「スマートロック」はスマートフォンやPCでドアの鍵の開け閉めができる最新設備です。近年続々と日本でも発売されており、注目度がアップしています。どんな機能があり、どう活用できるのか？スマートロック事業を行うライナフにお話を伺いました。

複数人で鍵を安全にシェアできることが最大の魅力

ハイテク設備のイメージがある「スマートロック」だが、その取り付け方法は、実はあっけないほど簡単だ。ドアの交換や工事は不要で、電源も必要なく、本体を購入すれば、一人ですぐに取り付けることができる。

玄関ドア内側のサムターン(鍵を開け閉めするつまみ)にはめ込むように両面テープで貼り付けるだけです」と話すのは、スマートロック「NinjaLock(ニンジャロック)」の開発・販売を行う(株)ライナフの担当者。ドアに貼り付けたら、次にスマートフォンに専用アプリをインストールして初期設定し、ユーザー登録をすればすぐに鍵の開け閉めができるようになる。アプリはi OSとアンドロイドの両方に対応している。

（担当者）「スマートロックの最大のメリットは、合鍵の受け渡しをしなくても鍵のシェアができることです。そして、鍵を利用できる人を自由に設定できること。複数人での共有や、利用できる期限を設定した使い方ができます」

賃貸では内覧時や民泊などへの活用に期待

スマートロックのオーナー権限を持つ人は、新たに利用者を招待でき、その利用権限を選ぶことができる(オーナー権限を付与するのか、開閉のみのゲストかなど)。

「例えば、オフィスやシェアハウスなど、複数人が使う不動産での利用に適しています。合鍵の場合 は、誰か一人がなくしたら鍵を変える必要がありますが、そのリスクはありません。

また、『明日の13時から15時』など利用時間の指定ができるので、賃貸の内覧時や民泊での活用にも適しています。鍵を現地ポストに入れる必要がないので、セキュリティ面でも安心です。さらに、開閉履歴が残るので、空室の防犯や高齢者向け住宅での見守りにも活用できます」

現在同社では、管理会社を対象とした内覧サービス「スマート内覧」も提供。スマホとタブレットを組み合わせて、内覧予約から現地の鍵の開閉まで、ウェブ上で一気通貫に行うサービスだ。

「個人のお客様はインターネット上で内覧予約をするだけで、直接現地に出向いて内覧できます。不動産仲介会社の担当者様は、管理会社から鍵を受け取らずに内覧予約ができるシステムです」

スマート内覧の利用会社はまだ少数だが、普及が進めば将来的には内覧の立ち会いがなくなる可能性もある。価格は現在本体2万円程度の商品が多く、決して安くはないが、今後どう普及していくのか要注目だ。

賃貸住宅での活用法

※この記事内のデータ、数値などに関しては2016年9月6日時点の情報です。

取材・文/本多 智裕