キーワードは「便利で快適」と「安心・安全」な設備

物件の絞り込みに使われるインターネットの「こだわり検索」には、入居希望者に人気の高い項目がずらっと挙げられています。そこに含まれる設備の有無が、空室対策にも非常に重要というわけです。そこで、最新の人気設備ランキングを見てみましょう。

入居者を対象にした調査では、エアコンが不動の1位です。エアコンは、新しい物件ならほとんどが設置済みと思うかもしれません。しかし、人気設備のトップにくるのは、まだ付いていない物件があることの裏返しです。エアコンは給湯器と同じで、当然ついているべき設備と言えます。ファミリータイプなら、複数台の設置も珍しくありません。

その他の設備は、調査する年によってランキングが入れ替わりますが、常に上位に入る設備に共通するキーワードがあります。「便利で快適」と、「安心・安全」です。

まず「便利で快適」な設備としては、BT（バストイレ）関連が上位に来ています。バストイレ別はもはや当り前となり、追い焚き機能付き・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、一歩進んだ機能が求められています。

近年ニーズが高まっているのは、インターネット関係の設備です。接続無料の光回線や、Wi-Fi（ワイファイ）が上位に入っています。仲介会社に対して業界新聞が実施した「家賃が高くても入居が決まる設備」の調査では、「インターネット無料」が第1位でした。入居者が自分で設置した場合の費用と、設置済みの“おトク感”を比較してアピールしやすく、数千円の家賃アップも可能と言われます。

また、「安心・安全」と言えば、セキュリティ関連の設備です。ピッキング対策のカギやTVモニター付きインターホン、玄関扉のオートロックなどが上位に入っています。