旗竿地に建設！高利回りのデザイナーズRC造長屋 新築完成見学会｜めぐる組
ここがポイント
豊富な経験・ノウハウを生かし、狭小地・変形地でも高収益賃貸住宅を建築できるめぐる組が新築完成見学会を開催！私道付けの旗竿地を極限まで有効活用した設計の妙や、コンパクトながら狭さを感じさせない1DK～2LDKなど、ぜひ実際に体感してみてほしいポイントが満載です。※写真は他物件のイメージ。実際の建物とは異なります
| 日時 |
2023年2月5日(日) 10:00～12:00 |
|---|---|
| 会場 | 東京都北区豊島4-2-9 アクセスマップ |
| 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩15分、JR線「王子」駅より徒歩17分 |
| 主催 | めぐる組［株式会社めぐる］ |
| 参加費 | 無料 |
めぐる組の特徴
- 条件の難しい狭小地・変形地を最大限活用
- 豊富な経験・ノウハウで高収益賃貸を実現
- 不動産投資家からの信頼も厚い、少数精鋭のプロ集団
見学できるデザイナーズRC造長屋の物件概要
※画像は他物件。見学できる物件とは異なります
◎この物件のポイント
・私道付けの旗竿地を、極限まで有効活用
・コンパクトながら、狭さを感じさせない1DK～2LDK
・他との違いが一目で分かる、大理石キッチンと無垢フローリング
・高級感のある、木板貼りオートロック共用玄関
■構造・階建て／WRC造長屋、地上3層
■間取り・戸数／1DK2戸、1LDK4戸、2LDK2戸
狭小地・変形地でも高度な企画・施工で高収益を実現！
狭小地・変形地でも高収益賃貸住宅を建築できる、めぐる組。大手メーカーでは手を出しにくい建築条件の厳しい土地でも、少数精鋭のチームで企画・設計・施工を行い、土地のポテンシャルを最大限に活かした建物を建築しています。
土地探しでも独自のルートや豊富な経験を発揮。割安の狭小・変形地を仕入れ、土地を最大限活かした企画・施工により高収益賃貸を実現します。
上の写真の事例、土地は2区画をひとつにした変形地で、広さは144.02㎡（43.56坪）。商店街の通り沿いで、スクールゾーンも設定されている等、規制の厳しい立地でした。
しかし、容積率300％に対し296％の容積消化を実現しつつ、予定通りの工期で竣工しました。
1LDKとワンルームからなる14戸を確保したRC造4階建てを実現。15戸未満にすることでワンルーム条例をクリア。立地を活かしどの方向から見ても映えるモダンな外観デザインに仕上がっています。
厳しい条件のなかで変形地を最大限活用し、高収益賃貸を可能にした、めぐる組だからこそ実現することのできた建物です。
土地探しから、企画、設計、それらを形にする施工、さらに融資や資金計画のフルサポート、バックオフィスまで、豊富な知識・経験・ノウハウを持ったプロたちが、それぞれの専門を活かして賃貸オーナーの思いに応えています。
