管理会社の枠を超えた客付けとリノベ事業で入居率98％

大成建設グループ「住まい」はグループ各社の豊富な経験と知識、卓越した技術力で低層から高層まで、さまざまな物件をサポート。新築・建て替え・耐震診断・大規模修繕など、幅広い要望にワンストップで対応してくれます。今回は、オーナー事例や大規模修繕の成功事例についても聞いてきました！

物件の建築と管理において、人命を守る耐震強度を維持する建築と管理は大切です。協同不動産では、大切な資産を地震や台風から守るため長期メンテナンスを重視。Wi-Fiや宅配ボックス、浴室乾燥機付きのユニットバスなど、便利な設備で入居率を高めます。太陽電池や蓄電池、LEDや断熱などの省エネを推進しています。

高い入居率、兵庫県下でトップクラスの管理戸数を誇るシティネット。安易な賃料の値下げはせず、各部署の担当者が結集し、物件の魅力を上げるリノベーションで空室を解消します。当記事では、入居者ニーズをおさえた、物件の価値を保つためのリノベーションや空室を作らないための取り組みを紹介します。

「空室を解消したいが、多額の費用はかけられない」というオーナーに支持されているのが、賃貸物件専門の大規模修繕企業、（株）アローペイント。社内に腕利きのデザイナーと職人を抱え、数々の実績から的確な施行を行うため、コストを最小限に抑えることができます。利回りを最優先に考えた大規模修繕で物件を再生する、同社の取り組みをご紹介します。

高い収益性を維持するためには、建物を長期間にわたり良好な状態で維持する適切な修繕の提案ができるパートナーが不可欠。そんなときに頼れる総合メンテナンス企業がショウユウ建工です。賃貸住宅はもちろん、介護施設や医療施設、ビルなど、幅広い大規模修繕工事を手がけてきた実績と丁寧なメンテナンスが魅力です。

「築古だから部屋が埋まらない」とあきらめている大家さんも多いのではないでしょうか。もし築古物件の空室に悩んでいるのなら、あきらめる前に見直すべきことがあります。築古には、築古ならではの対策があり、築浅に負けない魅力を引き出すこともできます。築30年以上の物件を持つオーナー必見の対策を紹介するので参考にしてください。

築古物件の空室対策というと、多額の出費を伴うと思いがち。しかし、必ずしもコストをかけなくても、空室を埋めることは可能です。今回は、大きく3つのポイントに分けて対策をまとめました。頭を切り替えて、新たなサービスを採り入れるだけで改善できる対策があります。すぐにできることから始めてみてください。

築古物件の空室対策や家賃アップにリノベーションを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。資金に余裕があるなら、リノベーションをすることにより、築古でも家賃アップを目指す再生はできます。では、どのくらいの投資をすればいいのでしょうか。判断のキーワードは、「費用対効果の高いリノベーション」です。

相続対策や土地活用で賃貸住宅建築を検討されているオーナー向けに「少人数で学べる・個別に相談できる」特別サロンを開講いたしました。経験・実績豊富な中立的立場の専門家を講師・特別相談員としてお招きし、皆様のお悩みに親身に対応します。

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