収納問題を解決！開放的な空間を備えた「蔵のある賃貸住宅」の事例を紹介

愛知県豊川市に『蔵のある賃貸住宅』を建設されたオーナーの事例をご紹介します。

「オーナー様は、これまでの賃貸経営のご経験から、収納が重要であると認識されていました。ミサワホームの『蔵』をはじめとする収納提案に、近隣の賃貸住宅と差別化が図れるとご判断され、依頼をいただきました」（曽我部さん）

敷地は郊外の閑静な街にあり、広さは約190坪。間取りは、「1LDK＋蔵」「1LDK」「2LDK＋蔵」「2LDK」「メゾネット2LDK」と5戸すべてが異なります。スキップフロアの居室や蔵をはじめとするたっぷりの収納スペースを設け、磁石がつく壁、EVコンセントなどの設備・仕様も充実しています。

1階にある1LDK+蔵。収納スペースが圧倒的に豊富

広々とした1階の1LDK

2階にある2LDK+蔵

メゾネット2LDK

加えて、優れた遮音性能や断熱性能はもちろんのこと、高耐候外壁仕様によって高いデザイン性とメンテナンス性を実現しています。

「当社では構造躯体35年保証、防水30年保証と長期にわたって経営を支え、資産をお守りします。完成後、オーナー様からは、『皆様とワンチームになって知恵を出し合い、素敵なアパートが出来上がりました』との言葉をいただきました」

賃料を上げて行った退去後の募集で即入居が決まった事例も。経年でも落ちない価値

退去後の募集で賃料アップを図っても入居者が決まった物件事例もあるそうです。

「差別化賃貸である『蔵のある賃貸住宅』の事例ですが、関東エリアでは退去後の募集で賃料を数千円上げてもご入居者が決まっている事例もありますし、この東海圏でも再募集時に賃料をアップしてもご入居者が決まっています。

私どもが考える以上に市場がいかに収納を重視した間取りや高い天井、スキップフロア空間など、こだわりの賃貸を求めているかを明らかにした実績として自負しております。オーナー様にとって、競争力や賃料下落のリスク回避のために、是非とも弊社の賃貸をご見学いただき、ご検討いただければ幸いです」

取材・文／菱沼 晶

※この記事内のデータは2022年4月末時点のものです

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