城南3区で堅実な不動産投資を提案する「フェイスネットワーク」蜂谷社長インタビュー

資産活用/売買
  • その他の不動産活用
公開日:2018年12月24日
更新日:2019年10月7日
城南3区で堅実な不動産投資を提案する「フェイスネットワーク」蜂谷社長インタビュー1

株式会社フェイスネットワーク 代表取締役社長 蜂谷 二郎(はちやじろう)氏/1988年大手銀行に入行。12 年にわたり融資担当として500件以上の案件を扱う。2001年、不動産会社である有限会社フェイスネットワーク(現・株式会社フェイスネットワーク)を設立。主な著書に「不動産業界嫌いの社長が教える不動産投資で夢を叶える方法」など。

城南3区(世田谷・目黒・渋谷)を中心に、新築一棟マンションによる堅実な不動産投資を提案。2018年3月に東証マザーズに上場し、さらなる事業拡大を図る(株)フェイスネットワークの蜂谷二郎代表に、同社のこだわりや人気の現場見学会、今後の事業展開について伺った。

起業のきっかけは?

(蜂谷)銀行に勤務していたときは、融資担当としてお客様の相続や事業継承、不動産の有効活用などのお手伝いもしていました。そこで感じたのは、不動産、建築、金融すべてのエキスパートにならないと、お客様にとって最善の提案ができないということ。しかし当時はそれができる会社がなかったため、ライフコンサルタントとして、お客様の夢の実現をお手伝いする会社を立ち上げました。

城南3区(世田谷・目黒・渋谷)にこだわっている理由は?

(蜂谷)どんな事業でも重要なのはヒットし続けること。不動産賃貸業でいえば、20年後、30年後も安定的に入居者が入り続ける物件を作らなくてはなりません。弊社の場合ですと、入居者の大半を占める20代から30代の女性が好む、優れたデザイン性と機能性を兼ね備え、家賃は10万円前後の物件に入居者が入り続けるエリアでなくてはいけません。その観点から特化したのが城南3区。家賃や賃貸需要が高く、1年中ニーズのある物件を紹介しているので、確実な収益が望め、かつ資産価値が安定するエリアだからです。

上場理由とその後の変化は?

(蜂谷)会社の規模が大きくなり、取引も増えていく中で、コンプライアンス(法令遵守)や内部統制の形をしっかり築き上げていきたいという思いから決断しました。また、面談にいらっしゃったお客様に「もっと早く出会えば良かった」と言っていただくこともあり、もっと会社が認知される必要があると考えました。上場後は不動産会社から入ってくる非公開の情報が、今まで以上に集まりやすくなり、より最適な土地をご紹介できるようになっています。

大切にしていることは?

(蜂谷)常に「私だったら」という考えでお客様と一緒につくり上げていくことです。お客様の人生の1ページに深く関わるという大きな責任を常に考え、お客様と一緒に成長する企業でありたいと考えています。こうした会社のコンセプトや成功の極意をお話したうえで、数多くの完成物件を見学していただけるのが「物件見学ツアー」です。これまでにも多くのお客様が見学会を機に新築1棟マンションの不動産投資を手掛け、夢を実現されています。参加された方には「私にもできるかも」という瞬間をぜひ経験していただきたいですね。

今後の事業展開は?

(蜂谷)500万円から城南3区を中心とした不動産を所有できる不動産小口化商品事業(グランファンディング)の募集を開始しました。賃貸収益による安定的なキャッシュフローや、相続・贈与の節税対策に有効であるなどのメリットがあります。すぐに新築一棟マンションは手掛けられないけれど、弊社で不動産投資をしたいというお客様の声に応えていきたいと考えています。

※この記事内のデータ、数値などに関しては2018年12月12日時点の情報です。

取材・文/神戸 久美子 撮影/伊藤 康弘

この記事をシェアする

関連する企業レポート
地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

エイムズが築50年戸建てを完全再生!家賃1.7倍&即客付け成功

数多くの築古物件を再生してきたエイムズ(株)。旅館業法、建築基準法の改正を機に、築古物件をホテルへとリノベーションする施工を始めています。民泊に比べてホテルは稼働日数の制限がなく、収益性が期待できるのが特徴です。同社は、和モダンな雰囲気の内装を取り入れつつ、低コストな設備をうまく取り入れることで全体のコストダウンを図っています。

関連するセミナー
2020年1017日(土) 受付・開場:9:40~閉場:17:00(出入り自由)
オーナーズ・スタイル主催
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年8月31日

賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!

「大家さんフェスタ2020秋」開催のお知らせ!withコロナ時代の賃貸経営、そのヒントがここにある!これからの不安やお悩みがあれば、賃貸経営のプロや専門家に気軽に相談ができます。特別講演はエコノミスト・門倉貴史氏が登壇!ご予約の上、ぜひご来場ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1007日(水) 受付開始 13:00~
オーナーズ・スタイル主催
【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!
管理/空室対策
セミナー
公開日:2020年8月3日

【定員に達したため予約受付を終了しました】太陽光発電が叶える新しい賃貸経営のカタチ!ベテラン家主の満室対策とW売電で収入&競争力アップ!

年間平均98%の入居率を誇る有名大家さんによる満室経営の秘訣を伝授!さらにはトップクラスの太陽光発電技術を有するオムロンが収益アップ、そして空室対策につながるサービスをご紹介します。入居者に安心とおトクを提供し、選ばれる物件を作る〝最新手法〞を伝授!※定員人数に達したため、予約申し込みの受付を終了いたしました。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在対象となるセミナーを取り揃えており、「どのセミナーの資料がダウンロードできるのか?」はもうしばらくお待ちください。

【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

【オンラインセミナー(録画) 】入居率95%超えの管理会社が教える「収益不動産」購入の秘訣!

オーナーズ・スタイル・ネットが提供するオンラインセミナー。今回は(株)市萬でコンサルタントとして数多くの実績をもつ山村諭史氏が、相続税の節税効果を高める不動産選びのコツから、購入の失敗を避けるポイントまで、実際のデータを例にとりながら分かりやすく解説します。

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事