企業レポート
[提供:首都圏不燃建築公社]

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施

建てる/融資
  • マンション
  • アパート
公開日:2019年6月4日
更新日:2020年5月29日
中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施1

公正・中立な立場から賃貸住宅建築を提案する、一般財団法人首都圏不燃建築公社。相談対応力、課題解決力、経営支援力の3つの「力」でオーナーをフルサポートしてくれる、同公社の「総合コンサルティングコース」の魅力を紹介しよう。

この企業のポイント

  1. 【実績】昭和36年の設立以来、首都圏で9万戸以上の賃貸物件建設に関わる。
  2. 【入居率】パートナーとして間違いのない提案を。関わった物件は高稼働を維持。
  3. 【サポート】建築企画から資金調達、アフターサービスまで一心同体でフォロー。

オーナーとは一心同体の頼れるパートナー

首都圏不燃建築公社(以下同公社)は営利だけを目的としない一般財団法人。公正・中立な立場から、長期安定経営が可能となる企画提案をできることがオーナーには心強い。しかも同公社自身も1000戸を超える賃貸物件を所有・経営し、オーナー事情にも精通している。また、建築資金に関しては原則として住宅金融支援機構の長期固定型資金をオーナーの連帯債務者となって調達する。つまり、オーナーとは一心同体の関係だ。

そんな同公社の主力サービス「総合コンサルティングコース」の内容が、このたび強化された。相談対応力、課題解決力、経営支援力の3つの「力」でフルサポートするという、その魅力を紹介しよう。

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施2

「相談対応力」ー 土地活用をしない、という提案も

「オーナー様からご相談があった場合、まず行うのが綿密な市場調査です。どのような建築プランが相応しいか、家賃はいくらが妥当かなどを診断し、建築企画を提案します」と同公社の山士家(やましげ)さん。

賃貸住宅のプロである同公社の分析・診断力は適格だ。そもそも賃貸経営が厳しい立地だと判断した場合は、賃貸住宅以外(認知症グループホーム等)の提案や、「賃貸住宅経営は難しい」と伝えることもあるというから、オーナー目線で考える同公社らしい。

「課題解決力」ー 低廉かつ、高品質の建築を実現

事業がスタートすると、事業の主体は同公社となるため、オーナーは安心して任せることができる。

「賃貸住宅建設は一般の方には難しく、決めるべきことも多岐にわたります。その点、専門家である私たちが間に入ることで、オーナー様が安心できる良質な住宅の提供が可能になります」(山士家さん)

設計は基本的に同公社が行い、施工会社選定の際には信頼できる会社数社によるコンペを実施する。これにより、低廉かつ高品質の建物を実現できることもオーナーメリット。また、管理会社の選定もオーナーの要望を受け、同公社が行う。

「経営支援力」ー 各種相談やリフォーム需要に対応

今回強化されたのが、アフターサービスに関する「経営支援力」だ。具体的には、オーナーの要望に応じてリフォームリノベーションの提案を行う。また、「オーナー様特別相談室」も設置された。

「お悩みや相談ごとに、融資や建築、管理などの有資格者が対応します。相続や事業承継といった相談ごとには、顧問弁護士や顧問税理士を紹介します。また、セミナーの開催などで、オーナー様と直接接する機会を増やしていくつもりです」と山士家さん。

さらに、建設部や管理部など全公社内の部署を横断した「サポートチーム」も結成し、オーナー個々の相談にきめ細やかに対応している。

「賃貸経営の入口から出口まで、万全の体制でフォローいたしますので、安心してお任せください」(山士家さん)

中立的な立場でオーナー目線の賃貸住宅建築を提案!資金面でも万全のサポートを実施2

この記事をシェアする


首都圏不燃建築公社 賃貸経営支援部

03-6809-6168

お問い合わせの際は、オーナーズ・スタイル・ネットを見たとお伝えください。

商号 一般財団法人首都圏不燃建築公社
対応エリア 首都圏
ホームページ http://www.funenkosya.or.jp
所在地 東京都港区芝浦三丁目9番1号 芝浦ルネサイトタワー17階
この企業・専門家の企業レポート
関連する企業レポート
賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

