企業レポート
[提供:東急Re・デザイン]

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅

建てる/融資
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公開日:2020年6月8日
更新日:2020年6月29日
入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅1
入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅1

高いデザイン性で差別化を図り、長期安定経営を実現する「デザイン賃貸住宅」を提案してきた(株)東急ホームズ。2020年4月から事業を(株)東急Re・デザインへと移管し、今まで以上に幅広いサービスを提供できる体制を整え、新たにスタートした。今回はデザインの力で入居者の豊かなライフスタイルを実現する2つの事例を紹介する。

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【実例1】神奈川県横浜市「ピッコラフォンティーナ」

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

【物件データ】所在地/神奈川県横浜市、構造/木造(2 ×4 )・2 階建て×2棟、敷地面積/718.98㎡、賃貸戸数/12戸(手前1LDK×4戸、奥1LDK×8戸)

担当営業
入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

株式会社東急Re・デザイン 新築第一営業部 前田淳さん

さまざまな工夫でコンセプトを具現化しますので、お気軽にお問い合わせください。

バラ咲く庭に似合うデザイン。豊かなライフスタイルを提案

自宅に隣接する敷地に、2棟のデザイン賃貸住宅を建築されたオーナーのKさん。多くの賃貸住宅を経営する一方で、ガーデニングにも本格的に取り組まれ、建築地は愛好家にも人気の庭となっていた。

今回は西側にある擁壁を隠して自宅からの景色を良くする、庭を維持する、これまでにないタイプの賃貸住宅にとのご要望だった。

「計画地は東急東横線日吉駅から徒歩9分。幅広い入居者ニーズが見込まれ、周囲には多くの賃貸住宅があります。そこでご提案したコンセプトは『庭を楽しみながらゆったりと暮らすライフスタイル』。入居者も楽しめるローズガーデンを設け、バラの似合うデザインを追求しました。ご自宅からの眺めはもちろん、敷地内に通る幅5mの道路や背後の森の緑、空の迫力に負けない存在感あるデザインもポイント。広いLDKや1階の専用庭やテラス等で、コンセプトに沿った魅力を高めています」と同社新築第一営業部の前田さん。

そのこだわりは入居者からの共感を生み、相場より割高の家賃にもかかわらず、竣工後2年半の現在まで満室。コンセプトを高いクオリティで具現化し、差別化をした物件として、オーナー様からも高い評価を得ているという。

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

宅配ボックスは外部から見えない位置に

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

ゆったり寛げる広々としたLDKを提案

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

アクセントクロスで華やかさをプラス 

オーナーのこだわりポイント

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

物件に隣接する自宅から見えるのは、自らの手によるローズガーデンと、優美な外観、森の緑や空。コンクリートの擁壁は建物に遮られ、美しい景観を実現

【実例2】神奈川県川崎市「ブランシュ」

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

【物件データ】所在地/神奈川県川崎市、構造/木造(2 ×4 )・3階建て、敷地面積/616.34㎡、賃貸戸数/12戸(2LDK)

物件担当
入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

株式会社東急Re・デザイン 新築第一営業部 山田隆司さん

弊社の強みである高い住宅性能は長期的な安定経営を支えるうえで大きく貢献いたします。

賃貸住宅のデザイン、快適さにこだわり、入居者に響くプランと性能を追求

JR線「武蔵新城」駅から徒歩17分。相場より高めの家賃で今年2月末竣工という条件のもと、順調なスタートを切ったのがオーナーのNさんのデザイン賃貸住宅だ。

「これからはひと目で住みたいと思ってもらえるデザインや、的確なマーケティングによるコンセプトを持ち、差別化できなければ入居者から選ばれずに残っていく時代です。賃貸でも格好よく、家賃が高くてもより良いところに住みたいというファミリーやDINKSをターゲットにするプランをご提案しました」と同社新築第一営業部の山田さん。

Nさんはデザイン性、コンセプトに共感し、同一敷地内のご自宅も含め、建築か
ら管理の提案まで一貫して同社に任された。

完成した物件はシンメトリーなデザインに装飾を施したエレガントな佇まい。内装にも無垢材を用いて人気のシンプルナチュラルな空間を創出している。

「暖かく、遮音性が高く快適な住環境は、長期入居や家賃の下落抑制にもつながります。コンセプトや性能で差別化し、収益性でもオーナー様のご要望にお応えする賃貸住宅を弊社ならご提案することができます。今後、こうした点も評価いただけると自負しています」(山田さん)。

ターゲティングで差別化を図り、将来も競争力を持ち続ける同社の賃貸住宅。興味を持ったのならばぜひ相談してみてほしい。

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

廊下などの共用部も細部までこだわった設計

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

内装材に無垢材を用いてナチュラル感を演出

オーナーのこだわりポイント

入居者のライフスタイルを想定し高いデザイン力で競合物件と差別化する東急Re・デザインの賃貸住宅2

同一敷地内の自宅と賃貸住宅を同社で建築。高めの家賃でも感性に合い、納得できるデザイン、快適さを備えた賃貸住宅を求める入居者を想定したプランに

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商号 株式会社東急Re・デザイン 新築事業本部
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定休日 水曜(祝日を除く)
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉(一部地域を除く)
ホームページ https://www.tokyu-re-design.co.jp/shinchiku/
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