［賃貸住宅の建築ノウハウ事典］資金、税金

『資金、税金』に関するノウハウ一覧

• 賃貸アパート・マンションの経営に必要な初期費用はいくら？［資金・税金#1］ 賃貸アパート・マンション経営では、建築費以外にも様々な費用が掛かってきます。どのような費用があるのでしょうか。予算に組み込んでおきたい初期費用の種類と目安について解説します。 [詳しく見る］
• 低金利で借りるには？自己資金はどれくらい必要？賃貸経営の資金計画を立てるノウハウ［資金・税金#2］ 土地活用では、どんな融資を組めるかによって事業収支計画が大きく左右されます。有利な条件で借りる方法や、必要な頭金の割合など、資金調達にかかわるノウハウを解説します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート経営の手取り収入ってどのくらい？収入を増やすには？［資金・税金#3］ 堅実な賃貸経営を続けるには、安定した手取り収入＝キャッシュフローが確保されていることが大切です。計画段階で検討できる手取り収入を増やすための対策、工夫について紹介します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート・マンションの経営開始後に発生する税金の種類と特徴［資金・税金#4］ アパート・マンション経営の目的が相続対策であれ、節税であれ、常に税金は付いて回ります。賃貸経営を続ける以上、切っても切れない税金について、改めて整理して紹介しましょう。 [詳しく見る］
• 節税対策を立てる前に知っておきたい相続税の計算方法［資金・税金#5］ 土地活用の目的の多くは相続税対策です。アパート・マンション建築が効果的と言われますが、そもそも、どのくらいの税金を軽減したいのでしょうか。節税対策の前提となる相続税額を割り出す仕組みを解説します。 [詳しく見る］
• 不動産の生前贈与とは？そのメリットとデメリット、贈与税の計算方法や注意点を解説［資金・税金#6］ 相続税額は、亡くなった人の遺産総額によって変わります。相続税には基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）があり、妻1人と子ども2人が相続人の場合、遺産が4,800万円までなら相続税はかかりません。そのため、生前に非課税内で贈与することで将来の遺産総額を減らし、基礎控除に近づける節税方法が一般的でした。しかし、2023年の税制改正によって、この生前贈与に関するルールが大きく変わることになります。 [詳しく見る］
• 相続財産の評価方法と調べ方［資金・税金#7］ アパート・マンション経営の収益性や節税効果の良しあしを判断する上で、重要なポイントになるのが土地と建物の相続税評価額です。そこで、種類や用途によって大きく異なる不動産の評価方法と調べ方について解説しましょう。 [詳しく見る］
• 相続税の特例・控除にはどんなものがある？［資金・税金#8］ 相続税対策を検討するときに知っておきたいのが、各種の特例や非課税措置、税額控除の仕組みです。うまく活用できるかどうかによって税額も大きく変わってきます。これらの種類や条件を把握して損をしないようにしましょう。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート・マンション経営をすれば所得税を減らせる？［資金・税金#9］ アパート・マンション経営のメリットに節税効果があります。その1つが所得税を軽減できること。どのような仕組みで節税できるのか、不動産所得と損益通算を中心に解説します。 [詳しく見る］
• 賃貸アパート・マンション経営を法人化！5大メリットと見過ごせないデメリット・注意点［資金・税金#10］ 個人で行っていた賃貸アパート・マンション経営を法人化すると、節税効果や事業承継を始め、様々なメリットがあると言われます。法人化のメリットやデメリット、注意点について解説しましょう。 [詳しく見る］