企業レポート
[提供:プリマ倶楽部]

圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度

建てる/融資
  • アパート
公開日:2018年9月3日
更新日:2019年9月28日
圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度1

ハード面はもちろん、建築後のソフト面も重視しているプリマ。入居者に幸せに住んでもらうための取り組みがさらなる差別化を生み、満室経営へと導いています。大家さん・建築会社・管理会社・入居者、全員が笑顔になるサービスとは。

圧倒的な差別化。女性専用アパート「プリマ」

ヨーロッパの伝統的なスタイルを採用した優美な外観と、天井高3.6メートルの開放的な室内空間、広々としたロフトや自然素材の採用で圧倒的な差別化をかなえている女性専用アパート「プリマ」。

「将来的な安定経営のためには、こうしたハード面の差別化だけでなく、建築後のソフト面も大切。プリマ倶楽部では、コミュニティづくりを重視しています」と語るのは同社代表取締役の永田さん。オーナー・建築会社・管理会社・入居者の4者が集う入居者感謝祭などのイベント開催もその一例だ。

「女性専用で、趣味や美的センスなどの属性の近い入居者が集まるので入居者同士も仲良くなり、居心地が良いので長く住んでくれます。上下階の音の問題などもお互いの気遣いが増え、住環境もさらに良くなる好循環が生まれます」

退去する入居者から、オーナーや管理会社に感謝の想いを込めた写真集が贈られるなど、入居者もプリマへの愛着を深めている。

オーナーの満足度も高い。蔭山さんは、ハード・ソフト両面での差別化を重視した考え方に共感しプリマオーナーに。物件専用ホームページを運営し、自ら客付けをして満室経営を実現。さらに自身の賃貸経営の取り組みをブログで発信中。工夫の数々は必見だ。

「入居者の方々に仲良く、楽しく幸せに住んでもらいたいという思いを形にしていくことで、満室経営を実現していくのがプリマ。興味を持たれた方は気軽にお問い合わせください」

プリマオーナーの声【建築後1回目の退去時に賃料3000円UP!】

圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度2

プリマ府中フォレスタオーナーの蔭山さん

「建てて終わりではなく、将来にわたり信頼できる会社・担当者です」

駅から遠い立地で建築会社選びも慎重だった蔭山さん。完成前に満室となり、築2年目の退去時に、なんと賃料を上げて再募集。圧倒的に差別化できるプリマに厚い信頼を寄せている。

圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度2

プリマ入居者の声【7年間住んだプリマへ写真集をプレゼント】

圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度2

20代女性入居者Eさん

1年後、東京に戻ったらまたプリマに住みます!

7年住んだプリマを退去されたEさん。関係者に贈られたのは思い出の詰まった自作の写真集。快適なコミュニティを育んできたプリマならではのエピソードだ。

圧倒的な差別化で満室経営!ポイントは入居者の満足度2

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年3月6日時点の情報です。

取材・文/神戸 久美子

この記事をシェアする


プリマ倶楽部[GIFT]

045-680-0123

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社GIFT
受付 10:00~18:00
対応エリア 全国(離島を除く)
ホームページ https://www.prima-apartment.com
所在地 神奈川県横浜市中区海岸通3-9 横浜郵船ビル3階
この企業・専門家の企業レポート
賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

近隣相場より高めの家賃設定にもかかわらず、早々に満室になるコンセプト賃貸住宅「プリマ」。ヨーロッパ漆喰でエレガント&シックな外観。開放感のある天井高と、最大13帖のロフト、IoTの導入など、差別化を図る魅力が満載です。今回は二次相続対策のために、老朽化アパートの建て替えで「プリマ」を選ばれたオーナーにお話を伺いました。

駅遠でも満室のコンセプト賃貸住宅「プリマ」/2棟目を建てた大家が語るその魅力

駅遠でも満室のコンセプト賃貸住宅「プリマ」/2棟目を建てた大家が語るその魅力

近隣相場より高めの家賃設定にもかかわらず、早々に満室になるコンセプト賃貸住宅「プリマ」。ヨーロッパ漆喰でエレガント&シックな外観。開放感のある天井高と、最大13帖のロフト、IoTの導入など、差別化を図る魅力が満載です。今回は「プリマ」を2棟経営されているオーナーにお話を伺いました。

