めぐる組の特徴

1. 条件の難しい狭小地・変形地を最大限活用
2. 豊富な経験・ノウハウで高収益賃貸を実現
3. 不動産投資家からの信頼も厚い、少数精鋭のプロ集団

見学できるデザイナーズRC造マンションの物件概要

外観

■構造・階建て／壁式RC造、4層（半地下＋地上3層）
■間取り・戸数／2LDK・6戸＋1LDK・1戸

【立地・敷地条件】中央線沿線駅近、2LDK主体でも利回り6%を目指せる土地活用力
【プラン性能】2種高度で4層を成り立たせた、共用ルーフバルコニー付きのプラン
【設備・仕様】効果的にハイグレード建材を用いた、メリハリのある室内仕様
【外観・共用部】街の個性に負けない、斬新かつ上品なマルチカラーの外観

屋上パース

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狭小地・変形地でも高度な企画・施工で高収益を実現！

狭小地・変形地でも高収益賃貸住宅を建築できる、めぐる組。大手メーカーでは手を出しにくい建築条件の厳しい土地でも、少数精鋭のチームで企画・設計・施工を行い、土地のポテンシャルを最大限に活かした建物を建築しています。

土地探しでも独自のルートや豊富な経験を発揮。土地をお持ちでない方であっても、割安の狭小・変形地を仕入れ、土地を最大限活かした企画・施工により高収益賃貸を実現します。

上の写真の事例、土地は2区画をひとつにした変形地で、広さは144.02㎡（43.56坪）。商店街の通り沿いで、スクールゾーンも設定されている等、規制の厳しい立地でした。

しかし、容積率300％に対し296％の容積消化を実現しつつ、予定通りの工期で竣工しました。

1LDKとワンルームからなる14戸を確保したRC造4階建てを実現。15戸未満にすることでワンルーム条例をクリア。立地を活かしどの方向から見ても映えるモダンな外観デザインに仕上がっています。

厳しい条件のなかで変形地を最大限活用し、高収益賃貸を可能にした、めぐる組だからこそ実現することのできた建物です。

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