企業レポート
[提供:ミニテック]

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現

管理/空室対策
資産活用/売買
  • 借り上げ(サブリース)
  • 管理会社(入居者管理)
  • 仲介・入居者募集
この記事が気になる

【この記事が気になるとは】
会員様限定のサービスです。 会員の方は、「ログインする」そうでない方は、
会員登録して再度アクセスしてください。

ログインする ⁄  会員登録する
閉じる
公開日:2023年2月8日
更新日:2024年3月8日
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現1

「賃貸経営の手間を軽減したい」「空室のリスクを回避したい」という大家さんには、契約期間が最長30年まで可能な、ミニテックのサブリースがおすすめ。全国25万戸の管理実績を誇るミニテックならではの、ミニミニグループの総合力を活かした強みをご紹介します。

【登録はすべて無料】オーナーズ・スタイルでは様々なメディアで情報を発信中!

お役立ち情報を
週2回無料で配信中!
約100pの情報誌を
年4回無料でお届け!
オーナーズ・スタイル
お役立ちメルマガ

メルマガ登録はこちら
賃貸経営情報誌
オーナーズ・スタイル

情報誌の読者登録はこちら

 

オーナーズ ・スタイル ・ネットでは気軽に気になる企業の資料を取り寄せることができます

ページ内にある【資料を請求する】または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください 。

ミニテックの特徴

  1. 最長30年のサブリースと地域密着の管理で安定経営をサポート
  2. ミニミニのノウハウを活かし、素早い客付けと高い入居率を実現
  3. ミニミニグループの情報分析に基づく確かな施策で収益性を向上
お話しを伺った方
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

「 オーナー様に長く安心経営をお届けします」

(左)株式会社ミニミニ
経営企画部課長 小池 哲治 さん

(右)株式会社ミニテック
本部長 神谷 裕三 さん

豊富な実績と最長30年契約が可能なサブリースが魅力

賃貸住宅の仲介・管理を中心に、業界のリーディングカンパニーとして新たな価値を創造してきたミニミニグループ。(株)ミニテックは賃貸住宅の管理を担い、全国25万戸の実績を誇ります。

全国25万戸の管理で培ったノウハウで入居率を高め、ミニテックが賃貸経営をバックアップ

「賃貸経営の手間を軽減したい」「空室のリスクを回避したい」という大家さんには、ミニテックのサブリースがおすすめです。空室や滞納の有無にかかわらず、毎月、安定した賃料が得られるます。契約期間はこれまで最長10年だったが、最長30年まで可能になりました。

「管理専門の会社ですから、建築会社は問いません。『築10年が過ぎてもサブリースをしてほしい』という要望の高まりを受け、オーナー様に喜んでいただくため、最長30年契約を可能としました」とミニテックの神谷さん。

ミニテックのサブリースの強み

① 最長30年契約。管理のプロにお任せ
サブリースの契約期間は最長30年契約。高品質な管理を任せることができ、空室・滞納に左右されない安定収入が見込めます。

② ミニミニの仲介による、高い入居率
グループ会社である豊富な仲介実績を誇るミニミニがバックアップ。全国展開と多媒体宣伝で素早く客付けを行うほか、価値向上の提案も得意としています。

③ 仲介手数料などをミニテックが負担
サブリースでは、本来オーナーが支払う仲介手数料などをミニテックが負担。滞納などの訴訟費用も負担してくれます。

事例紹介|代々続く事業が忙しく賃貸に手が回らない…
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

サブリースで手間なく任せて安心
本業の傍ら、自分や家族で賃貸経営をしていた名古屋市北区のオーナーMさん。
「手間を感じて新築物件は信頼のあるミニテックのサブリースを利用しました。本業に集中でき、本当に感謝しています」

グループ会社・ミニミニの仲介力で高い入居率を維持

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

ミニテックのサブリース物件の入居率は96.9%と高水準。強みはミニミニグループの仲介力です。(株)ミニミニはCMをはじめ、SNSなど時代に合わせた多媒体広告で、圧倒的なブランド力を持ちます。WEBでは、自社のお部屋探しサイト「minimini.jp」を展開、オンラインによる接客・内覧・重説などにも注力しています。

