髙松エステート（株）は創業52年。東証プライム上場の髙松建設グループの一員として賃貸管理部門を担い、厚い信頼を築いてきました。他社施工の物件管理も多く手掛けており、管理受託を拡大中です。

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オーナーの希望や物件の状況に応じて、管理・借上プランを提案

髙松エステートが提供している、家賃が保証される「一括借上」プランでは、物件ごとに借上料率や借上期間を設定。既築物件も引き受けています。

「一括借上では借上期間終了後に再契約もでき、築44年の物件の借上実績もあります」と佐藤さん。原状回復リフォーム付き一括借上も用意され、物件状況やオーナーの希望に合わせて最適な管理プランを選ぶことができます。

髙松エステートの「一括借上」

対応物件

自社施工も他社施工も対応新築だけでなく既築物件も （築50年まで借り上げ可能）

借上げ期間（基本）

新築・既築を問わず最大36年 借上期間の終了後は、再契約も可能 （物件の状況による）

 

家賃保証で空室・滞納のリスクがなく、毎月一定収入の確保が可能。原状回復リフォームもまかせることができ、手間なく安定経営を実現できます。

「ステップ借上げプラン」も用意

管理委託の「総合管理」から、家賃保証の「一括借上」へゆるやかに移行。借上料率を1棟全体の見直しではなく、入れ替わり住戸が出るごとに段階的に変更していきます。

※一括借上契約では、更新時に賃料見直しの可能性や、解約条件などがあります

賃貸経営や資産形成を3社の連携でワンストップサポート

入居者募集は仲介会社3000社（関西圏）との提携で幅広くスピーディー。厳格な入居審査をしながら、入居率98.3％を実現しています。24時間365日のコールセンター完備で入居者対応も万全です。

「新築、リノベ、大規模修繕、不動産の売買・買取などにワンストップで対応できる、グループの総合力も強みです」と杉内部長。

「管理会社を変えて満室になった」「一括借上で事業承継して子どもに喜ばれた」など満足の声も多くあります。

収支シミュレーションを作成してくれるので、ぜひ相談してみてください。

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