女性専用で差別化!築10年でも新築時と同じ賃料を維持する賃貸物件の魅力

女性専用で差別化!築10年でも新築時と同じ賃料を維持する賃貸物件の魅力

相場より高い新築時の賃料と満室経営を継続中の女性専用次世代型集合住宅「プリマ」。築10年が経過しても手入れの手間が大幅に少なく、コストの削減を実現。築年数を重ねても、高い競争力を保ち続けるデザイン。プリマ倶楽部の展開する「プリマ」及び戸建て賃貸「ラ・ストーリア」」の魅力についてお話を伺いました。

関連する企業レポート
賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

近隣相場より高めの家賃設定にもかかわらず、早々に満室になるコンセプト賃貸住宅「プリマ」。ヨーロッパ漆喰でエレガント&シックな外観。開放感のある天井高と、最大13帖のロフト、IoTの導入など、差別化を図る魅力が満載です。今回は二次相続対策のために、老朽化アパートの建て替えで「プリマ」を選ばれたオーナーにお話を伺いました。

関連するセミナー
2020年0530日(土) 毎日受付しています!
5/22・23(金・土)・29・30(金・土)東急Re・デザインの 『入居者に選ばれるデザイン賃貸住宅オンライン相談』受付中!
建てる/融資
キャンペーン
公開日:2020年5月3日

5/22・23(金・土)・29・30(金・土)東急Re・デザインの 『入居者に選ばれるデザイン賃貸住宅オンライン相談』受付中!

ターゲティングで差別化する賃貸住宅<T‐メゾン>東急Re・デザインが、5/22(金)・23(土)・29(金)・30(土)にオンライン相談会を開催!入居者目線のプランニングでオーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

無料
主催:東急Re・デザイン
2020年0627日(土) ※毎日受付しています
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口  建築会社選び】オンライン相談も可能。
建てる/融資
キャンペーン
公開日:2020年4月27日

【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口 建築会社選び】オンライン相談も可能。

オーナーズ・スタイルのアドバイザーがオーナー様の希望条件に合った建築会社をご紹介。企業が提出するプランや収支計画を一緒に検討させていただきます。電話またはスマホ・PCによるオンライン相談も可能です。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年0620日(土) 10:00~16:00(受付・開場9:40)
オーナーズ・スタイル主催
オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』
建てる/融資
イベント
公開日:2020年4月16日

オンライン参加も可能!オーナーズ・スタイル主催『建てる・買う 個別相談会 in 名古屋』

賃貸住宅建築・売買の会社12社が一堂に会し、1日で最大6社に相談が可能です。参加は無料。来場しなくてもPC・スマホ・電話でご利用いただける「オンライン相談」、「電話相談」にも対応いたします。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0612日(金) 開場・受付13:00~
オーナーズ・スタイル主催
リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年4月10日

リノベーション・建て替え・法人化まで 3人のプロから学ぶ賃貸経営セミナー!

リノベーション・建て替え・法人化と、賃貸経営をしていく中で知っておきたいそれぞれのポイントについて、3人のプロが解説します!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
競合物件と差別化できるアパート・マンション建築会社まとめ|特徴を一覧比較

競合物件と差別化できるアパート・マンション建築会社まとめ|特徴を一覧比較

これまでと同じような物件を新築で建てていては今後の賃貸経営は厳しいのではないか、と心配の大家さんも増えてきているのではないでしょうか。厳しい状態の中でも安定した経営を実現しているのが差別化を図ったアパート・マンションです。建築会社を選ぶポイントと差別化ができるおすすめの建築会社をご紹介します。

【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

高齢者向け住宅や賃貸ガレージハウスなど、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催!最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください!※新型コロナウイルスの感染拡大を懸念し、当イベントはすべて開催中止となりました。

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

賃貸住宅の竣工がピークを迎える2〜4月は、多くの企業が見学会を開催します。賃貸住宅のトレンドや各社の施工品質をチェックするには絶好のチャンス。これから賃貸住宅を建築予定の方や、築古物件をお持ちで空室に悩まれている方はぜひ参加してみましょう。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事