3万戸以上の管理実績が物語る厚い信頼。三井不動産グループのネットワークを活用し、的確なコンサルティングとサポートで、賃貸オーナーにとってベストとなるソリューションを導き出していく三井ホームエステートのきめ細やかなサービスをご紹介します。

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賃貸市場を調査・分析。適正賃料や設備を提案

一戸建てからアパート、大規模マンションまで、あらゆる賃貸住宅の企画・管理を手がける三井ホームエステート。三井不動産グループの賃貸管理会社として創業以来31年の歴史があり、現在、都内を中心に3万戸以上の管理実績を持つ。三井不動産以外の施工物件も半数に上るという。

同社では入居者募集から退去時の原状回復工事に至るまで、管理業務をトータルサポート。オーナー専用のホームページ「エステートオーナーズ倶楽部」も開設し、物件の募集・管理状況がいつでも一目でわかるようにしている。

また、入居者の満足こそが賃貸管理の基本と考えて、「24時間コールセンター受付」を設け、入居者用ホームページ「MyRoom247」も運営。きめ細やかなサービスが入居者に好評だ。

「新築物件だけでなく、既存物件の管理会社からのお切り替えにも応じています。実際、効果的な空室対策やコンサルティングを求めて弊社に管理を切り替えられるオーナー様は多いですね。空室や家賃下落でお悩みのオーナー様には、まずは近隣の賃貸市場を調査・分析し、そのデータを元に適正な募集賃料や、設備の設置・更新をご提案しています」と同社・営業推進部の酒田喜信さんは語る。

同社との契約には「一括借り上げシステム」と「オーナー代行システム」がある。中古物件であっても、双方の条件が合えば一括借り上げ契約を締結することも可能だ。

また、空室解消リフォームも得意とするところ。市場動向や入居者ニーズを的確にキャッチし、物件のバリューアップを図る。

三井ホームエステート株式会社
営業推進部
酒田 喜信さん

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