見学できる戸建て賃貸住宅の見どころ

外観イメージ

見学できるモデルルームの間取り

・管理コストの安さや出口戦略の立てやすさ、節税効果の高さなど、オーナーメリット満載の戸建て賃貸の実例
・同じ敷地に建てられた6タイプの外観を見学できる
・1階は36.85㎡、2階は37.67㎡。室内で住み心地の良さを体感
・テレワークスペースなど入居者に選ばれる設備・仕様
・変形地や狭小地など、有効活用できなかった土地での活用も可能

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戸建て賃貸は常に供給不足！高入居率の理由

供給過多で空室率が高止まりする賃貸市場において、土地活用の有効手段として期待が高まる戸建て賃貸住宅。しかし、高需要に反して供給は圧倒的に少ないのが現状です。

子育て世代のファミリー層をターゲットとしているため、立地に左右されずに入居者を獲得しやすく、長期入居につながりやすいので安定した家賃収入を実現できることが特徴で、同規模のアパートや賃貸マンションと比べて高めの家賃設定が可能で、約１〜２割高いケースが多くなっています。

戸建て賃貸ならではのメリット

・相続対策に最適。マンション・アパートとは違い、分筆して相続できるから、争い防止に
・変形地や狭小地など、これまで活用できなかった土地を有効活用できる
・共有スペースやエレベーターがないため管理コストが安い
・もしもの場合、1棟ごと売却できるため換金性が高い
・節税効果が高い。更地に比べて固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1までに軽減

ヒノキヤグループが提供する戸建て賃貸住宅「プライムアセット」

※見学できるモデルルームとは別物件の外観です

「プライムアセット」は、20坪から建築可能。狭小地や変形地にも対応しており、間取りプランは350以上。アパートや賃貸マンションと比べて建築コストを格段に抑えられるので、先行き不透明な時代に多額のローンを組む必要がなく、リスクを低減できる点もうれしいポイントです。

また、豊富な外観バリエーションの中から、異なるデザインで複数棟を建て、戸建て賃貸タウンを形成することも可能。持ち家感覚を重視する入居者に好評だそうです。

ヒノキヤグループでは、建築だけではなく、土地活用における計画から管理・運営、メンテナンスに至るまでトータルにサポート。入居者にアピールできる費用対効果の高い設備、メンテナンス費用が抑えられる部材を選んで、コスト軽減と競争力アップを両立させています。モデルルームを見学した際にはぜひお気軽にご相談ください。

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他にも見学したい方は必見！「見学会なび」

オーナーズ・スタイルでは「見学会なび」を公開中！各社の見学会やモデルルームが各種条件や地図でまとめて探しやすくなっています。特に賃貸住宅の建築をお考えの方にはご活用いただきたい便利なページです。常時見学会・モデルルーム情報は更新していきますので、ぜひご活用ください！

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