木造ミュージションの遮音性能を実際に体験！

「ミュージションテラス柳瀬川」の外観

では実際に、昨年完成した木造第一号の「ミュージションテラス柳瀬川」を訪ねてみよう。プランは３階建てのメゾネット、延床面積約74㎡が３戸。それぞれの１階に防音室が備わっている。

驚いたのは、その遮音性能の高さ。玄関に案内されると実に静寂な印象だったが、防音室のドアを開けた途端、大音量のピアノ音楽が流れていたことに気づく。そしてドアを閉めれば、また静寂な空間に戻る。

防音室の遮音性能はＤ-70で、100dBの音を30 dBしか伝えないという。例えるなら、工場の大騒音が住宅街の深夜ほどの静かさになるレベルだ。また、宅配ボックスや豊富な収納、２つあるトイレなど、家族の暮らしやすさへの配慮も数多く見られた。

１階の防音室はグランドピアノが２台おける広さ

二重構造になっている防音室の 窓

防音室のドアも二重構造になっている

２階

３階

間取り図

物件概要

1. 所在地／埼玉 県志木市　
2. 構造・間取り／木造・３階建（長屋）、2LDK ×３戸　
3. 敷地面積／216.96㎡　延床面積／223.19㎡

D-70とは、125Hz～4kHzの各周波数帯の音圧レベル差（音源室の音圧レベル－受音室の音圧レベル）を求め、どの領域でもD-70の基準値以上の音圧レベルに落とす遮音性能を示 す。例えば、ピアノの音90～100dBが隣の住戸では20～30dBしか伝わらない計算になる。

専用サイトで入居者募集。4日で満室に

「集客力も弊社の大きな強みです。申し込み開始から４日で満室になりました」と渡邊さんは語る。
「専用サイトで入居希望者を募り、ミュージシャン出身や音大卒業生などの音楽に精通したスタッフが入居希望者を案内します。また、音楽好きが集まる『ミュージションズクラブ』も運営し、イベント開催などでコミュニティ形成を図っています。入居者同士や社員との良好な関係が築けたことで、口コミでの入居者紹介も増えてきました」
同社に興味がある方は、まずは気軽に相談してみよう。

※この記事内のデータ、数値などは2020年3月4日時点の情報です。

取材・文／太田 雅美

リブランについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

相場よりも高い賃料を実現する「ミュージション」。その秘密がわかる書籍をパンフレットとあわせてお送りいたします。