豊富な実績と最長30年契約が可能なサブリースが魅力

賃貸住宅の仲介・管理を中心に、業界のリーディングカンパニーとして新たな価値を創造してきたミニミニグループ。（株）ミニテックは賃貸住宅の管理を担い、全国25万戸の実績を誇ります。

全国25万戸の管理で培ったノウハウで入居率を高め、ミニテックが賃貸経営をバックアップ

「賃貸経営の手間を軽減したい」「空室のリスクを回避したい」という大家さんには、ミニテックのサブリースがおすすめです。空室や滞納の有無にかかわらず、毎月、安定した賃料が得られるます。契約期間はこれまで最長10年だったが、最長30年まで可能になりました。

「管理専門の会社ですから、建築会社は問いません。『築10年が過ぎてもサブリースをしてほしい』という要望の高まりを受け、オーナー様に喜んでいただくため、最長30年契約を可能としました」とミニテックの神谷さん。

ミニテックのサブリースの強み

① 最長30年契約。管理のプロにお任せ
サブリースの契約期間は最長30年契約。高品質な管理を任せることができ、空室・滞納に左右されない安定収入が見込めます。

② ミニミニの仲介による、高い入居率
グループ会社である豊富な仲介実績を誇るミニミニがバックアップ。全国展開と多媒体宣伝で素早く客付けを行うほか、価値向上の提案も得意としています。

③ 仲介手数料などをミニテックが負担
サブリースでは、本来オーナーが支払う仲介手数料などをミニテックが負担。滞納などの訴訟費用も負担してくれます。

サブリースで手間なく任せて安心
本業の傍ら、自分や家族で賃貸経営をしていた名古屋市北区のオーナーＭさん。
「手間を感じて新築物件は信頼のあるミニテックのサブリースを利用しました。本業に集中でき、本当に感謝しています」

グループ会社・ミニミニの仲介力で高い入居率を維持

ミニテックのサブリース物件の入居率は96.9％と高水準。強みはミニミニグループの仲介力です。（株）ミニミニはCMをはじめ、SNSなど時代に合わせた多媒体広告で、圧倒的なブランド力を持ちます。WEBでは、自社のお部屋探しサイト「minimini.jp」を展開、オンラインによる接客・内覧・重説などにも注力しています。

「全国ネットワークを駆使し、年間の仲介件数は14.5万件を誇ります。法人の仲介にも独自ルートを持ち、優良入居者を獲得しています」とミニミニの小池さん。

また、敷金・礼金ゼロ円の「スーパー君」、家具家電付きの「進化したスーパー君」などで物件を差別化。入居者に支持される提案で安定経営を支援しています。

魅力的なサービスの提供で入居者からの支持を獲得

入居者に喜ばれる「スーパー君」シリーズ

【敷金0円・礼金0円】
敷金・礼金0円の物件を提供。入居率アップに貢献し、オーナーの安定経営を支えます。

【退去がスムーズ】
入居者は通常使用時なら、鍵を返却するだけで退去完了。退去の立ち会いもなし。

【敷金精算トラブル防止】
敷金精算が必要ないため、原状回復トラブルのリスクも未然に防げます。

【入居促進】
家具・家電付き物件の提供や最新設備の提案によって、入居の促進を目指します。

365日24時間体制の自社コールセンター

入居者からの入退去の受付、各種問い合わせ、トラブル報告などに対応。夜間や休日でも入居者は安心です。

コールセンターで一次対応を担い、ミニテックの各拠点と連携します。

地域密着で安心の建物管理。グループ力を活かした多彩な提案も

ミニテックは愛知・岐阜・三重・静岡で20の拠点を持ち、各拠点30名ほどのスタッフで地域密着の建物管理を提供。自社でコールセンターを有しているのも魅力のひとつ。

24時間365日、入居者からの問い合わせなどを受け付け、水漏れなど緊急対応時には管理拠点からスピーディーに駆けつける。建物管理の報告書が毎月提出されるので安心です。ペーパーレスなど業務の効率化にも積極的に取り組み、生み出された時間でオーナーに寄り添った提案を行っています。

「原状回復工事やリフォーム・大規模修繕などもグループ会社で対応。時代の流れで変わるニーズを反映したリフォームや設備導入など、物件価値を高める施策を提案します」（ミニテック・神谷さん）

ミニミニのグループ力でバックアップ

仲介・管理のほかリフォーム・売買・土地活用まで対応

ミニミニグループ各社の総合力によるサポート体制が最大の強み。賃貸経営や資産形成について、ワンストップで相談でき、オーナーごとに最適な提案が受けられます。

ミニテックが土地活用や相続対策の相談も受付

土地活用や相続対策など、資産の相談にも応じています。賃貸住宅を建築する大家さんは、ぜひ建てる前からミニテックに相談してみてください。

ミニミニの情報力を駆使して市場調査を実施し、入居者ニーズを汲み取ったプランニングや適正家賃などをアドバイスしてくれます。

「弊社は建築後から、オーナー様との長いお付き合いが始まります。将来性を見据え、競争力の高い賃貸住宅プランの提案を心がけています」（ミニミニ・小池さん）

これから賃貸住宅を建築する方、現在、空室対策でお悩みの方などは、資料請求をするとともに気軽に相談してみてください。

※この記事内の情報は2023年2月8日時点のものです。

取材・文／白倉 ゆりえ　撮影／アトリエあふろ（八木 智三）

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