企業レポート
[提供:首都圏不燃建築公社]

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施

建てる/融資
  • マンション
  • アパート
公開日:2019年6月4日
更新日:2020年5月29日
中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施1

公正・中立な立場から賃貸住宅建築を提案する、一般財団法人首都圏不燃建築公社。相談対応力、課題解決力、経営支援力の3つの「力」でオーナーをフルサポートしてくれる、同公社の「総合コンサルティングコース」の魅力を紹介しよう。

この企業のポイント

  1. 【実績】昭和36年の設立以来、首都圏で9万戸以上の賃貸物件建設に関わる。
  2. 【入居率】パートナーとして間違いのない提案を。関わった物件は高稼働を維持。
  3. 【サポート】建築企画から資金調達、アフターサービスまで一心同体でフォロー。

オーナーとは一心同体の頼れるパートナー

首都圏不燃建築公社(以下同公社)は営利だけを目的としない一般財団法人。公正・中立な立場から、長期安定経営が可能となる企画提案をできることがオーナーには心強い。しかも同公社自身も1000戸を超える賃貸物件を所有・経営し、オーナー事情にも精通している。また、建築資金に関しては原則として住宅金融支援機構の長期固定型資金をオーナーの連帯債務者となって調達する。つまり、オーナーとは一心同体の関係だ。

そんな同公社の主力サービス「総合コンサルティングコース」の内容が、このたび強化された。相談対応力、課題解決力、経営支援力の3つの「力」でフルサポートするという、その魅力を紹介しよう。

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施2

「相談対応力」ー 土地活用をしない、という提案も

「オーナー様からご相談があった場合、まず行うのが綿密な市場調査です。どのような建築プランが相応しいか、家賃はいくらが妥当かなどを診断し、建築企画を提案します」と同公社の山士家(やましげ)さん。

賃貸住宅のプロである同公社の分析・診断力は適格だ。そもそも賃貸経営が厳しい立地だと判断した場合は、賃貸住宅以外(認知症グループホーム等)の提案や、「賃貸住宅経営は難しい」と伝えることもあるというから、オーナー目線で考える同公社らしい。

「課題解決力」ー 低廉かつ、高品質の建築を実現

事業がスタートすると、事業の主体は同公社となるため、オーナーは安心して任せることができる。

「賃貸住宅建設は一般の方には難しく、決めるべきことも多岐にわたります。その点、専門家である私たちが間に入ることで、オーナー様が安心できる良質な住宅の提供が可能になります」(山士家さん)

設計は基本的に同公社が行い、施工会社選定の際には信頼できる会社数社によるコンペを実施する。これにより、低廉かつ高品質の建物を実現できることもオーナーメリット。また、管理会社の選定もオーナーの要望を受け、同公社が行う。

「経営支援力」ー 各種相談やリフォーム需要に対応

今回強化されたのが、アフターサービスに関する「経営支援力」だ。具体的には、オーナーの要望に応じてリフォームリノベーションの提案を行う。また、「オーナー様特別相談室」も設置された。

「お悩みや相談ごとに、融資や建築、管理などの有資格者が対応します。相続や事業承継といった相談ごとには、顧問弁護士や顧問税理士を紹介します。また、セミナーの開催などで、オーナー様と直接接する機会を増やしていくつもりです」と山士家さん。

さらに、建設部や管理部など全公社内の部署を横断した「サポートチーム」も結成し、オーナー個々の相談にきめ細やかに対応している。

「賃貸経営の入口から出口まで、万全の体制でフォローいたしますので、安心してお任せください」(山士家さん)

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施2

この記事をシェアする


首都圏不燃建築公社 賃貸経営支援部

03-6809-6168

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 一般財団法人首都圏不燃建築公社
対応エリア 首都圏
ホームページ http://www.funenkosya.or.jp
所在地 東京都港区芝浦三丁目9番1号 芝浦ルネサイトタワー17階
この企業・専門家の企業レポート
関連する企業レポート
”お金を稼ぐ“夢のマイホーム!プリマ倶楽部の「La storia」家賃収入で住宅資産を形成

