ローコストで長期高収益！アパート経営に究極の差別化を
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満室経営を続ける、神奈川県逗子市桜山１丁目の「レーベンハイム市川」
アプローチを兼ねた美しい中庭を有効活用した、高利回りが魅力の賃貸住宅を提案。時間・地域を超越する「商業的耐用年数」の長さも大きな特徴だ。
長期的に高収益を維持する中庭アパルメントの秘密
アプローチを兼ねた美しい中庭を積極的に活用、アトリエボーヌが提案する洋と和を融合した美しく趣のある「中庭アパルメント」が注目を集めている。
その大きな特徴が、
①外部廊下をなくすことによる建設費の削減
②美しい中庭に面しているため、家賃アップが計れる。特に１階の賃料を下げることなく入居者付けがしやすい
③間取りの工夫で内部廊下をなくし、部屋全体の面積を小さくして計画住戸数増加
である。
しかも建築会社の選定は相見積もりによる入札のため相場価格、もしくはそれ以下で建築が可能。デザイン性の高さから費用が高い印象を受けるかもしれないが、建物全体の賃料収入アップ＆建築費の削減により、表面利回りで15％以上の高い数字を生み出している。
人気を維持できる「商業的耐用年数」の長さも魅力。年月の経過とともに風合いが増していく外観、植栽や石畳が美しい中庭は流行に左右されにくい。築20年経っても入居希望者が後を絶たない。
「中庭から部屋に出入りするため入居者様が顔を合わせる機会が多く防犯面でも効果的で女性にも好評です。周辺環境の変化に影響されないのも長所で、中に入れば別空間です。収益性が高いため金融機関からフルローンでの融資も可能で、事業範囲を広げることも容易になります」と代表の丸山さん。
ぜひ同研究所のセミナーや相談会で、「正統派」ともいえる高利回りの秘密を確かめてみてはいかがだろう。
アトリエボーヌ代表丸山 保博（ほはく）さん
杉並「まち」デザイン賞など多数受賞している。
中庭アパルトメントを選ぶべき5つの理由
※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年3月6日時点のものです。
取材・文／淵脇 祐樹
資料請求をするとこんな資料がもらえます
都心はもちろん、賃料水準の低い郊外でも表面利回り10％以上が可能な理由がわかる資料をお送りします。
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アトリエボーヌ 丸山保博建築研究所
オーナーズ・スタイル・ネット を見たとお伝えください。
| 商号 | アトリエボーヌ・丸山保博建築研究所 |
|---|---|
| 受付 | 10:00~18:00 |
| 対応エリア | 全国 |
| ホームページ | http://m-hohaku.com |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3-9-6 |
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2020年02月29日（土）
10：00～16：00（雨天決行）
建てる/融資
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【RC造・地上5階建】大成ユーレックの賃貸マンション竣工見学会【川西能勢口駅より徒歩４分】
大成ユーレックの賃貸マンション竣工見学会を開催。阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅より徒歩4分の好立地に鉄筋コンクリート造の店舗付賃貸マンションが完成します。賃貸マンション建設をお考えの皆様、ぜひこの機会にご覧ください。
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2020年03月29日（日）
10:30～16:00（出入り自由）
建てる/融資
見学会
【朝日建設】店舗ビル完成見学会（上野1丁目）
朝日建設の店舗ビル完成見学会を開催。土地を最大限有効に活用したいというご要望を受けて計画したテナントビルです。容積率は最大限消化しながらも、角地で視認性の高い土地の特性を活かした設計としています。当日は住宅のご相談も受け付けております。是非お越し下さい。
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2020年03月28日（土）
10:30～16:00（出入り自由）
建てる/融資
見学会
【朝日建設】店舗ビル完成見学会（上野1丁目）
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2020年03月08日（日）
10:30～16:00（出入り自由）
建てる/融資
見学会
【朝日建設構造見学会】賃貸マンション（綱島西3丁目）
朝日建設の賃貸マンション構造見学会を開催。東横線急行停車駅の綱島駅徒歩圏に建設中の賃貸マンションです。40㎡超の1LDK中心の間取りは収納も多く、使い勝手も抜群。綱島駅は新駅も建設中で将来の賃貸需要も見込まれています。建物内にはモデルルームも用意しております。是非ご覧下さい。
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2020年03月07日（土）
10:30～16:00（出入り自由）
建てる/融資
見学会
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