「全国ネットワークを駆使し、年間の仲介件数は14.5万件を誇ります。法人の仲介にも独自ルートを持ち、優良入居者を獲得しています」とミニミニの小池さん。

また、敷金・礼金ゼロ円の「スーパー君」、家具家電付きの「進化したスーパー君」などで物件を差別化。入居者に支持される提案で安定経営を支援しています。

魅力的なサービスの提供で入居者からの支持を獲得

入居者に喜ばれる「スーパー君」シリーズ

【敷金0円・礼金0円】
敷金・礼金0円の物件を提供。入居率アップに貢献し、オーナーの安定経営を支えます。

【退去がスムーズ】
入居者は通常使用時なら、鍵を返却するだけで退去完了。退去の立ち会いもなし。

【敷金精算トラブル防止】
敷金精算が必要ないため、原状回復トラブルのリスクも未然に防げます。

【入居促進】
家具・家電付き物件の提供や最新設備の提案によって、入居の促進を目指します。

365日24時間体制の自社コールセンター

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2
ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

入居者からの入退去の受付、各種問い合わせ、トラブル報告などに対応。夜間や休日でも入居者は安心です。

コールセンターで一次対応を担い、ミニテックの各拠点と連携します。

地域密着で安心の建物管理。グループ力を活かした多彩な提案も

ミニテックは愛知・岐阜・三重・静岡で20の拠点を持ち、各拠点30名ほどのスタッフで地域密着の建物管理を提供。自社でコールセンターを有しているのも魅力のひとつ。

24時間365日、入居者からの問い合わせなどを受け付け、水漏れなど緊急対応時には管理拠点からスピーディーに駆けつける。建物管理の報告書が毎月提出されるので安心です。ペーパーレスなど業務の効率化にも積極的に取り組み、生み出された時間でオーナーに寄り添った提案を行っています。

「原状回復工事やリフォーム・大規模修繕などもグループ会社で対応。時代の流れで変わるニーズを反映したリフォームや設備導入など、物件価値を高める施策を提案します」(ミニテック・神谷さん)

ミニミニのグループ力でバックアップ

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

仲介・管理のほかリフォーム・売買・土地活用まで対応

ミニミニグループ各社の総合力によるサポート体制が最大の強み。賃貸経営や資産形成について、ワンストップで相談でき、オーナーごとに最適な提案が受けられます。

ミニテックが土地活用や相続対策の相談も受付

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

土地活用や相続対策など、資産の相談にも応じています。賃貸住宅を建築する大家さんは、ぜひ建てる前からミニテックに相談してみてください。

ミニミニの情報力を駆使して市場調査を実施し、入居者ニーズを汲み取ったプランニングや適正家賃などをアドバイスしてくれます。

「弊社は建築後から、オーナー様との長いお付き合いが始まります。将来性を見据え、競争力の高い賃貸住宅プランの提案を心がけています」(ミニミニ・小池さん)

これから賃貸住宅を建築する方、現在、空室対策でお悩みの方などは、資料請求をするとともに気軽に相談してみてください。

この記事内の情報は202328日時点のものです。

取材・文/白倉 ゆりえ 撮影/アトリエあふろ(八木 智三)

さらに詳しくミニテックのサブリースについて知るなら

ミニテックのサブリースについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。

サブリースの特徴やミニテックの管理、ミニミニグループについて紹介する資料をお送りします。

ミニテックが「最長30年のサブリース」と「グループの総合力」で安定経営を実現2

【登録はすべて無料】オーナーズ・スタイルでは様々なメディアで情報を発信中!

お役立ち情報を
週2回無料で配信中!
約100pの情報誌を
年4回無料でお届け!
オーナーズ・スタイル
お役立ちメルマガ

メルマガ登録はこちら
賃貸経営情報誌
オーナーズ・スタイル

情報誌の読者登録はこちら

 

この記事をシェアする


0800-222-3209

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社ミニテック
受付 10:00〜18:00
定休日 水曜(1月~3月を除く)
対応エリア 首都圏・東海圏
ホームページ https://www.minitech.co.jp/
所在地 愛知県名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス11階

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事