当セミナーは事前に録画した動画をご覧いただく形式です。ページ内の（申し込む）ボタンよりお申し込みをいただくと、動画が視聴できるURLをメールでお送りします。動画の視聴は11/16(月)18:00～1カ月間いつでも可能です。

セミナー内容

「三井不動産のレッツ」は、土地活用、相続対策、不動産投資など、ご所有資産や資産経営にかかわるさまざまな課題に対して、三井不動産グループ各社や各専門家ネットワークによる総合力を駆使して、オーナー様の状況にあった最適解をご提案し、プラン実行からフォローアップまで全てワンストップでサポートいたします。

今回はそんなレッツ資産活用部から築古物件を所有されているオーナー様に向けてセミナーをお届けします。

老朽化不動産を所有していて今後どうするべきかが不安。

建て替えるべきか？改修するべきか？もしくは資産を組み替えるべきか？をいろいろ考えてみるものの、それぞれどのように検討するべきなのかわからない。誰に相談したらよいのかもわからないでいる方。

老朽化不動産を「建て替える」べきか？それとも「改修」するべきなのか？判断をするうえで大切な基準を徹底解説！

今回は、全部で3つのテーマ（3つの動画）に分けて老朽化物件の再生手法を解き明かします。

セミナープログラム＆講師のご紹介

• 【第1部】約20分

  老朽化不動産の現状、所有者しているオーナーリスク、老朽化対策の手法と特徴、判断軸について

  ・東京都のマンションでは10棟に2棟が旧耐震基準の建物
  ・老朽化不動産には建物のリスク、資産価値のリスク、法的リスクがある
  ・老朽化対策の選択肢は「建て替え」、「改修」、「資産の組み換え」
  ・判断軸は事業の性能、特徴、難易度

• 【第2部】約20分

  新たな再生手法のご紹介（リファイニング建築）

  ・築50年、東京N区の再生事例
  ・「マーケット」、「管理・募集」の問題を整理・検証
  ・「建物」と「権利」の問題を整理・検証
  ・リファイニング建築で建築基準法の緩和措置を活用
  

• 【第3部】約5分

  老朽化不動産無料診断サービスについて

  ・将来の選択肢を無料で比較検討
  ・机上で建て替え後の規模をシミュレーション
  ・今後10年でかかる建物維持費用のタイミングと金額をご提示
  ・最終的に年間いくら残るのか

講師

今ならリファイニング建築で再生した物件見学ができます！

【特典】アンケート回答でセミナーレジュメ（資料）をプレゼント！

お申し込み後、配信される【視聴用URLのお知らせメール】に記載している視聴後アンケートリンクもしくはこちらのリンクよりご回答ください。

ご回答いただきますと本セミナーで使用した講演資料をプレゼント。老朽化不動産をご所有の方、必見の資料です。

視聴方法

3ステップだけで簡単にご視聴いただけます。お申し込みフォームに入力いただく際に、すでにオーナーズ・スタイル・ネット会員に登録されている方は、ログインをした後にお申し込みいただくと入力がスムーズです。

• step１

  （申し込み）ボタンをクリックしてください

  （申し込み）ボタンをクリックしていただきますと、申込者情報をご記入いただくフォームに移動します。必要事項を入力し、画面下にあるオーナーズ・スタイル・ネット会員登録（無料）にチェックして送信してください。

• step2

  弊社より視聴用URLが記載されたメールが届きます。

  お申込み確認後、配信開始前までに事務局より視聴用URLをメールにてお送り致します。※動画はYOUTUBEにてご覧いただきます。

• step3

  配信期間になったら視聴用URLをクリックしてください。

  11月15日～動画の視聴が可能となります。期限は1か月後の12月15日となります。期間中は何度でも視聴が可能です。

ご不明点は電話またはメールでお問い合わせください

視聴方法など、なにかご不明点等ございましたら、お手数ではございますが下記問い合わせ先まで連絡をお願いいたします。

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