平面ではなく立体で工夫したポイントは必見。大収納空間を備えた木造2階建て「蔵付き賃貸住宅」見学会｜ミサワホーム
- マンション
ここがポイント
ミサワホームが大阪・豊中で蔵のある賃貸住宅の見学会を開催。1階は天井高1.1ｍ、広さ3.75帖の大きな蔵収納、2階にはさらに大きい6帖の蔵収納を備えたこちらの物件。広々とした空間を生み出す蔵だけでなく、キッチンとリビングを立体的に分離したスキップフロアなど来場して確認してほしいポイントが満載です。
申し込む| 日時 |
2024年7月27日(土) ～ 2024年12月27日(金) 10:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 大阪府豊中市豊南町東3-7-1 アクセスマップ |
| 交通 | 阪急宝塚線「庄内駅」から徒歩14分 |
| 主催 | ミサワホーム株式会社 |
| 参加費 | 無料 |
| 見学日時の確定について | 見学日時は担当者からご連絡した後に確定となります。 後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでお待ちください。 |
| 見学日 | 随時予約受付中（定休日：火曜・水曜） |
平面ではなく立体で工夫した蔵付賃貸住宅
外観
■構造・階建て／木造・2階建て
この物件の見どころ
今回見学できる物件は、平面図で見るとよくある1LDKですが、スキップフロアを利用してキッチンとリビングを立体的に分離。リビング下には蔵収納設置で他物件との明確な差別化が図れます。
1階には天井高約1.1ｍ、広さ3.75帖の大きな蔵収納があり、2階には更に広い6.0帖の蔵収納を備え、共同住宅にありがちな収納不足を解消します。ミサワホームならではの大空間収納「KURA」を、ぜひ現地で体感してください。
申し込む入居者の満足を実現する『高天井と蔵収納付き』差別化賃貸を提案
付加価値の高い賃貸住宅で差別化を図り、競争が激化するエリアでも高い入居率の確保を可能にしているミサワホーム。
ミサワホームの賃貸住宅は、構造の強さのみならず、快適性やデザイン性でも付加価値の高さによる差別化がなされているのが特長で、その一例が大容量の収納空間『蔵』を設けた『蔵のある賃貸住宅』。
賃貸住宅の入居者が最も不満に感じている項目として挙げられる『収納』があります。今や収納は、賃貸住宅を探すときの重視項目にもなっているので、大収納空間『蔵』は絶好のアピールポイントです。
実際、一度入居した方はその便利さと住み心地の良い空間により、長期入居をしてくれる傾向にあります。今回の物件でも、「蔵」の大収納空間を体感できるので、ぜひご来場ください。
申し込むミサワホームの賃貸が選ばれる8つの理由
規格プランではなく、敷地状況や市場性を見ながら、その土地に合った建物プランニングを行います。 ①敷地を最大限に活用し、 ②近隣に配慮した建物設計を行い、 ③市場に合った空間提案を考えて賃貸住宅を提案しています。
施工精度はもちろん、一般住宅と比較してランニングコストを抑えることができます。保証制度は業界トップクラスの構造体35年・防水30年（※初期保証）で、長期安定経営をサポートします。
新たなニーズに応えるこれからの賃貸住宅として「ZEH-M（ゼッチ・マンション）※」に標準仕様で対応します。※太陽光発電及び省エネルギー機器の設置が必要
税務上、木造の償却期間は22年です。そのため、申告所得を削減することができ、所得税や住民税の軽減効果も期待できます。
賃貸経営をしていく上で毎年掛かる固定資産税ですが、その基準価評価額104,000円／㎡に対して木造は100,000円／㎡、鉄骨造は116,000円／㎡になります（大阪府）。
※画像はイメージです
将来的な解体費用を抑えることができます。鉄骨造は木造の約1.7倍の解体費がかかると言われています。建築時に解体費まで含めて考えることが大切です。
倒壊ゼロはもちろん、揺れ幅が非常に少ない構造のため、被災後の補修費がかかりにくい建物です。また南極昭和基地建設で培った技術力で、高断熱・高耐火性・高遮音性を実現しています。
相続時の建物評価額は固定資産税評価額を基に計算します。当初の評価額を抑えることで相続が発生した場合にも支払い税額を抑える事が可能です。
POINT①木造の固定資産税評価額は鉄骨・RC造より安い
POINT②蔵・ロフト収納は固定資産税評価に含まれない
※固定資産税評価額・相続税評価額はあくまで目安の為、評価額をお約束するものではありません。詳細は税理士にご相談ください
他にも見学したい方は必見！「見学会Navi」
オーナーズ・スタイルでは「見学会Navi」を公開中！各社の見学会やモデルルームが各種条件や地図でまとめて探しやすくなっています。特に賃貸住宅の建築をお考えの方にはご活用いただきたい便利なページです。常時見学会・モデルルーム情報は更新していきますので、ぜひご活用ください！