賃貸住宅「PRIMA(プリマ)」|利回り12%の運用事例を公開

近隣相場より高めの家賃設定にもかかわらず、早々に満室になるコンセプト賃貸住宅「プリマ」。ヨーロッパ漆喰でエレガント&シックな外観。開放感のある天井高と、最大13帖のロフト、IoTの導入など、差別化を図る魅力が満載です。今回は二次相続対策のために、老朽化アパートの建て替えで「プリマ」を選ばれたオーナーにお話を伺いました。

関連するセミナー
2020年0628日(日) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】店舗併用賃貸マンションの完成見学会(松原5丁目)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年5月28日

【朝日建設】店舗併用賃貸マンションの完成見学会(松原5丁目)

朝日建設の店舗併用賃貸マンション完成見学会を開催。東松原駅の構内から計画地がご覧頂ける好立地。駅前では希少な1LDK・2LDKの間取りに加え、内装もワンランク上の仕様。好立地を最大限活かすため様々な工夫をしております。詳細は是非、現地でご確認下さい。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年0627日(土) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】店舗併用賃貸マンションの完成見学会(松原5丁目)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年5月28日

【朝日建設】店舗併用賃貸マンションの完成見学会(松原5丁目)

朝日建設の店舗併用賃貸マンション完成見学会を開催。東松原駅の構内から計画地がご覧頂ける好立地。駅前では希少な1LDK・2LDKの間取りに加え、内装もワンランク上の仕様。好立地を最大限活かすため様々な工夫をしております。詳細は是非、現地でご確認下さい。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年0621日(日) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(中田西4丁目)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年5月28日

【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(中田西4丁目)

朝日建設の賃貸マンション構造見学会を開催。閑静な住宅街でファミリー層向けの約50㎡の2LDK。1階住戸の専用庭や広めのオープンキッチンや収納等、随所に空間を工夫した間取りは必見です。内断熱工法の構造と完成モデルルームを同時にご用意しております。是非ご来場下さい。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年0620日(土) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(中田西4丁目)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年5月28日

【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(中田西4丁目)

朝日建設の賃貸マンション構造見学会を開催。閑静な住宅街でファミリー層向けの約50㎡の2LDK。1階住戸の専用庭や広めのオープンキッチンや収納等、随所に空間を工夫した間取りは必見です。内断熱工法の構造と完成モデルルームを同時にご用意しております。是非ご来場下さい。

無料
主催:朝日建設株式会社
2020年0614日(日) 10:30~16:00(出入り自由)
【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(梶ヶ谷5丁目)
建てる/融資
見学会
公開日:2020年5月28日

【朝日建設】賃貸マンションの構造見学会(梶ヶ谷5丁目)

朝日建設の賃貸マンション構造見学会を開催。低層地内の高台を利用した地下1階・地上3階の4階建て物件。全戸南向きの上、地階部分でも通常の2階程の高さになるため日当たり良好です。低層地域でもご提案できる内容もありますので、是非ご来場頂き実際にご覧ください。

無料
主催:朝日建設株式会社
関連する記事
【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

【開催中止】春の物件見学バスツアー開催!高齢者向け住宅、サ高住、賃貸ガレージハウスを見に行こう

高齢者向け住宅や賃貸ガレージハウスなど、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催!最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。是非ふるってご参加ください!※新型コロナウイルスの感染拡大を懸念し、当イベントはすべて開催中止となりました。

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

※4月開催分中止【東海エリア 2~4月開催】春の物件見学会に行こう!~アパート・マンション・戸建て賃貸・コインランドリー~

賃貸住宅の竣工がピークを迎える2〜4月は、多くの企業が見学会を開催します。賃貸住宅のトレンドや各社の施工品質をチェックするには絶好のチャンス。これから賃貸住宅を建築予定の方や、築古物件をお持ちで空室に悩まれている方はぜひ参加してみましょう。

この企業・専門家の企業レポート

関連する企業レポート

関連するセミナー・イベント

関連する記事