企業レポート
[提供:JSC]

賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社

管理/空室対策
  • 管理会社(入居者管理)
公開日:2019年5月4日
更新日:2019年10月6日
賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社1

日常の管理業務こそ資産を守る第一歩と考えるJSC。丁寧な報告書ときめ細かなサービスで業務を可視化し、オーナーが安心して任せられる管理を実現する。

一件一件に寄り添った提案とこまめな報告でオーナーを不安にさせない管理業務を遂行

所有物件が遠い、多忙などの事情でなかなか物件に行けない方に、管理業務の可視化を徹底する(株)JSCをおすすめしたい。

「実際に、空室が続く物件の管理会社に不信感を抱いたオーナーから相談を受けて現地に足を運ぶと、空室の鍵は開けっぱなし、ポストは荒れ放題ということも。それだけに、管理会社は日常業務を”見える化”する必要があります」と語るのは、同社の山部さん。

賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社2

株式会社JSC 代表取締役社長 山部 秀樹さん

私たちは賃貸経営の頼れるホームドクターでありたいと考えます。問題点の早期発見・予防のために、オーナー様と情報を共有することが重要です。

同社では毎月、管理物件ごとの支払い明細はもちろん、巡回の際に気になった点などがわかる写真付きの丁寧な報告書をオーナーに送付する。修理の際にも、ビフォー・アフターの写真付きの報告を実施。また、空室は物件ごとに反響レポートとして、問い合わせ件数や内見の実数などを一件ずつリスト化し、オーナーと常に現状を共有できるよう工夫している。

こうした取り組みがオーナーの安心と信頼につながり、2008年の設立以来、紹介とリピートで着実に管理物件を増やし、現在約1600戸の管理を担う同社。独立系の管理会社だけに、空室が発生した時も、幅広く偏りのない情報収集で現状を把握するだけでなく、的確な空室対策を提案し、特定の仲介会社に頼ることなく客付けできるのが強みとなっている。

また、同社の管理手数料は家賃の3%。家賃5万円以下の物件は1室1500円と、リーズナブルな価格になっていることも特長だ。管理会社にお悩みの方は、ぜひ一度相談してみてほしい。

なかなか物件を見に行けない方でも月次の報告書&反響レポートで安心
賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社2

報告書とレポートの例

賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社2

毎月の報告書はもちろん、リフォームや修繕も、写真付きで丁寧に作成。空室についてはその反響を一件ずつリスト化して、今、物件がどんな状況かをわかりやすくオーナーに伝えている。

紹介とリピートで管理戸数を伸張
賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社2

管理戸数・売上高ともに順調に伸びているJSCだが、そのほとんどを紹介とリピートで伸ばしている。新たな物件購入のアドバイスを求められるなど、様々な相談にも応じて満足度を高めている

頼れる賃貸経営のパートナーとしてJSCに管理をお任せください!

※この記事内のデータ、数値などに関する情報は2018年7月10日時点のものです。

取材 ・ 文/村田 優子 人物撮影/水野 浩志

資料請求をするとこんな資料がもらえます

賃貸経営のお役立ち情報、良い管理会社の見分け方などをまとめた「オーナーのためのなるほどブック」をお送りします。

賃貸管理業務の「見える化」で賃貸オーナーに安心を届ける管理会社2

この記事をシェアする


JSC(ジェイエスシー)

06-4708-3703

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 株式会社JSC(ジェイエスシー)
受付 9:00~18:00
定休日 土曜・日曜・祝日
対応エリア 大阪・兵庫・奈良 ※一部地域を除く
ホームページ http://jsc-kanri.com
所在地 大阪市中央区備後町4-3-6 アスティナ御堂筋本町3階
この企業・専門家の企業レポート
遠隔地オーナーも安心の管理体制。関西での高利回り物件投資をサポート

遠隔地オーナーも安心の管理体制。関西での高利回り物件投資をサポート

遠隔地オーナーも安心の、迅速で誠実な管理で評判を集めているのが(株)JSCです。関西を中心として、紹介とリピートで順調に管理戸数を伸ばしてきました。首都圏では難しい高利回り物件を求めて、同社に管理を任せたのは、静岡県在住のMさん。関西という遠隔地への物件投資で、大満足の管理を実現したMさんの実例をご紹介します。

関連する企業レポート
築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築25年でも平均入居率99.2%!デ・リードなら築古でも10年一括借り上げ

築古物件を所有しているが空室が多いのが悩み、管理業務が面倒といった方にデ・リードの10年契約での一括借り上げシステムがおすすめです。共用部分や室内をリフォーム、モデルルームを設けるなど、ゲスト目線も大切にする同社が、築25年以上の物件で平均入居率96.7%を実現している仕組みをご紹介します。

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

地域密着の賃貸管理で高入居率を実現!運営経費の削減で収入アップ|三島コーポレーション

想定以上の運営経費や、固定期間終了後の賃料低下問題も指摘されるサブリース。三島コーポレーションでは、賃料の固定期間が長く、運営経費もほぼ負担してくれるので、サブリースを検討している賃貸経営オーナーにおすすめだ。創業70年の安心・実績でオーナーから信頼を得ている同社のサービスを紹介しよう。

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

コスト抑制&工期安心の原状回復!シティネットが管理・仲介の強みを生かし空室解消

兵庫県下トップクラスの取り扱い物件数・仲介店舗数を誇るシティネットが、自社で原状回復のデザインから施工までを担う工事部を設立。工期は明確で、不要な工事は一切行わず、適正な見積もりを出してくれる、賃貸経営オーナーにとっては嬉しいことばかりの原状回復サービスを紹介します。

関連するセミナー
2020年0820日(木) ※8月20日(木)より期間限定配信 
オーナーズ・スタイル主催
期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!
資産活用/売買
セミナー
公開日:2020年7月2日

期間限定配信!WEBセミナー「相続・管理・投資」を実例で解説!

不動産経営管理士(CPM®)の資格を持つプロたちが、コロナの影響が渦巻く不安な今を生き抜くための「相続」「管理」「投資」のテクニック・知恵を伝授!自宅でも視聴可能なWEB配信でお届けします。期間限定なのでお申し込みはお早めに!

無料 ※動画視聴にかかる通信費はご負担ください。
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年0831日(月) まで! 月曜~金曜(※平日限定:完全予約制) の10時~18時で開催しています
『賃貸住宅経営オンライン相談』賃貸住宅経営のお悩み・ご不安の相談承ります!|三井ホームエステート
管理/空室対策
個別相談
公開日:2020年6月19日

『賃貸住宅経営オンライン相談』賃貸住宅経営のお悩み・ご不安の相談承ります!|三井ホームエステート

市場の変化を捉え、確かなコンサルティングによりオーナー様の多様なニーズに応える賃貸管理会社「三井ホームエステート」が、 月曜~金曜(※平日限定:完全予約制) にオンライン相談会を開催!オーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

無料
主催:三井ホームエステート
2020年0829日(土) 9:30(受付・開場)~17:30(閉場)
オーナーズ・スタイル主催
8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年6月12日

8月29日(土)梅田で開催「賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ」予約受付中!

オーナーズ・スタイル主催「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ」を梅田にて開催します!コロナ禍で揺れ動く賃貸市場。これからの新時代を生き抜くためのヒントがここにあります!

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
関連する記事
『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』終了後にオンラインで無料相談の予約ができる企業一覧

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事