オーナーズ・スタイル・ネットから依頼。遠隔地からも満足！

京都市にお住まいのＢさんが、東京都品川区にある築35年の４階建て賃貸マンションをお父様から相続されたのは２年前のこと。

「父の時代には不具合が出たらその都度修繕していて、大規模修繕は一度もしていなかったようです。相続後にファイナンシャルプランナーから、きちんと大規模修繕の計画を立てた方がいいとアドバイスされたのをきっかけに、このまま放置していてはいけないと思い、まずは一級建築士に調査を依頼しました」と振り返る。

Ｂさんは相続後、オーナーズ・スタイルの読者になり、知識を蓄えるためにイベントやセミナーに積極的に参加されていた。物件のある東京で修繕工事会社を探す際も、オーナーズ・スタイルが運営するサイト、オーナーズ・スタイル・ネット内の『大規模修繕ナビ』のサービスを利用。３社に見積もりを依頼して、選ばれたのがベストウイングテクノだった。

建築士も太鼓判！社歴と自社施工が裏付ける高い信頼感

「創業59年と社歴が長く、自社施工されていることにも信頼感を持ちました。過去の施工実績や動画も拝見して、安心してお願いできそうだと思ったので、建築士にも見積書を見てもらったところ、『この会社なら大丈夫でしょう』と言われました」とＢさん。

物件の近くに住むお兄様の立ち会いのもと、足場を組んで外壁タイルの浮きや割れを入念に確認したところ、特に斜壁のタイルは剥がれ落ちそうで極めて危険な状態で、屋上防水も劣化していることが判明した。

そこで外壁タイルは薬剤注入による浮き補修や貼り替えを行い、斜壁はタイルを全て剥がして防水塗装。屋上はウレタン塗膜防水施工を行い、防水性能をしっかりと蘇らせている。

事例詳細

斜壁

斜壁の仕上げがタイル貼りで、全体的に割れや浮きがあり、落下の危険性。すべて剥がして3層のウレタン防水塗装を実施した

シーリング

傷んでいたシーリングと錆びて汚れていたシャッターを補修。シャッターは再塗装できれいに再生した

屋上

屋上の床にひび割れや膨れがあり、雨漏りなどにつながる可能性があった屋上。ウレタン塗膜防水を行った

担当者の声

「オーナー様のお気持ち・ご要望を汲み取りながら、資産価値の向上や長期入居につながる修繕をご提案させていただきます」と語る担当の青山さん

「遠くに住んでいても、担当の青山さんと密に連絡が取れて、メールもくださるので何の心配もありませんでした。今も何かあれば青山さんが管理会社と直接やりとりをしてくださるので助かっています。施工も丁寧ですし、修繕カルテが残っていますから、今後も末永くサポートしていただきたいですね」とＢさんは笑顔で語る。

無料で建物の劣化診断を実施！詳細な報告書も好評

半世紀を超える社歴を持ち、大規模マンションからアパートまで幅広い大規模修繕工事を手がけてきたベストウイングテクノ。

遡れば1957年に国立陸上競技場・聖火台の防水工事を担当し、１９６３年には関門トンネル内エレベーターホールの防水工事試験に参加。その後、大手ゼネコンから託された工事で培った技術やノウハウをベースに、ゼネコン品質の施工を良心的な価格で提供している。

同社では外壁・屋根・防水などの劣化調査を無料で行う「建物診断サービス」を実施。専門スタッフが現場調査し、各部の状況を写真とコメントで詳細にレポートした「劣化診断報告書」を作成する。さらに修繕の必要があれば、最適な改修プランと併せて見積書も提供している。

ベストウイングテクノが選ばれる6つの理由

①大規模修繕55年以上！実績は１万件を超える

1957年に国立競技場・聖火台の基礎防水工事を担当。大手ゼネコンの下請け現場で培った技術と知識を駆使し、創業から59年多くの修繕工事を実施してきた

②無料で物件の劣化診断が受けられる

外壁･屋根･防水などの劣化調査を行う「建物診断サービス」を提供。入念に現地調査を行い、改修案を含めた写真や詳細な解説がされた「劣化診断報告書」も作成

③綿密な打ち合わせと修繕計画を作成してくれる

修繕範囲や予算、希望工期など要望をふまえて修繕計画書を作成。じっくりと話し合いながらオーナーと二人三脚で計画を立てていく

④職人は有資格者！マナー教育も徹底

一級建築士・一級建築施工管理技士・一級防水・塗装技能士など、資格を有する職人が施工。髪型・服装、挨拶などマナーも徹底されている

⑤アフターフォローも万全！工事後・相続時も安心

修繕内容の全てが記した完了報告書を作成。相続時にも安心して引き渡せる。さらに2・3・5・10年後に現場調査を実施し、状態を定期的にチェック

⑥修繕だけじゃない！火災保険の請求サポートなども

劣化診断時に判明した、構造の損傷に火災保険に付帯する地震保険を適用する請求サポートも代理で行うなど、細かなサービスも提供

「建物診断サービス」の申込みは資料請求や電話でも可能なので、気軽に申し込んでみてはいかがだろう。

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2020年8月25日時点のものです。

取材・文／菱沼晶　撮影／青木茂也

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建物の劣化・調査診断と浴室浴槽リメイクやイベントなどの各種チラシを、お送りいたします。