”お金を稼ぐ“夢のマイホーム!プリマ倶楽部の「La storia」家賃収入で住宅資産を形成

プリマ倶楽部がお届けする、お金を稼ぐ夢のマイホーム「”La storia(ラ・ストーリア)”」は2世帯からなるテラスハウス型。土地・建物の取得費用を、賃貸部分の家賃でまかなう新しい時代の住宅資産の作り方を提案している。マイホーム建築で「La storia」を選んだTさんに、その決め手を伺った。

関連するセミナー
2020年1004日(日) 16:00~17:00
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(生配信)】建築家が語る「Withコロナ・Afterコロナ時代の賃貸住宅の考え方」 第10回  長崎 辰哉 氏
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年9月25日

【オンラインセミナー(生配信)】建築家が語る「Withコロナ・Afterコロナ時代の賃貸住宅の考え方」 第10回 長崎 辰哉 氏

未だ経験のない変化が到来しています。今、時代は、未知との遭遇を迎えているのです。少なくとも当面の間、コロナとの共生が求められる中、実例をもとにケーススタディーしていき、これからの賃貸住宅の在り方を検証してみたいと思います。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年1016日(金) ※申込後すぐに視聴できます(10月16日まで)
オーナーズ・スタイル主催
【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕 お金の話&失敗しない賃貸住宅の建築~オーナーズ・スタイル本誌読者限定~
建てる/融資
セミナー
公開日:2020年9月1日

【オンラインセミナー(録画)】大規模修繕 お金の話&失敗しない賃貸住宅の建築~オーナーズ・スタイル本誌読者限定~

「オーナーズ・スタイル」読者の限定の特別セミナー。今回は税理士による『大規模修繕のお金の話』と建築コンサルタントによる『失敗しない賃貸住宅の建て方』を公開いたします。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
2020年1017日(土) 受付・開場:9:40~閉場:17:00(出入り自由)
オーナーズ・スタイル主催
賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!
建てる/融資
イベント
公開日:2020年8月31日

賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2020秋[10月17日(土)新宿開催]予約受付中!

「大家さんフェスタ2020秋」開催のお知らせ!withコロナ時代の賃貸経営、そのヒントがここにある!これからの不安やお悩みがあれば、賃貸経営のプロや専門家に気軽に相談ができます。特別講演はエコノミスト・門倉貴史氏が登壇!ご予約の上、ぜひご来場ください。

無料
主催:株式会社オーナーズ・スタイル
2020年1031日(土) 毎日受付中!
オーナーズ・スタイル主催
【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口  建築会社選び】オンライン相談も可能。
建てる/融資
個別相談
公開日:2020年4月27日

【オーナーズ・スタイル 大家さんの窓口 建築会社選び】オンライン相談も可能。

オーナーズ・スタイルのアドバイザーがオーナー様の希望条件に合った建築会社をご紹介。企業が提出するプランや収支計画を一緒に検討させていただきます。電話またはスマホ・PCによるオンライン相談も可能です。

無料
主催:オーナーズ・スタイル
関連する記事
オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in名古屋』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

オンラインで無料相談の予約ができる!『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ in梅田』出展企業

8月29日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ in梅田』では、イベント終了後出展企業にオンラインで無料相談の予約ができるサービスをご用意いたしました。賃貸経営のお悩みを相談したくてもできなかった大家さんはぜひご利用ください。

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

『賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ』終了後にダウンロードできるセミナー資料一覧

10月17日(土)に開催するオーナーズ・スタイル主催『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』では、イベント終了後から1カ月間(11月17日)、イベント内で開催したセミナーのレジュメがダウンロードできるサービスを予定しています。現在対象となるセミナーを取り揃えており、「どのセミナーの資料がダウンロードできるのか?」はもうしばらくお待ちください。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事