの窓口 大規模修繕】無料の建物診断と相見積り。オンライン相談も可。

オーナーズ・スタイルがオーナー様の大規模修繕をサポート。オーナーズ・スタイルの専門担当者が窓口となり、オーナー様とお打ち合わせをした後、物件に最適な施工会社を弊社と取引実績のある多数の優良企業の中から選定します。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0606日(土) 6月6日以降より配信開始予定です。視聴方法についてはご予約いただいた方に別途ご連絡いたします
オーナーズ・スタイル主催
聞いて・見て・学ぶ!京都で勝ち抜くための実例解説WEBセミナー ※6月6日以降配信開始予定
相続/節税/保険
セミナー
公開日:2020年4月13日

聞いて・見て・学ぶ!京都で勝ち抜くための実例解説WEBセミナー ※6月6日以降配信開始予定

京都で賃貸物件をお持ちの方、売買・相続を検討中の方必聴のセミナーを配信!不動産を上手く相続するためのポイントや、京都の管理会社との上手な付き合い方など、お役立ちの内容満載です。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0612日(金) 開場・受付13:00~
オーナーズ・スタイル主催
リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年4月10日

リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!

リノベーション・建て替え・法人化と、賃貸経営をしていく中で知っておきたいそれぞれのポイントについて、3人のプロが解説します!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
アパート・マンション外壁塗装、修繕会社特集!施工例から費用やイメージを|東京、千葉、埼玉、神奈川エリア

アパート・マンション外壁塗装、修繕会社特集!施工例から費用やイメージを|東京、千葉、埼玉、神奈川エリア

アパートやマンションの修繕の中でも特に費用がかかる外壁塗装や屋根塗装。出来るだけ無駄な費用はかけたくない、失敗したくないと考えている大家さんも多いのではないでしょうか。今回は、外壁塗装の費用相場、外壁塗装会社の選び方を紹介。さらにオーナーズ・スタイルがおすすめする東京、千葉、埼玉、神奈川エリアの外壁塗装会社をご紹介します!

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事