ローコストで長期高収益!美しい中庭で究極の差別化を|アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所
アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用する、高利回りが魅力の賃貸住宅。アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所が提案するのは、洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さを活かした賃貸住宅をご紹介します。
満室経営を続ける、神奈川県逗子市桜山1丁目の「レーベンハイム市川」
アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用した、高利回りが魅力の賃貸住宅を提案。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さも大きな特徴だ。
この記事を読んで興味があれば、ページ内にある【資料を請求する】、または【この企業・専門家に問い合わせる】をクリックして資料を取り寄せてみてください。
アプローチを兼ねた美しい中庭を積極的に活用、アトリエボーヌが提案する洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」が注目を集めている。
その大きな特徴が、
①外部廊下をなくすことによる建設費の削減
②美しい中庭に面しているため、家賃アップが計れる。特に1階の賃料を下げることなく入居者付けがしやすい
③間取りの工夫で内部廊下をなくし、部屋全体の面積を小さくして計画住戸数増加
である。
しかも建築会社の選定は相見積もりによる入札のため相場価格、もしくはそれ以下で建築が可能。デザイン性の高さから費用が高い印象を受けるかもしれないが、建物全体の賃料収入アップ&建築費の削減により、表面利回りで15%以上の高い数字を生み出している。
人気を維持できる「商業的耐用年数」の長さも魅力。年月の経過とともに風合いが増していく外観、植栽や石畳が美しい中庭は流行に左右されにくい。築20年経っても入居希望者が後を絶たない。
「中庭から部屋に出入りするため入居者様が顔を合わせる機会が多く防犯面でも効果的で女性にも好評です。周辺環境の変化に影響されないのも長所で、中に入れば別空間です。収益性が高いため金融機関からフルローンでの融資も可能で、事業範囲を広げることも容易になります」と代表の丸山さん。
ぜひ同研究所のセミナーや相談会で、「正統派」ともいえる高利回りの秘密を確かめてみてはいかがだろう。
アトリエボーヌ代表丸山 保博(ほはく)さん
杉並「まち」デザイン賞など多数受賞している。
※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年3月6日時点のものです。
取材・文/淵脇 祐樹
アトリエボーヌの中庭アパルトメントについて、さらに詳しく知るためには資料請求がおすすめ。【この企業・専門家に問い合わせる】ボタンをクリックするか、下記の【資料請求をする】をクリックすると簡単に資料請求ができます。
都心はもちろん、賃料水準の低い郊外でも表面利回り10%以上が可能な理由がわかる資料をお送りします。
アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所
お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。
商号 | アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所 |
---|---|
受付 | 10:00~18:00 |
対応エリア | 全国 |
ホームページ | http://m-hohaku.com |
所在地 | 東京都杉並区高円寺北3-9-6 |
アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用する、高利回りが魅力の賃貸住宅。アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所が提案するのは、洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さを活かした賃貸住宅をご紹介します。
高齢者向け住宅の需要が広がる昨今。フジ住宅のサ高住「フジパレスシニア」は運営棟数全国ナンバーワン、入居率は90%を超えるなど、圧倒的な数字を誇る。
高性能RC造賃貸マンションの実績豊富な朝日建設(株)。初めての賃貸マンションを建築した川崎市のNさんは「次世代に安心して引き継ぐことのできる、高品質で耐久性に優れた建物を」という思いの実現に応えたのが、朝日建設だった。
賃貸オーナーをはじめ住宅産業関係者などが毎回約5万人来場する「東京インターナショナル ギフト・ショー® LIFE×DESIGN」。リノベーションやDIY、ステージングに使える新アイテム、アイデアがあふれているイベントだ。興味を持たれた方は、予約すれば無料で参加できる。
外観はもちろん内装や設備にいたるまで、リゾートのような心地よさを演出する『アロハウス』。住む人に長く愛される理由を、入居者の声を交えてご紹介します。
超高齢化社会が到来すると言われる中、こうした社会情勢にいち早く着目し、2009年からサービス付き高齢者向け住宅の建築と運営を手がけてきた(株)アーバンアーキテック。今回は高齢者住宅・サービス付き高齢者向け住宅の企画・建築・運営をワンストップで提供している(株)アーバンアーキテックの土地活用のメリットや運営についてお話を伺い、また実際に運営されているサービス付き高齢者向け住宅「ご長寿くらぶ」の様子を動画でご紹介します。
「コロナに負けない賃貸経営と相続対策」をテーマに、家族信託を活用した安心の経営や、withコロナ時代の賃貸経営についてのお話など、今後に役立つテーマが満載の内容でお届けします。
これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。
これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。
これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。
これからの時代に求められる機能性とデザイン性、そして高い収益性を併せ持つ事業物件を、テーマに沿って実例を基に解説いたします。
1月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。差別化できる賃貸住宅から賃貸トラブル、防水工事の基礎知識まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載!録画配信も行いますので、ぜひお申し込みください。
父親から相続した農地の土地活用を思案していた堀さん。納税猶予期限が迫る中、不安と焦りを抱えていた堀さんがセカンドオピニオンで最良のパートナーに出会い納得の土地活用にたどりついたストーリーをご紹介します。
10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2020秋』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。
コロナ禍で生活様式や行動意識が変わったことにより、入居者が求めるものにも新たな変化が生まれました。今後の空室対策でおさえておきたい商品を入居者ニーズ別にピックアップしてご紹介します。
6月20日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』に出展する12社の特徴をご紹介します。