社員も職方さんも良い顔の会社は安心できる良い会社

2棟目の建築でも迷うことなく朝日建設に依頼された龍山さん。横浜市青葉区に1R×13戸、1K×10戸の4階建てを建築した。

「敷地は85坪で規模は小さいけれど間口が広いから大きく見える建物が建てられます。こちらも最大限に有効活用して、その場に応じた価値ある建物をと依頼しました。不動産は安普請で利回りを追求するのではなく、将来的にいつでも売れる価値あるもの＝財産を残すことが大事。将来の出口戦略をしっかり立てておくことも重要です。その点、2棟目では管理事務所やエレベーターを設けるなどして、分譲に変更可能な仕様にしています。また、1階のベランダはバイクなどを置けるシャッター付きスペースにして差別化し、斜線制限でできた広いルーフバルコニーは多目的に活用できるようにするなど、さまざまな工夫をしてもらいました。朝日建設のプランをセカンドオピニオンに出したら、完璧なプラン＆コストで他社が競合する余地はない『お手上げ状態』だと。家賃相場も一番高いところで募集ができ満足しています」

2棟目｜1階居室にシャッター付きガレージを備え差別化成功

間口の広さを活かし、重厚感のある佇まいに

広さ85 坪の土地を、敷地形状に合わせて建物を雁行させ、容積率もギリギリまで活用

斜線制限によって生まれた広いルーフバルコニーは、物置やバイク置きなどの多目的スペースに

1. 物件名　Good Will たまプラーザ
2. 階数　　地上4 階建て
3. 戸数　　ワンルーム×13戸、1K ×10戸
4. 竣工　　2018年

もちろん、2棟目も満室経営。1棟目は商店街に、2棟目は国道246号に面しているため、二重サッシによる遮音性の高さも大きなポイントだという。

「希望や要望をしっかり形にしてくれることも同社の良さ。営業の佐藤さん、現場監督をはじめ社員のクオリティが高く、みんなが夢をもって仕事に携われるのもいい会社の証です。大工さんや職人さんも良い顔をしていて、仲良く一緒に建物をつくっていく関係性も魅力。新しい提案を積極的に受け入れていく柔軟性も素晴らしい。本当に価値あるものを建てることができたので、3棟目の機会があればもちろんお願いします」

まずは動画でショールーム見学はいかが？

同社では賃貸住宅では珍しい専門のショールーム・モデルルームを新宿・横浜・相模原で展開。本物を実物大で展示しており、見て、触って、体感することができます。まずは動画でその様子を見てみてはいかがでしょうか？

各ショールーム・モデルルームの詳細はこちらから

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2019年12月11日時点のものです。

取材・文／神戸 久美子

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