空室対策に!入居者満足度アップの最新設備ランキング

住宅設備
  • 住宅設備
公開日:2018年9月1日
更新日:2019年11月18日
空室対策に!入居者満足度アップの最新設備ランキング1

さまざまな空室対策がある中で、手軽に取り組める割に効果的なのが、新しい設備の導入です。うまくいけば物件の価値も収益もアップにつながる設備導入の機会を無駄にしていませんか?今回は、入居者にアピールできる設備の最新トレンドを本誌の編集長、上田が解説します。

空室対策に!入居者満足度アップの最新設備ランキング2

オーナーズ・スタイル編集長 上田 英貴

株式会社オーナーズ・スタイル 代表取締役。株式会社リクルートに20年在籍後、株式会社オーナーズ・スタイルを設立。大家歴26年。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

キーワードは「便利で快適」と「安心・安全」な設備

物件の絞り込みに使われるインターネットの「こだわり検索」には、入居希望者に人気の高い項目がずらっと挙げられています。そこに含まれる設備の有無が、空室対策にも非常に重要というわけです。そこで、最新の人気設備ランキングを見てみましょう。

空室対策に!入居者満足度アップの最新設備ランキング2

入居者を対象にした調査では、エアコンが不動の1位です。エアコンは、新しい物件ならほとんどが設置済みと思うかもしれません。しかし、人気設備のトップにくるのは、まだ付いていない物件があることの裏返しです。エアコンは給湯器と同じで、当然ついているべき設備と言えます。ファミリータイプなら、複数台の設置も珍しくありません。

その他の設備は、調査する年によってランキングが入れ替わりますが、常に上位に入る設備に共通するキーワードがあります。「便利で快適」と、「安心・安全」です。

まず「便利で快適」な設備としては、BT(バストイレ)関連が上位に来ています。バストイレ別はもはや当り前となり、追い焚き機能付き・浴室乾燥機・温水洗浄便座など、一歩進んだ機能が求められています。

近年ニーズが高まっているのは、インターネット関係の設備です。接続無料の光回線や、Wi-Fi(ワイファイ)が上位に入っています。仲介会社に対して業界新聞が実施した「家賃が高くても入居が決まる設備」の調査では、「インターネット無料」が第1位でした。入居者が自分で設置した場合の費用と、設置済みの“おトク感”を比較してアピールしやすく、数千円の家賃アップも可能と言われます。

また、「安心・安全」と言えば、セキュリティ関連の設備です。ピッキング対策のカギやTVモニター付きインターホン、玄関扉のオートロックなどが上位に入っています。

この記事をシェアする

関連する企業レポート
入居者無料Wi-Fiは品質・アフター・価格で選ぶ!実績豊富なラストワンマイル

入居者無料Wi-Fiは品質・アフター・価格で選ぶ!実績豊富なラストワンマイル

繁忙期に向けた空室対策として有効な入居者無料Wi-Fi。頼む会社によって違いはあるのか気になる、いい対応をしてくれる会社に頼みたいという大家さんも多いのではないでしょうか。適性価格はもちろん、品質とアフターフォローが好評なのがラストワンマイルです。同社Wi-Fiが高品質ながら手厚いフォローと低価格を実現できる秘密を紹介します。

関連するセミナー
2020年1213日(日) 10:00~16:00
オーナーズ・スタイル主催
【申し込みは終了しました】オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年10月20日

【申し込みは終了しました】オンライン相談もできる!匠・プロが集結する『賃貸経営プロフェッショナル相談会』

賃貸業界で活躍する、各業種の一流プロフェッショナルたちが相談員としてこのイベントのためだけに集結!今まで得られなかった提案や回答を受けられる貴重な機会です。オンライン相談も可能ですので、せひご参加ください!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1205日(土) 10:45~17:30
オーナーズ・スタイル主催
【開催延期となりました】物件見学バスツアー オール電化の魅力を体験!「IoT」×「オール電化」 先進の賃貸住宅 大公開ツアー
住宅設備
見学会
公開日:2020年10月19日

【開催延期となりました】物件見学バスツアー オール電化の魅力を体験!「IoT」×「オール電化」 先進の賃貸住宅 大公開ツアー

【新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響により、当セミナーの開催は延期となりました。日程など決まりましたら改めてご案内いたします】関西電力がオススメする、IoTとオール電化を導入した最新賃貸物件を体験・見学できるバスツアーを開催!withコロナ時代の今、入居者に求められている最新住宅設備が分かります。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2020秋』出展企業

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事