「相続に強い専門家」としてFPから紹介されたのが出会いの始まり

Tさんはお祖父様の代から所有している都内のご自宅兼貸駐車場の他、複数の賃貸物件を所有されています。

Tさん

ご自宅兼貸駐車場は都内の一等地に立地。他の賃貸物件も含めて、お持ちの資産をいかにスムーズに次の世代に引き継いでいくかを日々考え、研究されています。

「父親の口癖が『男たるもの、60歳を過ぎたら遺言書の一つや二つ書くのが当たり前』だったのですが、結局、書かないまま他界してしまいまして。ただ有効な相続対策を講じてくれていたので、資産を手放さずに済みました」（Ｔさん）

お父様亡きあと、相続対策の重要性を実感するとともに後々発生するであろうお母様の二次相続の対策を考え始めたそう。そこで当時付き合いのあったファイナンシャルプランナーに相談したところ、「相続に強い専門家」として紹介されたのが、フジ総合グループでした。2012年のことです。

フジ総合グループ　副代表・税理士

担当した髙原税理士がまず行ったのが、所有財産の正確な評価と現状分析、予想される相続税額のシミュレーションでした。出会った頃の印象をTさんはこう語ります。

「物件確認の待ち合わせ場所に、レトロな洒落た車に乗って現れたんです。確固たる価値観をお持ちの方なんだろうな、と思いましたね。話をしてみると非常に懇切丁寧な対応で、とても信頼できる人だと感じました」（Ｔさん）

「私が『どんな方なの？』と聞くと『しっかりした間違いのない人だ』とキッパリ。本当に頼りにしている感じでしたね」（奥様）

メールで、オンラインで、綿密な話合いが続く関係に

Tさんのお母様の相続が発生した際には、相続税申告も髙原さんが担当。早めの対策を講じていた甲斐あって、スムーズに完了することができました。

その後もフジ総合グループ主催のセミナーにたびたび参加して相続の知識を深め、令和に入ってからはご自身の相続対策を検討し始めました。髙原さんとの関係はますます強まり、相談の場も頻繁に設けられるようになったそうです。

「Ｔ様は相続対策がほとんど趣味になっていらっしゃるほど非常に勉強熱心な方です。打ち合わせにあたっては詳細な資料やデータを用意され、質問の内容も鋭い視点で、相続専門の私自身、身が引き締まります」（髙原さん）

オンラインミーティングで打ち合わせを重ね、連携と信頼を深めました（イメージ）

「メールの送信履歴の多さに自分でも驚くほど。オンラインで相談に応じていただくこともあり、ある時には車の中から対応してくださったり、話が夜中にまでに及ぶこともあったくらい、髙原さんを頼りっぱなしです」（Ｔさん）

以前には髙原さんのアドバイスで、土地の評価額を低減することができたケースもありました。

「ある事情で所有物件の隣接地を買い戻すことになったのですが、相続税が増えることの懸念がありました。ところが、髙原さんに相談したところ、元々の土地と隣接地を一体評価することで広大地評価が適用でき、評価額を減額することが可能であると指摘してくださったのです。流石にプロの方はすごいな、と感心しましたし、非常に感謝しています」（Ｔさん）

円満な相続のために遺言書の作成も計画中

現在、Ｔさんが髙原さんとともに構想中なのが、遺言書の作成です。

「現金と違って、不動産はその評価や分割が難しいので頭を悩ませています。共有名義にすると後々のトラブルが発生する可能性もありますし。誰もが納得する円満な相続になるように、髙原さんのアドバイスをもとに、たびたび家族会議を開いています」（Ｔさん）

「Ｔ様はご家族のことをとても大切に考えていらっしゃるので、私もその想いを汲んで、皆様にご満足いただけるようしっかりとお手伝いをしていきたいと思います」（髙原さん）

Ｔさんご夫妻と髙原さん（右）。Ｔさんはフジ総合グループから送られてくるメールマガジンの愛読者でもあります。「テーマごとに絞られており、有益な情報を得られるので重宝しています」

相続に関して豊富な知識を持つ一方で、Tさんは、「入居者思いの大家さん」という面もお持ちです。

「賃貸経営は入居者様相手のサービス業であると考えています。快適で安全な住まいを提供することが大家の務め。ですから、管理会社に任せず可能な限り自主管理をしています。入居者様の問い合わせやトラブルには迅速に対応できるよう、修繕等もなるべく自分で行うようにしています」（Tさん）

Ｔさんが安心して賃貸経営を続けられるのも、髙原さんという信頼のおける相談相手が側にいるおかげだと言います。

「これからもお元気でオーナー業を続けていただけるように、相続対策以外でもサポートしていくつもりです」（髙原さん）

取材・文／本多 智裕　人物撮影／豊島 正直

※この記事内のデータ、数値などに関しては2022年6月8日時点の情報です。

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