［賃貸住宅の建築ノウハウ事典］基礎知識

『基礎知識』に関するノウハウ一覧

• 2022年以降の賃貸市場を展望。専門家に聞く～アパート経営をしても大丈夫？［建築の基礎知識#1］ これからアパート・マンション経営を始めようと検討している人にとっては、気になる今後の賃貸市況。現在賃貸住宅が置かれている状況、今後予想される動向について不動産コンサルタントの長谷川高さんに伺いました。 [詳しく見る］
• なぜ増えている？賃貸アパート・マンション経営が選ばれる3大メリットとは［建築の基礎知識#2］ 不動産オーナーから会社員まで、初めて賃貸アパート経営を始める人が増えています。なぜ、アパート経営に注目したのでしょうか。どんなメリットがあり、何のために始めるのかを解説します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート経営と賃貸マンション経営の違いが1分で分かる！［建築の基礎知識#3］ 「賃貸アパート経営と賃貸マンション経営って、どう違うの？」といった疑問を持つ初心者も多いようです。そもそも賃貸アパート経営とは何か、他の賃貸経営と比べながら、構造や立て方の違いについて解説します。 [詳しく見る］
• 建て替え？リノベーション？判断のポイントを解説［建築の基礎知識#4］ 築年が古くなって老朽化したアパートを持ち、空室や家賃下落を何とか改善したいというオーナーは少なくありません。現状を変えるために「建て替えるべきか、それともリノベーションがいいのか」、迷ったときの判断基準を解説します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート建築の検討開始から賃貸経営スタートまでのスケジュール［建築の基礎知識#5］ アパート経営を検討し始めてから実際に賃貸経営をスタートするまでに、どんな流れをたどり、どのくらいの期間がかかるのでしょうか。手持ちの土地がある場合を中心に全体スケジュールを解説します。 [詳しく見る］
• 【これから始める人は必見】賃貸アパート・マンション経営の5大リスクを解説［建築の基礎知識#6］ アパート・マンション経営には、安定収入や節税といったメリットがある一方で、空室・家賃下落・維持管理・金利上昇・災害などのリスクも存在します。それぞれについて詳しく解説しましょう。 [詳しく見る］
• 新型コロナ禍でどう変わった？賃貸入居者ニーズ最新事情［建築の基礎知識#7］ 新型コロナ禍で生活様式は大きく変化しました。賃貸住宅に対する入居者ニーズにも影響を与えました。今後も完全にはコロナ前の状態には戻らないでしょう。では、どのような変化が起きたのでしょうか、人気設備の最新事情とともに紹介しましょう。 [詳しく見る］
• 「ZEH」とは？大家さんにメリットはある？基礎から解説！［建築の基礎知識#8］ ZEHが改めて注目されつつあります。「ゼット・イー・エイチって何？」というゼロから知りたい人向けの基礎知識から最新事情、さらに大家さんにとってのメリットを紹介します。 [詳しく見る］
• 「建築物省エネ法」とは？これからの賃貸住宅に求められるもの［建築の基礎知識#9］ これからの賃貸住宅のプランを考えるうえで、避けて通れないのが断熱性能やエネルギー消費について定めた省エネ基準。その根拠となる「建築物省エネ法」が誕生した背景や、気になる内容について解説します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート・マンションを建てるなら、知っておくべき建築に関する法規制［建築の基礎知識#10］ 建築の実務は専門家に任せるにしても、アパート経営をするオーナー自身も最低限把握しておきたい法規制があります。建築基準法や都市計画法などに定められた、代表的な建築制限について解説しましょう。 [詳しく見る］